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CHF 2’140.– / MonatTop
3 Zimmer
Ch. de la Covatannaz,8, 1032 Romanel-sur-Lausanne

Magnifique appartement de 3 pièces récemment rénové, disponible immédiatement !

Découvrez un confort de vie sans limite dans cet appartement de 3 pièces fraîchement rénové à Romanel-sur-Lausanne, une banlieue calme au charme idyllique. Située au cur d'un quartier en plein essor, cette résidence offre une combinaison parfaite entre calme et proximité urbaine. C'est au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu que vous attend cet appartement lumineux et accueillant. Entrez dans le vaste espace de vie, caractérisé par son design moderne et son allure élégante. L'appartement, qui vient d'être entièrement rénové, offre non seulement une répartition harmonieuse des pièces, mais aussi une grande qualité de vie. La cuisine, , est équipée d'appareils - le lave-vaisselle intégré fait oublier les tâches quotidiennes fastidieuses comme la vaisselle. Depuis le salon confortable s'ouvre l'accès à un balcon privé qui invite au repos et à la détente et offre une vue sur le quartier calme. La salle de bains convainc par sa robinetterie de qualité et son chic intemporel, ce qui, en combinaison avec les deux chambres à coucher bien proportionnées, répond aux exigences d'un habitat contemporain et confortable. Autre avantage : les armoires encastrées pratiques offrent beaucoup d'espace de rangement et assurent l'ordre et la clarté. Romanel-sur-Lausanne est très bien desservi par le réseau de transport de Lausanne. Les commerces de première nécessité, les restaurants locaux et les zones de loisirs se trouvent à proximité immédiate. De plus, le centre de Lausanne est accessible en quelques minutes, ce qui rend la ville particulièrement attractive pour les personnes actives. Choisissez cette adresse comme votre prochain lieu de vie et profitez de la synergie entre un habitat moderne et une situation avantageuse. Nous vous invitons à découvrir ce joyau par vous-même. Convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite privée.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Montanaire ist auf 2'819 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.68 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'280. In der Region haben 18 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.56 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.99 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.03 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.2 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montanaire beträgt 20.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 105 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Montanaire entstanden. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 31 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 19 5-Zimmer-Wohnungen und zwölf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Montanaire insgesamt 1'323 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 57 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 295 Wohnungen mit 2 Zimmern, 319 mit 3 und 242 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 242 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 262. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Montanaire beträgt 1.37 %. Hierbei stehen 2.04 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.05 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.26 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.41 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1 %; davon sind 1.53 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'582 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'850.