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CHF 2’660.– / Monat
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
6968 Sonvico

Affittasi Splendido Appartamento 4.5 a Lugano-Sonvico con Vista Panoramica

Se stai cercando un luogo tranquillo e verdeggiante, ma desideri comunque essere ben collegato a Lugano, abbiamo la soluzione perfetta per te. Questo incantevole appartamento 4.5 locali di 130 metri quadrati è situato al primo piano di una casa bifamiliare a Sonvico, esposto a sud e baciato dal sole per gran parte della giornata.Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie di 130 metri quadrati. • Ampio salotto con camino per le serate più accoglienti. • Terrazzino con vista aperta per goderti il paesaggio circostante. • Cucina spaziosa e completamente attrezzata, con accesso diretto al terrazzino. • Due ampie camere da letto, una delle quali con balcone privato. • Due balconi • Due bagni recentemente ristrutturati, uno con vasca e l'altro con un moderno box doccia doppio. • Lavanderia privata con colonna lavasciuga in bagno, e lavanderia in comune. • Cantina per lo stoccaggio extra. • Possibilità di usufruire di una parte del giardino. • Due posti auto scoperti inclusi nella pigione. • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. La posizione di Sonvico è ideale, con una buona rete di servizi e ottimi collegamenti con Lugano. Questo appartamento offre una qualità di vita superiore e risponde a tutti i criteri di una vera casa accogliente in cui desidererai tornare ogni giorno.Il canone di affitto mensile è di CHF 1.700, a cui si aggiungono CHF 250 per le spese condominiali.Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contattaci al numero +41 789 626 169.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.