6 Treffer - Wohnung mieten in Niederlenz

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CHF 2’370.– / MonatTop
3.5 Zimmer 66m² Wohnfläche
Dorfrain 3, 5702 Niederlenz

ERSTVERMIETUNG MIT LOGGIA HELLE SÜD-/WESTLAGE OHNE STRASSENLÄRM

Die neue Wohnung befindet sich an heller Lage im Zentrum von Niederlenz. Diese Gemeinde liegt in der Mitte des Kantons Aargaus und ist mit der Stadt Lenzburg zusammengewachsen.Der Bahnhof Lenzburg (1/2 h-Takt nach Zürich HB) ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus. Der Autobahnanschluss A1 ist 2 km entfernt und seit der Sanierung 2021 ohne Stau schnell zu erreichen.Die neu gebaute, sehr ruhige und helle Wohnung ist gegen Südwest gerichtet und bietet einen erholsamen Blick ins Grüne ohne Strassenlärm. Freuen Sie sich über eine topmoderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem optimalen Grundriss sowie einer Loggia, die genügend Platz für Aussensitzplätze aufweist. Die 3.5-Zimmerwohnung bietet: • Eigentumsstandard und Erstmiete • Wohnung Süd-/Westlage • heller und ruhiger Wohnbereich mit raumhohen Fenstern • massiver Holzeichenparkett in der ganzen Wohnung • zusätzlicher Raum in der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler • elektrische Vertikalmarkisen (Storen) • moderner Minergie-Standard • Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe • Kühlmöglichkeit über Free-Cooling • offene Küche mit modernen Küchengeräten (Induktion) • Loggia 11,6 m2 • PV-Anlage auf dem Dach • Elektroautoladestation vorbereitet • Garagenplatz (breit) muss für CHF 130.00 dazu gemietet werden Gerne zeigen wir Ihnen die topmoderne Wohnung. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Immars AG, Im Muracher 19, 5213 Villnachern

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CHF 2’910.– / Monat
4.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
5702 Niederlenz

EINZIGARTIG AN TOP LAGE

Diese atemberaubende 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in Niederlenz ist perfekt für anspruchsvolle Mieter geeignet. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 180 m² bietet sie ein helles und offenes Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Schloss Lenzburg. Das elegante Badezimmer verfügt über eine zusätzliche Dusche und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist das Cheminée, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt ausserdem über eine eigene Waschmaschine und bietet Parkplätze zur optionalen Anmietung. Die Nebenkosten werden halbjährlich abgerechnet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses offenes Wohn/Esszimmer- Terrasse mit Aussicht aufs Schloss Lenzburg- elegantes Bad mit zusätzlicher Dusche und separatem WC- mit Cheminée- eigene Waschmaschine in der Wohnung- ein Bad ist direkt in der Galerie und in einem Schlafzimmer im EG- 180 m², in 3-Familienhaus in Niederlenz- Nebenkosten werden halbjährlich abgerechnet- Parkplätze können dazugemietet werden für CHF 65.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: einwandfreiBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Lavabo, 1x WC / Doppel-Lavabo / Dusche / Badewanne)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 mSchulen: Primarschule, 200 mGeschäfte: Aldi, 600 m

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Niederlenz hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.34 % auf 4'781 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 68'625. 12.28 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.92 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 24.96 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.63 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.31 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Niederlenz ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.38 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.56 % und ein kinderloses Ehepaar 11.26 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Niederlenz 94 Wohnungen entstanden. Davon fallen 10 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 21 3-Zimmer-Wohnungen und 30 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 27 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Niederlenz zugenommen und zählt nun 2'099 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 37 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 163 Wohnungen mit 2 Zimmern, 476 Wohnungen mit 3 Zimmern und 651 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 530 5-Zimmer-Wohnungen und 242 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Niederlenz beträgt 0.14 %. Dabei sind 2.7 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.61 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.15 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'440. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'270. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'660 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.