5 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Gersau

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CHF 3’850.– / MonatTop
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Neuheim 4, 6442 Gersau

Erstvermietung | Exklusive Gartenwohnung mit 70 m2 grosser Terrasse

Herzlich willkommen in der bezaubernden Wohnüberbauung "Neuheim Gersau"Die GartenwohnungGeniessen Sie den Charme unserer exklusiven 125.5m² grossen 2.5-Zimmer-Gartenwohnung, die mit stilvollem Design und hohem Komfort beeindruckt. Grosse Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, warmes und einladendes Ambiente. Die Wohnung bietet Einbauschränke, ein grosszügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt, sowie zwei weitere Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die moderne und helle Küche ist ein Traum für jede*n Hobbyköchin/-koch und komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, und einer zentralen Insel aus robuster Dektonoberfläche. Das Wohnzimmer ist einladend und schafft einen offenen, kommunikativen Raum. Ein zusätzliches Badezimmer vereint Funktionalität mit Stil. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige 70.6m² Garten, der zum Entspannen inmitten grüner Idylle einlädt. Ein abschliessbarer Keller dient als sicherer Aufbewahrungsort oder vielseitiger Hobbybereich. Dank Smart-Home-Ausstattung geniessen Sie modernsten Wohnkomfort, einschliesslich eigener Waschmaschine und Tumbler.Die LageEntdecken Sie die idyllische Atmosphäre in der Wohnüberbauung "Neuheim Gersau", wo 6 Mehrfamilienhäuser geschickt in die Dorfkernzone eingebettet sind, geschützt auf der Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs. Diese einzigartige Lage bietet die Kirche, das Bezirksschulhaus und das charmante alte Rathaus in nur wenigen Schritten Entfernung. Alles, was Sie brauchen, befindet sich in angenehmer Gehdistanz: die Bushaltestelle erreichen Sie in vier Minuten, ebenso wie die malerische Seepromenade oder die Schiffsstation. Unsere Bauwerke sind so ausgerichtet, dass sie Ihnen teilweise eine atemberaubende Sicht auf den See bieten – ein Privileg, das das Wohnen in "Neuheim Gersau" besonders macht.Miete und KonditionenDer monatliche Netto-Mietzins beträgt CHF 2'900, zusätzlich werden Akontozahlungen für Nebenkosten berechnet.Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.Wir freuen uns darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung begrüssen zu dürfen.www.neuheim-gersau.ch

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CHF 4’850.– / MonatTop
1.5 Zimmer 28m² Wohnfläche
Seestrasse 53, 6442 Gersau

Erstvermietung | Leben an direkter und privater Seelage | Gersau SZ

Aktuell entsteht in Gersau im Kanton Schwyz am Fusse der Rigi und direkt am Vierwaldstättersee gelegen, die einzigartige Überbauung RIVA LAGO mit drei Parzellen an direkter und privater Seelage. Bis Herbst 2024 werden an der Seestrasse 51.57 moderne und helle Mietwohnungen gebaut, die perfekt auf die heutigen Lebenskonzepte und Bedürfnisse ausgerichtet sind und keine Wünsche offen lassen werden.Mit der Überbauung RIVA LAGO entstehen attraktive 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen an einer einzigartigen Seelage. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine moderne und lichtdurchflutende Raumaufteilung, welche über einen mittleren bis gehobenen Ausbaustandard verfügen. Die Grundrisse der Wohnungen orientieren sich nach Süden hin zum See. Ein gedeckter Balkon pro Wohnung bildet den Übergang hin zum See und bietet bei jeder Witterung eine Möglichkeit, die malerische und traumhafte Aussicht auf die See- und Berglandschaft der Zentralschweiz geniessen zu können.Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Gerne bedienen wir Sie mit weiteren Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Weitere Informationen sowie Wohnungsgrundrisse finden Sie auch unter: www.rivalago.chÜbersicht freie Mietwohnungen:Seestrasse 53 • 1. OG, West, 1.5 Zimmer, Wohnfläche: 28.5 m2, Balkon: 16.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'700 • 1. OG, Ost, 1.5 Zimmer, Wohnfläche: 91.5 m2, Balkon: 17 m2, Mietzins netto: CHF 3'800 • 2. OG, West, 1.5 Zimmer, Wohnfläche: 28.5 m2, Balkon: 16.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'800 • 2. OG, Ost, 1.5 Zimmer, Wohnfläche: 91.5 m2, Balkon: 17 m2, Mietzins netto: CHF 3'280 Seestrasse 55 • 1. OG, West, 1.5 Zimmer, Wohnfläche: 80 m2, Balkon: 23 m2, Mietzins netto: CHF 3'700 • 1. OG, Ost, 1.5 Zimmer, Wohnfläche: 101 m2, Balkon: 18.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'280 Seestrasse 57 • 1. OG, Ost, 1.5 Zimmer, Wohnfläche: 95 m2, Balkon: 22 m2, Mietzins netto: CHF 3'280 Freie 2.5 Zimmer-Wohnungen:Seestrasse 53 • Gartenwohnung, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 74 m2, Balkon: 30 m2, Gartensitzplatz: 30 m2 Mietzins netto: CHF 3'280 • 1. OG, Mitte, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 60 m2, Balkon: 19.5 m2, Mietzins netto: CHF 2'600 • 2. OG, Mitte, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 60 m2, Balkon: 19 m2, Mietzins netto: CHF 2'700 Gerne können Sie optional einen Garagen-Parkplatz für CHF 150 pro Monat mieten.

