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CHF 1’930.– / Monat
2.5 Zimmer
Linsebühlstrasse 24, 9000 St. Gallen

Helle Altbauwohnung an zentraler Lage mit RABATTAKTION

WohnungBei Abschluss eines Mietvertrages erhalten Sie den ersten Nettomietzins geschenkt!Die Überbauung "Zum Eifelturm" überzeugt mit Ihrer zentralen Lage und ist ideal für Studenten.Profitieren Sie von folgenden Vorzügen dieser Wohnung: • Neuwertige Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank mit Tiefkühlfach • Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo • Laminat in den Wohnräumen • Geräumige und helle Zimmer • Garderobe im Eingangsbereich • Glasfaseranschluss • Keller im Untergeschoss Die Überbauung überzeugt mit folgenden Merkmalen: • Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine und Tumbler) • Zentrale Lage Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, was jedoch absolut positiv für Ihr tägliches Workout ist.Leider stehen für diese Liegenschaft keine Parkplätze zur Verfügung. Falls Sie ein Auto haben, müssen Sie die Blaue Zone nutzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Pavla Broger über eine Kontaktaufnahme unter 071 388 90 78 oder unter pavla.broger@ibsg.ch.St. GallenÖV 97 m / Einkauf 550 m / Universität St. Gallen 2.1 km / Berufsschule 400 m / Kantonsschule am Burggraben 300 m / Stadtpark 600 mDie Lage der Liegenschaft ist äusserst ideal. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre. Die Universität St. Gallen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Nachtleben sowie den Stadtpark erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. St. Gallen ist die Hauptstadt des Kantons St. Gallen mit ca. 70'000 Einwohnern. Das Angebot an Schulen, an Einkaufsmöglichkeiten sowie an Freizeit- und Kulturangebot ist sehr zahlreich. St. Gallen ist bekannt als Universitätsstadt, die Hochschulen ziehen Personen aus ganz Europa an. Die Stadt wird mit einem dichten Netz von Buslinien erschlossen. Zudem grenzt die Stadt an das Appenzellerland, welches bekanntes Tourismusgebiet ist. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Bodensee.

Zusätzliche Informationen

Überblick Gommiswald hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.63 % auf 5'564 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'740. In der Bevölkerung gibt es 8.53 % Hochschulabsolvent:innen, 16.69 % mit einer höheren Berufsausbildung, 52.64 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.17 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.4 %. Steuern 11.94 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Gommiswald liegt bei 16.76 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.82 % und ein kinderloses Ehepaar 16.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Gommiswald neuer Wohnraum in Form von 266 Wohnungen. Dabei sind auch 44 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 62 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 88 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 44 5-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Gommiswald zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'827 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 66. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 268 Wohnungen mit 2 Zimmern, 467 Wohnungen mit 3 Zimmern und 648 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 712 5-Zimmer-Wohnungen und 666 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Gommiswald bei 2.23 %. Hierbei stehen 7.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.49 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.36 %, 2.79 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.55 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.24 %; davon sind 0.9 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'555 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'890 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.