13 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Küssnacht (SZ)

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CHF 3’290.– / Monat
3.5 Zimmer 92m² Wohnfläche
6402 Merlischachen

Grosse 3.5-Zimmer-Miet-Wohnung nahe Vierwaldtstättersee, Merlischachen SZ

Die helle und lichtdurchflutete Garten-Wohnung befindet sich nur 100 m vom Strandbad Merlischachen entfernt und der Vierwaldstättersee ist nur 50 m vor der Wohnung. Sie leben da, wo andere Ferien machen und haben Ihre Residenz im Bezirk Küssnacht, mit den fast tiefsten Steuern in der Schweiz. Die Zentralschweiz mit den unzähligen Seen und den international bekannten Städten Luzern, Zug und Stans und den Bergen Rigi, Titlis und Pilatus gehört zum Besten was die Schweiz zu bieten hat.Zusammengefasst bietet diese tolle Wohnung folgende Highlights:- Netto-Wohnfläche: 92 m²- Lage: Nur 50 m bis zum See- Steuergünstiges Wohnen- Grosser Gartensitzplatz, 32 m²- Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe- Rollstuhlgängig, Schwellenfrei - Tiefgaragen-Autoabstellplatz, inklusive - weitere Fotos auf https://www.remax.chAusbau:Neben der blickgeschützten Terrasse gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Wohnung. Gegenüber des Eingangs befindet sich die offene Küche und angrenzend der grosse Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie direkten Zugang auf die riesige Terrasse. Rechter Hand liegt das Schlafzimmer und daneben das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zum Hauswirtschaftsraum, mit eigener Waschküche, gelangen Sie über die Tür neben dem Badezimmer. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt zum Tiefgaragenplatz und Kellerabteil.Umgebung, Anbindung:In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen und diverse Restaurants. Für Ihre Gäste wird auf Wunsch im nahegelegenen Schloss-Hotel bestens gesorgt. In Gehdistanz von 2 Minuten gelangen Sie zur Primarschule, die Oberstufenschule ist in Küssnacht am Rigi und weiterführende Schulen sind in Luzern. Die ideale Ausgangslage um schnell in Zürich oder Luzern zu sein. Sie können mit dem Zug von Merlischachen direkt nach Luzern fahren und vom Bahnhof Luzern geht es weiter in die Welt hinaus. Für die Busverbindung nach Luzern laufen noch Abklärungen mit dem Kanton Luzern.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6402 Merlischachen - Kanton SchwyzOffizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 1'400 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Meggen - Adligenswil - Udligenswil - Arth

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
6403 Küssnacht am Rigi

RIGI RESIDENCE | Residieren am Vierwaldstättersee

Geniessen Sie Ihren persönlichen 5-Sterne-Wohntraum in der «Rigi Residence» im noblen Gloriweid-Quartier. Ein exklusives Anwesen mit 8 Wohneinheiten, Privatsphäre, grosszügiger Tiefgarage, Innen- und Aussenpools, Fitnessbereich, Sauna und Billard-Zimmer. Die derzeit verfügbare 5.5-Zimmer-Einheit mit privatem Lift bietet alle Vorzüge eines Einfamilienhauses sowie ein Skydeck mit atemberaubendem Blick auf Rigi, Vierwaldstättersee und die malerische Landwirtschaft. Trotz der beliebten Panoramalage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt.Überzeugen Sie sich von diesem seltenen Juwel!Beschrieb:-Haus auf 4 Etagen mit eigenem Lift und Treppenhaus-Geräumiges Foyer mit Garderobe-Offene State-of-the-Art-Küche von "Poggenpohl" mit Kochinsel und modernen Geräten-Weitläufiger Wohn-/Essbereich-2 getrennte Schlafbereiche mit Ankleide und ensuite Badezimmer-Offene Bibliothek/Büro-Gäste-Toilette-Einzigartiges Skydeck (ca. 113 m²)Allgemein:-Geschlossene Gemeinschaft nur für Bewohner-Parkett und Steinboden-Inkludierte Benützung: Indoor-Pool, Outdoor-Pool, Poolhaus, Fitnessbereich, Sauna und Bridge-/Billiardraum-2 Tiefgaragenparkplatz mit Elektro-Ladestation-Untergeschoss mit Waschküche (WM/TU), klimatisierter Weinkeller und Lagerbereich-Baujahr: 2011/2012 (Zustand neuwertig)Wichtige Informationen:-Haustiere nicht erwünscht-Rauchverbot im gesamten Gebäude "Rigi Residence", ausser in den Wohnungen-Mietpreis exkl. Nebenkosten (Heizung, Strom und Serafe)-Verfügbarkeit: März 2024 oder nach VereinbarungBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.-------------------------------------------------------------RIGI RESIDENCE | First-Class Residence on Lake LucerneEnjoy your personal 5-star dream home in the "Rigi Residence" in the upmarket Gloriweid neighbourhood. An exclusive property with 8 residential units, privacy, spacious underground car park, indoor and outdoor pools, fitness area, sauna and billiard room. The currently available 5.5-room unit with private lift offers all the advantages of a detached house as well as a sky deck with breathtaking views of the Rigi, Lake Lucerne and the picturesque countryside. Despite the popular panoramic location, all shops for daily needs are just a few minutes away.Come and see this rare gem for yourself!Description:- House on 4 floors with own lift and staircase- Spacious foyer with cloakroom- Open-plan state-of-the-art kitchen from "Poggenpohl" with cooking island and modern appliances- Spacious living/dining area- 2 separate sleeping areas with dressing room and en suite bathroom- Open-plan library/office- Guest toilet- Unique sky deck (approx. 113 m²)General:- Closed community for residents only- