10 Treffer - Wohnung mieten in Porza

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CHF 8’290.– / Monat
3.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
6948 Porza

AFFITTASI PORZA Elegante appartamento 3.5 locali vista lago-montagne

AFFITTASIPORZAElegante appartamento 3.5 locali vista lago e montagne,con giardino, in affascinante casa bifamiliare con piscina condominialeSituato a Porza, a 10 minuti d'auto da Lugano, in posizione molto tranquilla e soleggiata, affittiamo questo elegante appartamento 3.5 locali vista lago e montagne situato al primo piano di un' affascinante casa bifamiliare con piscina condominiale. L'appartamento dispone di un giardino e la possibilità di avere un piccolo orto personale. Superficie abitabile appartamento ca. 240 mq+ cantina ca. 6 mq+ 2 balconi (18 + 17 mq) ca. 35 mq+ terrazzi panoramici (30 + 20 mq) ca. 50 mq+ piazzali ( 18 + 18 mq) ca. 36 mq+ giardino 2 posteggi in autorimessa 2 posteggi esterniL'appartamento è così composto:Ingresso, ampio soggiorno con uscita sugli spazi esterni, moderna cucina aperta sul soggiorno con uscita sul piazzale, una camera letto padronale con bagno e locale guardaroba, due camere letto, un bagno, locale lavanderia, locale deposito, Cantina esternaGiardino,2 posteggi in autorimessa e 2 posteggi esterniGiardino condominiale con piscina Impianto riscaldamento a gasCanone locazione mensile appartamento, 2 posteggi interni e 2 esterni CHF 5'000.--+ acconto spese riscaldamento e accessorie CHF 1'300.--Totale canone di locazione mensile CHF 6'300.--Durata minima di contratto richiesta: 3 anniDisponibile a partire da 1. gennaio 2024Garanzia affitto tre mensilità (garanzia bancaria )Animali : sì (a dipendenza di dimensioni e tipo)Ideale per una coppia o persona singolaMoltiplicatore imposta comune di Porza: 56%

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Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Porza einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.52 % auf 1'595 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 133'000. In der Bevölkerung gibt es 28.92 % Hochschulabsolvent:innen, 9.69 % mit einer höheren Berufsausbildung, 45.8 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.67 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.22 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Porza beträgt 15.06 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.77 % und ein kinderloses Ehepaar 9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 106 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Porza gebaut. Davon fallen 56 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 35 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 10 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde aufgestockt: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Porza insgesamt 965 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 24. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 245 Wohnungen mit 2 Zimmern, 256 mit 3 Zimmern und 136 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 136 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 122. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Porza liegt bei 2.03 %. Dabei stehen 4.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.55 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.11 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.61 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.4 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.85 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'540 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'933.