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CHF 2’790.– / Monat
3.5 Zimmer 88m² Wohnfläche
Linthstrasse 2, 8856 Tuggen

Erstklassiges Wohnen mit hochstehendem Wohnkomfort

Mit den Liegenschaften ,,Linthstrasse 2a + 2b" entstanden 2022 moderne Wohnräume mit hohem Komfort und attraktiven Grundrissen. Die Liegenschaften zählen insgesamt 17 Mietwohnungen mit 1.5, bis 5.5 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen. Die Krone der Linthstrasse 2b bildet die 5.5 Zimmer - Dachwohnung mit Dachterrassenzugang und herrlichem Blick auf die Linthebene. In der Wohnung fliessen Wohnen, Essen und Küche dank dem offenen Grundriss harmonisch ineinander. Deckenhohe Fenster im Übergang zum Balkon / Loggia schaffen eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Waschturm, sodass die mit dem Waschen verbundenen Wartezeiten einer Gemeinschaftswaschküche der Vergangenheit angehören. Die grundsolide Bauweise mit modernster Ausstattung verspricht Ihnen hochstehenden Wohnkomfort und Qualität im schönen Tuggen SZ. AUSBAUDETAILS WOHNEN + ESSENBöden aus pflegeleichten Feinsteinzeugplatten, helle Räumlichkeiten dank den optimal positionierten Fenstereinheiten (3-fach Verglasung) Zugang zum überdeckten Balkon oder überdeckter Loggia KÜCHEOptik in weiss Hochglanz ("hochwertig"), Ablagen aus Granit, Einbauleuchten, Umluftbackofen auf Arbeitshöhe, grosser Kühlschrank, Geschirrspüler, 4 Zonen Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug GALERIEIm oberen Stock befindet sich eine grosse Galerie, welche sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet 1 SCHLAFZIMMERBöden aus Parkett ca. 470 mm Eiche Natur ,,massiv" geölt BADEZIMMER1 Bad mit bodenebener Dusche, WC, Lavabo und Spiegelkasten WASCHEN + TUMBLERNEigener Waschturm in der Wohnung LIFTLiftanlage rollstuhlgängig über alle Geschosse BALKON2.98 m2, nach Südwest ausgerichtet KELLERKellerabteil im Untergeschoss der Liegenschaft PARKENOptional Tiefgaragenplatz Nr. 12 für CHF 130.-/Mt. TECHNISCHE INSTALLATIONENHeizung: FernwärmeLüftung: Komfortlüftungsanlage in der WohnungAnalog / ISDN: je 1 Anschluss pro Zimmer, Wohnraum 2 HAUSTIEREHunde und Katzen leider nicht erlaubt Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer
8832 Wollerau

Möblieret Attikawohnung in Wollerau

Exklusive Möblierte Attikawohnung in einer attraktiven und ruhigen Lage mit herrlicher Seesicht anzubieten. Die Mietdauer ist begrenzt und kann nach Vereinbarung festgelegt werden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Garagenplätze. Wollerau ist bekannt für seine niedrigen Steuern und die Lage am oberen Zürichsee. Die Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich macht es zu einem begehrten Wohnort – erreichbar in nur ca. 30 Minuten per Auto. Mit einem eigenen Bahnhof und guten Verbindungen zu den Bahnhöfen Pfäffikon und Richterswil ist Wollerau optimal vernetzt. Diverse Bahnlinien führen von dort nach Zürich, Chur, St. Gallen, Arth-Goldau und Luzern. Die Einkaufsmöglichkeiten in Wollerau sind vielfältig: Post, Bank, Migros, Bäckerei und Metzgerei, Papeterie, Blumenladen und sogar eine Bijouterie sind vorhanden. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten Pfäffikon und Richterswil. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit Primarschule, Kindergarten und Oberstufe in unmittelbarer Nähe. Berufs- und Kantonsschulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Obersee Bilingual School (Englisch + Deutsch) ist nur 5 Minuten entfernt. Die Gemeinde Wollerau bietet zudem eine niedrige Steuerbelastung mit einem Gemeindesteuerfuss von 60%, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Firmendomizil macht. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website: www.wollerau.ch oder www.hoefe.ch.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Steinerberg hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.28 % auf 951 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 70'310. Dabei haben 11.38 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.15 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.48 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.12 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 0.53 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 7.67 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Steinerberg liegt bei 10.65 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 10.06 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.78 % und ein kinderloses Ehepaar 6.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Steinerberg ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 35 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 9 Wohneinheiten. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 10 Wohnungen mit 3 Zimmern und 12 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 4 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Steinerberg insgesamt 434 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 5 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 68 Wohnungen mit 2 Zimmern, 128 mit 3 Zimmern und 97 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 97 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 67. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'650. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'281 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'820 oder weisen genau diesen Wert auf.