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CHF 3’500.– / Monat
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
6600 Locarno

Raffinato appartamento di 3.5 locali nel cuore di Locarno

Esplorate l'eleganza e il comfort di questo appartamento di 3.5 locali nel cuore di Locarno. Le finiture di alta qualità contribuiscono a creare un ambiente sofisticato e accogliente, perfetto per una famiglia in cerca di spazio e comfort. Dotato di due bagni e due ampi balconi, l'appartamento offre tutto lo spazio necessario per vivere appieno. La cucina open space si affaccia su un ampio soggiorno-sala da pranzo, creando un ambiente luminoso e accogliente. La posizione centrale dell'immobile garantisce la vicinanza a tutte le comodità, semplificando la vita quotidiana e rendendola più comoda. Non perdete l'opportunità di vivere nel cuore di Locarno, in un appartamento che unisce comfort, spaziosità e stile. Contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Il vostro nuovo rifugio vi attende!Locarno è una vivace e dinamica località sulle sponde del Lago Maggiore, celebre per il suo prestigioso Festival Internazionale del Film. L'edificio occupa una posizione centrale e moderna, agevolando l'accesso ai principali servizi pubblici, centri commerciali, attrazioni e luoghi di svago della città. Il lago è a soli 100 metri di distanza, mentre Piazza Grande, la stazione ferroviaria FFS e i supermercati Coop e Migros sono raggiungibili in soli cinque minuti a piedi. Questa collocazione strategica consente di sfruttare appieno tutto ciò che Locarno offre, dalla vista panoramica sul lago alla ricca offerta culturale.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.