31 Treffer - Wohnung mieten in Rheinfelden

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CHF 2’630.– / Monat
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Obertorplatz 7, 4310 Rheinfelden

Geräumig – hell - ruhig am Obertorplatz

Objekt4.5 Zimmer-Altstadtwohnung in kleinem Wohn- und Geschäftshaus mit einem Bio-Laden und drei Wohnungen, Nettowohnfläche ca. 130 m², 2. OG ohne Lift, Laube, hohe Räume, WM/TU zur Mitbenützung.MietkonditionenNettomietzins: CHF 1‘730.-/MonatHeiz- und Nebenkosten: CHF 270.-/Monat pauschalVerfügbar per 1. Juli 2024 oder nach VereinbarungMindestmietdauer: 1.5 JahreMieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein BankkontoHaustiere: Nicht erlaubtRauchen: Nicht erlaubtRaumprogrammErdgeschoss:Waschküche2. Obergeschoss:Laube mit DU/LavaboVorplatzEingangDusche/WCKücheEsszimmerWohnzimmerSchlafzimmerAusbau und ZustandDie Wohnung ist bestens unterhalten. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen durchgeführt: 2016 neue Küche und Malerarbeiten, 2018 Dusche/WC, Fenster im Schlafzimmer und Badezimmer, EinbauschränkeLageDie Wohnung liegt am südlichen Eingang zur Altstadt am Obertorplatz in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus. Fussläufig befinden sich diverse Einkaufsläden, Cafés, Bars, Bank, Post der Stadtpark und der Rhein. In einer Minute erreichen Sie die Bushaltestelle und in fünf Minuten den Bahnhof, von wo aus Sie gute Verbindungen nach Basel und Zürich haben. In kurzer Fuss- oder Velodistanz erreichen Sie den Rhein und die Fricktaler Hügel für wunderbare Spazier- und Velotouren.BesonderesCharme eines Altstadthauses mit schönem Treppenhaus, hohen Decken, fast neue Küche und Badezimmer. Kleine Laube mit Balkon-Feeling.Für wen eignet sich das ObjektDie Wohnung eignet sich für eine oder zwei Personen.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Rheinfelden einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.9 % auf 13'624 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'410. 22.23 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.2 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.06 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 20.5 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.55 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.11 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Rheinfelden ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.96 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.67 % und ein kinderloses Ehepaar 10.14 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 378 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Rheinfelden gebaut. Davon fallen 16 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. 101 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 143 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 98 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 10 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rheinfelden nun 7'181 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 180 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'097 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'374 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'081 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 917 5-Zimmer-Wohnungen und 532 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Rheinfelden beträgt 1.4 %. So sind 3.89 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.28 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.65 %, 1.16 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.09 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.11 %; davon sind 1.13 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'615. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'380. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'918 oder weisen genau diesen Wert auf.