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CHF 3’480.– / Monat
7.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Rue du commerce 45, 1854 Leysin

Grand appartement de 7.5 pièces + véranda à louer à l'année

Appartement de 7.5 pièces d'environ 100m2, situé au 1er étage d'un petit immeuble situé à 2 min à pied des télécabines, comprenant : • 3 chambres à coucher • 1 véranda qui peut faire office de bureau/ salle de jeux ou 4ème chambre • séjour lumineux, coin à manger et balcon sud • grande cuisine fermée bien équipée • 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC séparé et 1 douche séparée. • 1 place de parc non-couverte • Possibilité de louer meublé ou non meublé Loyer mensuel de 2'050.- + 300.- acompte de charges7.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m 2 im 1. Stock eines kleinen Gebäudes, 2 Gehminuten von den Seilbahnen entfernt, bestehend aus: • 3 Schlafzimmer • 1 Veranda, die als Büro/Spielzimmer oder 4. Schlafzimmer genutzt werden kann • helles Wohnzimmer, Essbereich und Südbalkon • große gut ausgestattete geschlossene Küche • 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 separates WC und 1 separate Dusche. • 1 nicht überdachter Parkplatz • Möglichkeit möbliert oder unmöbliert zu mieten Monatliche Miete von 2.050,- + 300,- Nebenkosten-Anzahlung7.5 room apartment of approximately 100m 2, located on the 1st floor of a small building located 2 min walk from the cable cars, comprising: • 3 bedrooms • 1 veranda which can be used as an office / games room or 4th bedroom • bright living room, dining area and south balcony • large well equipped closed kitchen • 1 bathroom with bath, 1 separate WC and 1 separate shower. • 1 uncovered parking space • Possibility to rent furnished or unfurnished Monthly rent of 2,050.- + 300.- down payment of charges

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CHF 7’230.– / Monat
5.5 Zimmer
Chemin Jean-Pavillard 14, 1009 Pully

5.5 pce Attique neuf, Terrasse, Jacuzzi, vue lac

Dans une résidence standing construite en 2022/23 de haute qualité le seul attique (dernière étage) avec une terrasse au tour avec vue lac et montagnes, sa situation privilégiée, ses finitions et aménagements luxueuse, son ascenseur privatif, son dressing et son jacuzzi vous séduira comme vos invités.Le Chemin Jean-Pavillard sépare la ville de Pully de la commune de Lausanne. Un arrêt de (mini-) bus se trouve à moins de 50 métres qui desservie la gare de Pully, Pully-Nord, où l'avenue de Chailly en quelques minutes.Le quartier est très calme, et comme il se doit pour Pully le voisinage y compris les résidents sont plutôt éduqué et bien elévés.Il y a une école (Collège des Alpes) dans la proximité immédiate.Les animaux domestiques ne sont malheureusement pas autorisés.Première location.Aménagements / installations :- parquet en bois naturel (sauf salles des bains)- chauffage au sol (thermostat dans chaque pièce)- domotique : lumières, prises et stores réglables depuis votre smartphone où tablette si application installée- toile de soleil (également éléctrique)- fenêtres en triple vitrage- salle de bain avec baignoire- salle de bain / WC visiteur avec douche- colonne de lavage (machine à laver et sechoir) neuf- terrasse avec vue lac et montagnes, de 65 m2 environ- jacuzzi sur la terrasse 2,10x1,60m (2-3 personnes)- ascenseur privatif- interphone avec vidéo- 2 places visiteurs devant l'entrée du bâtiment- stationnement public : zone bleue et blanches (4 heures) au tour du bâtimentCuisine :- cuisine neuf, avec grand réfrigerateur et congélateur, lave vaiselle 60cm- plaques de cuisson à induction, hotte aspirante integrée dans le vitrocéramique- four pyrolytique avec micro-ondes integrée- ilo avec plan de travail en silistoneSous-sol :- place de parc sous-terrain (compris dans le loyer) avec préparation pour chargeur pour voitures électriques- une box vélo privatif avec triple prise- une caveDisponible immédiatement où à convenir.4'890,-Loyer brut, toutes charges comprises, place de parking et box vélo privatif inclus.dont 170,- place de parking intérieur, 230,- chargesM. FonescaT O-7-7 / 2-5-6 O-5 6-5s r i e b (at) p r o t o n (dot) m e

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Rueyres hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 303 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 14.34 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 79'650. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 22.27 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.35 % und der des SEK II-Abschlusses bei 40.61 %. Zudem sind 25.76 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.65 %. Steuern In der Region fallen 15.38 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Rueyres im Durchschnitt 20.02 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.24 % und kinderlose Ehepaare 14.54 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Rueyres ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 3 Wohnungen neu gebaut. All diese Wohnungen sind dabei 5-Zimmer-Wohnungen, die besonders für grosse Familien geeignet sind. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rueyres nun 130 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 2 Objekten. Des Weiteren existieren 8 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30 Wohnungen mit 3 Zimmern und 30 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 33 5-Zimmer-Wohnungen und 27 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'123. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'800 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'300.