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CHF 2’240.– / Monat
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
9400 Rorschach

Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Seenähe

Diese geräumige Maisonettewohnung liegt an idealer Lage im Zentrum von Rorschach und befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien. Die Wohnung zeichnet sich durch einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche aus. Das Badezimmer wurde sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, und es steht ein eigener Waschturm in der Wohnung zur Verfügung. Über die Wendeltreppe gelangt man in das obere Stockwerk, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Auf der Terrasse, die zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, lässt sich die Aussicht auf die umliegenden Berge geniessen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele attraktive Detailhandelsgeschäfte, Restaurants, die Post, der Bahnhof sowie der Rorschacher Hafen und deren wunderschöne Seepromenade. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar und in wenigen Minuten ist man direkt am Bodensee. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Offene, moderne Küche • Eigener Waschturm in der Wohnung • Zentrale Lage in Seenähe • Die Nebenkosten sind bereits im Mietzins inkludiert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’860.– / Monat
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
9422 Staad SG

Traumwohnung direkt am Bodensee in Staad

In Staad, an der Uferpromenade des Bodensees, liegt diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung. Sie besticht durch ihre Geräumigkeit, modernes Design und die Nähe zum Bodensee, was Sie zweifellos begeistern wird.Die grosszügigen Fensterfronten lassen reichlich Licht in den Wohn- und Essbereich strömen, verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre und tragen dazu bei, den Raum offen und hell wirken zu lassen. Zudem bieten die elektrischen Jalousien die Möglichkeit, die Lichtintensität nach Bedarf bequem zu regulieren.Diese besondere Wohnung an top Lage verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, welches Sie vom Hauptschlafzimmer aus erreichen. Des Weiteren bietet das Objekt ein Gästebad sowie ein grosses modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dank der eingebauten Garderobe können Sie Ihre Kleidung und Schuhe platzsparend unterbringen. Der eigene Waschturm im Reduit verspricht Ihnen bequemen Wohnkomfort.Die Küche mit Kochinsel verfügt über genügend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Koch- und Wohnbereich mit einer Loggia, die über grossflächige Schiebetüren verfügt. Auf Sie wartet jeden Tag eine traumhafte Aussicht auf den Bodensee, welche Sie gemütlich aus der Wohnung und bei erholsamen Spaziergängen am Ufer geniessen können. Hier können Sie mit Ihren Liebsten verweilen und entspannen. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.Dank der zentralen Lage sind Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Post und der öffentliche Verkehr in wenigen Gehminuten erreichbar.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Direkt am Bodensee • Durchdachter Grundriss • Grosszügige und Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Geschmackvoll, geräumig, modern • Loggia mit wunderbarer Aussicht auf den Bodensee • Elektrische Jalousien zur Lichtregulierung • Reduit mit Waschturm • Kann komplett möbliert oder wenn gewünscht unmöbliert gemietet werden • Lagerraum zur Mitbenutzung • Tiefgaragenplatz à 125.- / Monat Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Gommiswald hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.63 % auf 5'564 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'740. In der Bevölkerung gibt es 8.53 % Hochschulabsolvent:innen, 16.69 % mit einer höheren Berufsausbildung, 52.64 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.17 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.4 %. Steuern 11.94 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Gommiswald liegt bei 16.76 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.82 % und ein kinderloses Ehepaar 16.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Gommiswald neuer Wohnraum in Form von 266 Wohnungen. Dabei sind auch 44 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 62 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 88 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 44 5-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Gommiswald zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'827 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 66. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 268 Wohnungen mit 2 Zimmern, 467 Wohnungen mit 3 Zimmern und 648 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 712 5-Zimmer-Wohnungen und 666 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Gommiswald bei 2.23 %. Hierbei stehen 7.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.49 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.36 %, 2.79 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.55 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.24 %; davon sind 0.9 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'555 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'890 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.