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CHF 2’300.– / Monat
3.5 Zimmer 48m² Wohnfläche
Schweielstrasse 6, 5525 Fischbach-Göslikon

DACHWOHNUNG | SONNIG | IDYLLISCH

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'562.00- Nebenkosten CHF 240.00- Einstellplätze à CHF 120.00DAS WICHTIGSTE- Freundliches Entrée mit Garderobe und Einbauschrank- Moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, etc.- Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Eichenholz-Parkett und Ausgang zur Terrasse- Stilvolles Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine / Tumbler- Helles und geräumiges Zimmer mit Eichenholz-Parkett- Praktischer Abstellraum- Sonnige Dachterrasse (20 m2) mit Sonnenstore und traumhafter Weitsicht ins Grüne und über die Dächer- Grosser Kellerraum im Untergeschoss- Gepflegte Umgebung mit einheimischer BepflanzungDIE LAGE- Bushaltestelle in umittelbarer Nähe- Wenige Gehminuten ins Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten- Autobahnanschluss A3 / A4 Rüchtung Zürich / Zug / Bern in wenigen Fahrminuten zu erreichen- Angrenzend an die Landwirtschaftszone- Die nahegelegene Reuss und der idyllische Moosweiher bieten Erholung für Jung und AltDAS BESONDERE- Lift UG - DG- Erstklassige Neubau-Wohnung- Minergie-Standard - Komfortlüftung und Schallschutz-Fenster- Hochwertiger und stilvoller Innenausbau- Attraktiver Grundriss- Eigener Waschturm in der Wohnung- Bodenbeläge: Eichenholz-Parkett und hellgraue Plattenböden- Elektrische Raffstoren in allen Räumen

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CHF 1’880.– / Monat
3.5 Zimmer 31m² Wohnfläche
Hausmatt 516, 5044 Schlossrued

Wunderschöne Maisonettewohnung im Holzbau

Neu erstellte 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (2017) mit grossem und hellem Wohnraum. Durch die überdurchschnittliche Raumhöhe im Dachgeschoss haben die Wohnungen einen grosszügigen Charakter und die verglaste Süd- und Nordseite trägt dazu bei, dass die Wohnräume hell und freundlich wirken Die weiträumigen und lichtdurchfluteten Wohnungen lassen keine Wünsche offen! Der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe ist grosszügig und geht über in das offene Wohnen, Essen und Kochen. Jede Wohnung verfügt im Bad über eine eigene Waschmaschine. Das Wohnzimmer bietet viel Raum um sich zu entfalten und individuell einzurichten. Die Massivholz-Parkettböden (Eiche im EG, Fichte im OG) sind pflegeleicht und wirken sehr edel. Die Wohnungen bieten einen direkten Zugang über den Balkon zum Garten, welcher den Mietern gemeinsam zur Verfügung steht. Jede Wohnung verfügt über ein abschliessbares, eigenes Keller/Reduit-Abteil. Die Küche aus der Produktion der SchreineREY GmbH bietet Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Granitabdeckung, Kühlschrank und diverse Schränke; optimale Voraussetzungen für ein erfreutes Kochen. Aufgrund der Lagequalität eignet sich dieser Wohnstandort gut für Menschen in unterschiedlichen Lebenslagen, welche das etwas beschaulichere „Landleben“ suchen, ohne für den alltäglichen Bedarf grosse Distanzen zurücklegen zu müssen. Mit Hecken erschlossener Gartenanteil – es können eigene Pflanzen angebaut werden. Die Postautohaltestelle ist von der Hausmatt in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und vernetzt (18 Verbindungen von ca. 05:45 h bis ca. 21:00 h). Das Grundstück liegt im Dorfzentrum von Schlossrued und ist geprägt von landschaftlichen Elementen. Autos können direkt vor dem Mehrfamilienhaus abgestellt werden. Folgende Parkplatz-Typen sind erhältlich: Carport Parkplatz mit Reduit: 110.00 *** WICHTIG: Nebenkosten (Heizenergie, Warm-/Kaltwasser, Hauswart und Gärtner) sind im Mietpreis inbegriffen und werden nicht zusätzlich abgerechnet! Wir freuen uns auf eine freundliche und natürliche Mieterschaft. Für eine unverbindliche Besichtigung oder bei allfälligen Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Zurzach hat eine Einwohnerzahl von 7'911 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 4.17 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 66'855. Hochschulabschlüsse besitzen 10.79 % der Bevölkerung, 16.47 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.42 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.96 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 1.77 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zurzach bei 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 285 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Zurzach gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 89. Insgesamt wurden 89 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 84 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 16 5-Zimmer-Wohnungen und sechs Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zurzach nun 4'097 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 203 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 540 Wohnungen mit 2 Zimmern, 881 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'050 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 897 5-Zimmer-Wohnungen und 526 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen 2.11 % der Wohnungen in Zurzach sind unbewohnt. Dabei stehen 4.46 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.72 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.27 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'160 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1625 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.