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CHF 4’350.– / Monat
1.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6442 Gersau

Luxuriöses Wohnen mit Panoramablick

Luxuriöses Wohnen mit PanoramablickWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung bietet. Diese exklusive 1.5-Zimmerwohnung, die ebenerdig erreichbar ist, liegt aufgrund ihrer Hanglage in einer privilegierten Sackgass Lage mit unvergleichlichem Ausblick auf den See und die majestätischen Berge, die atemberaubende Sonnenuntergänge versprechen.Die Wohnung besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachten Details. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer grosszügigen Deckenhöhe von bis zu 5 Metern begrüsst, die ein Gefühl von Weite und Luxus vermittelt.Die Wohnung verfügt über zwei Garagenparkplätze mit eigenem Zugang, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. In der modernen Küche erwarten Sie hochwertige Geräte von Electrolux, darunter ein Geschirrspüler für eine bequeme Haushaltsführung und ein Bora Glaskeramik Herd. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler von Electrolux zur Verfügung, um Ihren Alltag noch angenehmer zu gestalten.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC für Ihre Gäste bereitsteht, um deren Komfort zu gewährleisten. Die gesamte Beleuchtung in den Räumen ist mit dimmbaren Lichtspots ausgestattet, die für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgen.Mit der Hausautomation durch die KNX-Schnittstelle können Sie alle Annehmlichkeiten des Hauses bequem über Ihr Tablet steuern, was Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht. Darüber hinaus erwartet Sie ein hochwertiger Eigentumsstandard, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.Für eine perfekte Luftqualität sorgt die hausinterne Minergie-Lüftung, die Ihnen ein gesundes Raumklima bietet und Ihren Wohnkomfort weiter steigert.Geniessen Sie das Leben in dieser exklusiven Wohnung, das Luxus, Komfort und eine atemberaubende Aussicht vereint. Übersicht der Highlights : • Panoramablick • Ebenerdiger Zugang • Grosszügige Deckenhöhe • Zwei Garagenparkplätze (E-Mobilität verfügbar) müssen je à CHF 150.- dazu gemietet werden. • Moderne Küchenausstattung • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Komfortables Badezimmer • Dimmbare Lichtspots • Hausautomation durch KNX-Schnittstelle • Hochwertiger Eigentumsstandard • Minergie-Lüftung Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause ? vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der Bezirk Gersau ist eine beliebte Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 2'384 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.49 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 82'005. 46.23 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20 % eine höhere Berufsausbildung. 13.83 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 19.95 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.63 %. Steuern In der Gegend fallen 8.05 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Gersau durchschnittlich 10.52 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 5.04 % und ein kinderloses Ehepaar 7.34 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 11.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Gersau kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 77 Wohnungen neu gebaut. 3 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. 24 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 32 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Hinzu kamen ausserdem 17 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Gersau zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'583 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 76 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 438, 470 und 218 Wohnungen. Insgesamt gibt es 218 5-Zimmer-Wohnungen und 137 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.34 % des gesamten Wohnbestands sind im Bezirk Gersau unbewohnt. Dabei sind 2.67 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.73 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.86 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.85 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'486. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'250. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'842 oder weisen genau diesen Wert auf.