13 Treffer - Wohnung mieten in Region Albula

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CHF 3’660.– / Monat
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
7082 Vaz/Obervaz

Lichtdurchflutete 6.5-Zimmer.Maisonette-Wohnung in Vaz/ Obervaz - Willkommen im Paradies für Bergliebhaber!

Erleben Sie den perfekten Ausgleich zwischen Arbeit und Freizeit: dieser ehemalige Stall wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail grundsaniert. Das Gebäude liegt leicht erhöht und bietet einen atemberaubenden Blick Richtung Parc Ela und das schmucke Lain. Dank der idealen Lage scheint die Sonne ganzjährig von morgens bis abends, Lenzerheide ist fünf und Chur gerade mal 30min entfernt. Auf den Erstbezug warten auf Sie 6.5 perfekt aufgeteilte Zimmer, welche sich über zwei Etagen und unglaubliche 180m2 erstrecken. Die offene Küche mit Kochinsel ist top modern ausgestattet, die drei modernen Nasszellen bieten genügend Platz und Komfort für die ganze Familie und den einen oder anderen Gast und eine moderne Fussbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Den grossen Panoramabalkon betritt man praktischerweise direkt über die Küche, selbstverständlich ist mit dem Estrich genügend Stauraum für Sportgeräte und persönliche Wertigkeiten vorhanden. Im Preis inklusive ist sogar ein Tiefgaragenparkplatz, die Option auf einen zusätzlichen Parkplatz ist garantiert. Nur als Erstwohnsitz zu mieten. Haustiere nicht erwünscht. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosse Terrasse mit atemberaubender Aussicht • Maisonettewohnung • Moderne und voll ausgestattete Küche • drei komfortable Schlafzimmer • Minergie-zertifizierte Fussbodenheizung in allen Räumen • Zwei moderne Badezimmer und Gästetoilette • Parkplatz inbegriffen, Option für Zweitplatz • Ruhige Lage, kurze Distanz zu lokalen Zentren • Primarschule, Supermarkt und Busstation um die Ecke Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 3’510.– / Monat
5.5 Zimmer 171m² Wohnfläche
7452 Cunter

Moderne Dachwohnung mit 5.5 Zimmern in Cunter

Diese exquisite Dachwohnung befindet sich im begehrten Cunter. Im Wohnzimmer erwarten Sie hohe Decken, die ein grosszügiges Raumgefühl vermitteln. Die moderne Küche ist optimal ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der grosszügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die hohen Decken mit Dachschrägen aus Holz verleihen dem Raum ein besonders charmantes Ambiente. Die stylischen Böden aus Beton erstrecken sich durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr einen modernen Touch. Geniessen Sie entspannte Momente auf dem schönen, sonnigen Balkon mit rund 12m2, der einen herrlichen Blick auf die Berge bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit separaten Ankleideräumen und angrenzenden Dusche/WC. Ein weiteres Zimmer grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich an. Im zweiten Stock befindet sich eine exklusive Badewanne mit separatem WC/Waschtisch. Für zusätzlichen Komfort finden Sie eine Waschmaschine und einen Tumbler direkt in der Wohnung. Der Wohnungseingang ist entweder über eine Treppe oder bequem mit einem Treppenlift erreichbar. Ein grosser Autoabstellplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.Der Bau der Immobilie erfolgte im Jahr 2023, und der allgemeine Zustand ist ausgezeichnet. Die Region ist ruhig und gut entwickelt, und in der Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Natur. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstwohnung • Moderne und offene Küche mit neuesten Geräten • Grosszügiger Wohn-/Essbereich • Hohe Decken mit Dachschrägen aus Holz • Schöner, sonniger Balkon mit rund 12m2 und Bergblick • 2 Schlafzimmer mit separaten Ankleideräumen und angrenzender Dusche/WC • 1 weiteres Zimmer angrenzend zum Wohn-/Essbereich • Exklusive Badewanne im 2. Stock • Stylische Böden aus Beton in der gesamten Wohnung • 2 begehbare Duschen, 1x mit Einzel- und 1x mit Doppelwaschtisch • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung • 1 grosser Autoabstellplatz in Garage im Preis inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’390.– / Monat
6.5 Zimmer 141m² Wohnfläche
7450 Tiefencastel

WUNDERSCHÖN UND SANIERT AN ZENTRALER LAGE

Die charmante 6.5-Zimmer Etagenwohnung in Tiefencastel bietet alles, was das Herz begehrt. Die modern sanierte Wohnung erlaubt sogar einen Zweitwohnsitz. Der drehbare Kaminofen sorgt für gemütliche Abende, während die beiden Balkone mit Weitsicht zum Entspannen einladen. Die stufenlosen Parkettböden und das moderne Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne bieten Komfort. Mit Zentralheizung, separatem Waschraum und Autoabstellplatz ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Familien.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne und sanierte Wohnung (2.Wohnsitz erlaubt)- drehbarer Kaminofen für gemütliche Abendstunden- Süd- und Nordbalkon mit Aussicht- stufenloser Parkettboden- modernes Badezimmer- Zentralheizung mit Radiatoren- ein separater Raum mit eigenem Waschmaschinenturm und Kellerabteil.- ein Autoabstellplatz neben dem Haus ist im Preis inbegriffen.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gut Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Doppellavabo / WC)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 600 m / Postauto, 300 mSchulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 250 mGeschäfte: Tankstellenshop, 600 m

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CHF 3’180.– / Monat
5.5 Zimmer 143m² Wohnfläche
Sur Strada 2a, 7452 Cunter

Attraktive 5.5 Zimmer-Ferienwohnung zur Dauermiete

Diese traumhafte Dachwohnung ist mit viel Charme und Sinn für das Schöne ausgestattet. Sie liegt im 2. Obergeschoss der Ferienhäuser "Tgesa Anemona & Genziana", welche familiäre 9 Parteien umfassen und am Dorfende von Cunter liegen. Im Winter liegt die Haltestelle des Gratis Sportbus' direkt vor der Haustür, sodass Sie bequem und ganz ohne Auto zu den Bergbahnen gelangen können. Für die Besorgungen des Alltags finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im nur 2 Autominuten entfernten Savognin.Die 5.5 Zimmerwohnung unter dem Dach besticht durch vielerlei Aspekte: Sie ist sehr hell und freundlich, die Loggia lässt Sie die lauen Sommerabende der Region in Privatsphäre geniessen und es bieten sich mit der zusätzlichen Galerie weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Einrichtung weiterer Schlafplätze oder als Büroecke. Die Raumgestaltung ist offen. Wohn- und Essbereich sind gesäumt von grossen Fenstern mit einer angrenzenden modernen Küche in zeitlosem Weiss. Der Cheminée-Ofen im Wohnbereich setzt attraktive Akzente und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ebenso der grosszügige Essbereich mit Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die wunderschöne Eckbank unterstreicht den Alpenchic in einer modernen Art und Weise mit ansprechenden dekorativen Details.Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer. Sie haben schöne Grössen und sind gut geschnitten. Die Nasszelle mit Dusche und eigener Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz. Preislich ist dieser in der Bruttomiete inkludiert.Die Vermietung der Wohnung erfolgt möbliert inkl. Inventar wie auf den Bildern ersichtlich. Dem Mieter steht im UG ausserdem die Hälfte des grosszügigen Kellerabteils zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Region Albula ist eine begehrte Wohngegend. Die Einwohnerzahl stieg in den letzten 3 Jahren um 0.32 % auf insgesamt 8'080 Einwohner:innen an. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 54'310. Dabei besitzen 10.34 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.79 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.87 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.54 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 11.28 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.63 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.14 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Die Region Albula verzeichnete in den letzten 5 Jahren einen Zuwachs von 224 neuen Wohnungen. Davon weisen insgesamt 12 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 43 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 57 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 47 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 38 5-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in der Region Albula nun 14'640 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1'529 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 4'540 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'208 mit 3 und 1'391 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 1'391 5-Zimmer-Wohnungen und 1'004 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In der Region Albula gibt es insgesamt 0.26 % Wohnungs-Leerstand. Dabei stehen 0.2 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.17 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.36 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.9 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'230. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 930. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).