10 Treffer - Wohnung mieten in Sorengo

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CHF 2’580.– / Monat
1.5 Zimmer 17m² Wohnfläche
Via Ponte Tresa 8, 6924 Sorengo

Sorengo: prestigioso appartamento 1.5 locali con terrazza e piscina condominiale

Nel prestigioso comune di Sorengo, proponiamo in locazione un ampio ed elegante appartamento 1.5 locali, con finiture di qualità, all’interno del bellissimo condominio Le Terrazze, di recente edificazione.L’immobile si situa in una location strategicamente ideale, a due passi dal Franklin College e dalla Clinica Sant’Anna, e in prossimità della stazione ferroviaria di Lugano. Il centro città, con tutte le principali infrastrutture, così come lo svincolo autostradale di Lugano Sud, sono raggiungibili in pochi minuti. A breve distanza dal condominio vi è, inoltre, il bellissimo laghetto di Sorengo, uno splendido contesto naturale ideale per rilassanti passeggiate nel verde.La Residenza, di elevato standing, offre un ampio e pianeggiante giardino condominiale completo di piscina, una sala fitness e comodi posteggi per ospiti.L’appartamento disponibile di 1.5 locali, sito all’ultimo piano (2°) di questo condominio residenziale, internamente è così composto:atrio d’entrata con comodo e moderno armadio a muro annesso, soggiorno luminoso con accesso ad una spaziosa terrazza con vista aperta sulle montagne del Luganese, cucina separata accessoriata, camera matrimoniale dall’importante volumetria ed un moderno bagno con doccia.All’interno dell’appartamento è presente l’impianto di aria condizionata mentre l’impianto di riscaldamento è a gas autonomo, per ogni unità abitativa (i costi di riscaldamento sono direttamente attribuiti ai condomini/inquilini). Completano l’offerta uno spazioso locale cantina e un posteggio in autorimessa disponibile per chf 150.- mensili. La residenza dispone di due locali lavanderia condominiali ma, su richiesta, vi è la possibilità di installare la colonna lavasciuga all’interno dell’appartamento.Pigione netta appartamento: chf 1'900.-Acconto spese accessorie: chf 200.-Pigione posteggio in autorimessa: chf 150.-Su richiesta, vi è la possibilità di locare l’appartamento anche ammobiliato.

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CHF 3’200.– / Monat
1.5 Zimmer
Via Cassine 9, 6924 Sorengo

Affittiamo un luminosissimo appartamento di 1.5 locali immerso nel verde.

L’appartamento è situato in una zona tranquilla e ben servita, allo stesso tempo vicino alla città, alle autostrade e alle scuole dell’infanzia ed elementari.La vista è mozzafiato su tutti i 4 lati dell’appartamento, affacciandoci possiamo ammirare il monte Brè, il San Salvatore, il Generoso, il Lema e il Tamaro.L’appartamento è così comporto: • Grande atrio • Cucina completamente rinnovata e abitabile con un bel tavolo da pranzo, sedie ed elettrodomestici di ultima generazione • Grande soggiorno luminoso con mobile TV • Dalla cucina e dal soggiorno possiamo accedere ad un terrazzo con vista aperta sul verde, tavolino pieghevole a disposizione • Bagno rinnovato con la doccia nella zona giorno • Separazione tra la zona giorno e la zona notte • Bagno rinnovato con la vasca e lava-asciuga nella zona notte • 3 camere da letto • Climatizzatori • Tapparelle elettriche • Arredamento compreso:Tende interne nelle camere da lettoTenda da sole elettrica sul terrazzoCorpi illuminanti in soggiorno, cucina e bagniAmbia dispensa arredata • Due posti auto con una presa elettrica e contatore separato • Cantina spaziosa Il palazzo dispone di un giardino condominiale, in cui è possibile utilizzare il caminetto in pietra e il tavolo da pranzo.Due posteggi esterni coperti al costo di CHF 190.-Moltiplicatore Comunale al 65% Contattateci per fissare un appuntamento per una visita.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Sorengo einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 12.81 % auf 2'070 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 113'635. 38.5 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 8.66 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 36.87 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.97 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.11 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 10.43 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sorengo beträgt 15.37 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.9 % und ein kinderloses Ehepaar 9.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Sorengo verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 192 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – ideal für Singles. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 63. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 96 3-Zimmer-Wohnungen und 26 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 4 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Sorengo verfügt nun über 1'057 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 58 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Zusätzlich gibt es 222 Wohnungen mit 2 Zimmern, 271 Wohnungen mit 3 und 236 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 174 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 96. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Sorengo beträgt 3.43 %. Dabei sind 10.71 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.54 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.3 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.19 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.79 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.54 %, wovon 1.08 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'675 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'000 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).