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CHF 4’800.– / Monat
2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
6922 Morcote

Duplex mit traumhafter Sicht auf Morcote

***English version below***Diese kürzlich renovierte Duplexwohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft, umgeben von einem schönen mediterranen Garten. Vom Eingang aus gelangt man in den grosszügigen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zur grosszügigen Terrasse von ca. 40 m² mit Lounge und Essgelegenheit und einem traumhaften Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Auf dieser Etage liegt auch die sehr gut ausgestattete Küche, ein Gästebad und ein abgetrennter Schlafbereich mit grossem Schlafzimmer (mit eigenem Zugang zur Terrasse) und luxuriösem En Suite Badezimmer mit Fenster und Dusche.Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein durch einen Vorhang abtrennbarer Fitnessraum, ein offener Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Dachfenster befinden.Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist hochwertig und luxuriös möbliert und wird (teil-)möbliert vermietet. Kurzzeitmiete ab 3 Monaten bis ca. 2 Jahre ist möglich.Mehr Bilder gerne auf Anfrage! Die Wohnung ist perfekt gelegen, da sie herrliche Seesicht und komplette Ruhe bietet, aber dennoch schnellen Zugang (in 5 Minuten zu Fuss!) zum pittoresken Dorf Morcote mit seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bus- und Schiffstationen ermöglicht. Das Zentrum von Lugano erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten.Über MorcoteDer Süd-Tessiner Ort Morcote am Luganersee ist ein ehemaliges Fischerdorf von einzigartiger Schönheit und besticht bis heute mit den reich verzierten Fassaden der Patrizierhäuser, dem bezaubernden Mediterranen Dorfkern und seinen Gärten (wie dem bekannten Parco Scherrer). Direkt oberhalb der Wohnung liegt die bekannte Kirche Santa Maria del Sasso, Wahrzeichen und Aussichtspunkt von Morcote.Morcote wurde 2016 zum schönsten Dorf der Schweiz gekürt und ist seit 2023 eines der «Best Tourism Villages» der United Nations. Hier kommen Wander- und Fahrrad-Fans ebenso auf ihre Kosten wie Wassersportler, Geniesser und Ruhesuchende.Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Zürich und Mailand in Kürze zu erreichen. Das Stadtzentrum Luganos ist ein absolutes Einkaufs- und Gourmetparadies. Ein Highlight für Golfer ist der exklusive Golfplatz von Lugano (20 Autominuten). LageBushaltestelle ca. 450 mBootssteg Morcote ca. 400 mParco Scherrer ca. 900 mBahnhof Melide ca. 4.2 kmEinkaufszentren Grancia ca. 12.5 kmLugano Zentrum ca. 13 kmAutobahn Melide ca. 4.5 kmFlughafen Mailand Malpensa ca. 72 kmEnglish versionThis recently renovated duplex apartment is located in a well-kept residence, surrounded by a beautiful Mediterranean garden. The entrance opens onto a spacious and bright living area with living room with fireplace, dining area, and access to the spacious terrace of approx. 40 m² that offers a lounge and an eating area and from which you can enjoy a wonderful view over the lake and the surrounding mountains.On this level, you also find a very well-equipped kitchen, a bathroom, and a master bedroom with access to the terrace and luxurious en-suite bathroom with shower and window. Convenient, open stairs lead to the upper floor, which features two bedrooms, a fitness space that can be separated from view with a curtain, an open office area, and a bathroom with shower and skylight. A parking space in the garage completes the features of the property.The apartment is equipped with premium furniture and will be let (partially) furnished. Short-term rentals (minimum 3 months) are possible; max ~2 years.More pictures available on request!It is perfectly located and combines unique lakeview, the peace and quiet of a residential area, and fast access (5 minutes on foot!) to Morcote with its restaurants, shopping facilities and bus and boat stations.

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CHF 5’610.– / Monat
2.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
6945 Origlio

Raffinato attico 2.5 locali con piscina nel verde

Origlio, luogo conosciuto per l'interesse e la cura naturalistica nelle vicinanze del laghetto, località raggiungibile in pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in affitto un meraviglioso attico 2.5 locali alto standing arredato con magnifica terrazza in Residenza signorile con piscina e campo da tennis.La zona in cui si trova l'appartamento è particolarmente paesaggistica e dona ai residenti la massima privacy, tranquillità e verde circostante.Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, banche, ufficio postale, servizio trasporti pubblici per raggiungere in breve tempo il centro di Lugano, il lungolago, negozi di vario genere e altro ancora.La residenza è molto caratteristica; situata in un complesso di poche unità abitative con accesso privato, grande giardino condominiale, con una splendida piscina esterna e beneficiare comodamente le belle giornate, gli sportivi possono mantenersi in forma grazie al campo da tennis a loro disposizione.La caratteristica e il pregio dell' elegante appartamento 2.5 locali arredato con magnifica terrazza a Origlio sono gli spazi interni, esempio il meraviglioso grande soggiorno vetrato con accesso sulla terrazza e, nota di meritevole considerazione è lo spazio esterno infatti l'attico dispone una terrazza di ben 400 mq; spazio ideale per godere il tempo libero allaperto o per ospitare amici o parenti.L'unità situata al secondo e ultimo piano è stata meticolosamente curata in ogni dettaglio per garantire la massima qualità e vivibilità, con la sua elegante cucina separata, gli ampi armadi a muro nellatrio dentrata, la pavimentazione con raffinato gres per la zona giorno e per la zona notte un esclusivo elegante parquet.L'elegante attico 2.5 locali alto standing arredato con magnifica terrazza a Origlio, si trova nelle vicinanze del laghetto area che dona tutto il suo splendore naturale, luogo ideale e piacevole per delle passeggiate all'aria aperta nella natura.L'appartamento è disponibile arredato.animali ammessi di piccola tagliaAffitto mensile CHF 2.500.-acconto spese mensili CHF 250.-un posteggio in autorimessa CHF 150.- mensiliun posteggio esterno CHF 100.- mensiliPer informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesa0762.50334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Bellinzona einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.29 % auf 44'270 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'820. 16.01 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.48 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.04 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 25.47 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.53 Prozent. Steuern In der Region fallen 12.16 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Bellinzona beläuft sich die Steuerlast auf 17.93 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.92 % und ein kinderloses Ehepaar 17.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Bellinzona neuer Wohnraum in Form von 1'965 Wohnungen. Dabei sind insgesamt 75 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 721. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 646 3-Zimmer-Wohnungen und 377 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 105 5-Zimmer-Wohnungen und 41 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bellinzona insgesamt 26'610 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 986 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 4'592 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'125 Wohnungen mit 3 und 9'180 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 2'486 5-Zimmer-Wohnungen und 1'241 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Bellinzona beträgt 2.61 %. Hierbei stehen 5.79 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.69 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.48 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.43 %; davon sind 1.32 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'350. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.