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CHF 3’550.– / Monat
5.5 Zimmer 132m² Wohnfläche
Route d'Oulteret 42, 1260 Nyon

Charmant appartement - Nyon

- À 5 minutes du centre-ville- Vue dégagée- Orientation sud- Luminosité omniprésente- Traversant, ensoleillé et lumineux- Au 1er étage- Cave- Petit nid douillet- Réfections des parquets- Réfections des peintures- Disponibilité immédiateAgréable cadre de vie proche des commodités !Ce petit immeuble en copropriété se situe à quelques pas du centre de Nyon, proches des commodités et des espaces verts. Sa situation allie parfaitement sérénité et vie citadine.Cet appartement traversant se trouve en bon état d'entretien général et jouit d'une belle luminosité omniprésente. Plus particulièrement, ce bien profite d'une belle terrasse orientée Sud et d'un balcon orienté Nord.Partiellement rénové en 2024, ledit bien (d'env. 132 m2) érigé au 1er étage se décline comme suit :- Un hall d?entrée avec armoires,- Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour/salle à manger, avec accès à la terrasse (d'env. 11 m2) avec toile de tente automatisée- Une 1ère chambre à coucher, une 2ème chambres à coucher avec accès au balcon (d'env. 5 m2),- Une salle de bains, WC séparés. Loyer mensuel : CHF 2?400.00 + charges : CHF 200.00Place de parc couverte N°129 : CHF 130.00 en sus.Dépendance : une cave avec étagères, un local à vélo.Rénovations effectuées : réfection intégrale de la peinture, ponçage vitrification du parquet.Disponibilité : de suite, à convenir.En cas d'intérêt, notre service de locations résidentielles est à votre entière disposition : location-vd@spg.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Orges ist in den letzten 3 Jahren um 22.29 % gewachsen und zählt nun 406 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 81'030. Dabei besitzen 14.69 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.62 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.48 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.44 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Orges ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.09 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.28 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Orges 13 Wohnungen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. 6 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Auch eine neue Wohnung mit mindestens 6 Zimmern ist nun in der Region zu finden. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Orges insgesamt 185 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 2. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 53, 65 und 19 Wohnungen. Letztlich sind 19 5-Zimmer-Wohnungen und 28 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'840. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'400. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'000 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.