25 Treffer - Wohnung mieten in St. Margrethen SG

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CHF 1’900.– / Monat
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
9430 St. Margrethen

GROSSER BALKON, MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT

Diese charmante 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in St. Margrethen bietet mit ihren lichtdurchfluteten Zimmern und der traumhaften Weitsicht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der praktische Lift, der grosse Balkon und die moderne Ausstattung machen die Wohnung zu einem echten Juwel. Die neue, moderne Küche sowie die Waschmaschine und der Trockner in der Wohnung bieten höchsten Komfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der grosse Keller, und eine Garage kann optional dazu gemietet werden. Perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Weitsicht- Lift- grosser Balkon- lichtdurchflutete Zimmer- moderner Ausbau- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung- neue, moderne Küche- Eine Garage kann für CHF 130.- dazu gemietet werden.- elegante Parkettböden- Veloraum- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: Ölheizung/ThermostatÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Heldsberg, 170 mSchulen: Primarschule, 1.1 kmGeschäfte: Einkaufszentrum Rheinpark, 950 m

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CHF 1’670.– / Monat
2.5 Zimmer 60m² Wohnfläche
9430 Sankt Margrethen

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Aussicht in Sankt Margrethen!

Diese gut eingeteilte 2.5-Zimmer-Wohnung steht zur Vermietung und lässt keine Wünsche offen: Sie profitieren von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit viel Stauraum und einem Badezimmer Badewanne. Eine eigene Waschmaschine befindet sich in der Küche. Auf dem gemütlichen Balkon können Sie entspannt den Feierabend ausklingen lassen. Die vor wenigen Jahren neu isolierte Aussenfassade des Wohnblockes garantiert einen effizienten Wärmeverbrauch auch während der kalten Jahreszeiten. Neue Kunststoff-Fenster wurden ebenso erst kürzlich eingebaut und die Liftanlage wurde erneuert. Die Wohnung ist ruhig und zentrumsnah. Die Lage lässt ebenfalls nichts zu wünschen übrig. Die Bushaltestelle ist wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Das Einkaufszentrum Rheinpark ist ebenfalls problemlos zu Fuss erreichbar. Das bekannte Mineralheilbad befindet sich in der Nähe und lädt für erholsame Stunden nach einem stressigen Alltag ein. Kindergarten und Schule sind ebenfalls in direkter Umgebung. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haustiere nach Absprache • Eigene Waschmaschine • Viel Stauraum durch Einbauschränke • Sonniger Balkon mit toller Weitsicht • Aussenparkplatz für 65 CHF/mtl. zumietbar • Garagenbox für 125 CHF/mtl. zumietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’900.– / Monat
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Rosenstrasse 12, 9430 St. Margrethen SG

Traumhafte Aussicht über den Dächern von St. Margrethen!

Die Wohnung an der Rosenstrasse 12 in St. Margrethen verfügt mit ihren 3.5 Zimmern über eine Wohnfläche von rund 130m². Der grosszügige Balkon liegt auf westlicher Seite des Wohnblocks und lädt deshalb zu schönen Sonnenuntergängen über den Dächern von St. Margrethen ein. Die drei Schlafzimmmer, das Wohnzimmer und die Küche sind aufgrund der Fensterfronten hell durchleuchtet. Die Küche wurde im April 2022 komplett neu ersetzt. Neben der Küche besteht ausserdem aussreichend Platz für einen Esstisch oder für den Aufbau von Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen grosszügigen Spiegelschrank. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist gegeben. Die Fussböden in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer wurden Ende März 2022 komplett neu gelegt.Zu der Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann für CHF 130.00 pro Monat dazugemietet werden. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Spielplatz und ausreichend Wiese für Kinder. Zudem liegt der Wohnblock in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Rheinpark und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Anbindungen zum Verkehr sind durch die Nähe zur Autobahn A1 und A13 sowie dem öffentlichen Verkehrsnetz (Bahn und Bus) attraktiv. Die Fassade des Wohnhauses sowie sämtliche Balkons und der Lift wurden zuletzt im Jahr 2013 renoviert.Die Wohnung kann ab dem 01.05.2024 bezogen werden.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat St. Margrethen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.85 % auf 6'249 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 56'940. In der Bevölkerung gibt es 6.15 % Hochschulabsolvent:innen, 12.68 % mit einer höheren Berufsausbildung, 50.49 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 30.67 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.79 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.54 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In St. Margrethen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.21 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und ein kinderloses Ehepaar 10.89 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in St. Margrethen neuer Wohnraum in Form von 119 Wohnungen. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 46 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 29 Wohnungen mit 3 Zimmern und 17 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in St. Margrethen nun insgesamt 3'012 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 128 Objekten. Zusätzlich gibt es 366 Wohnungen mit 2 Zimmern, 812 Wohnungen mit 3 und 934 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 438 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 334. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in St. Margrethen beträgt 3 %. So sind 7.03 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.38 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.21 %, 2.9 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.61 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.56 %, wovon 1.5 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'240. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'043 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'450.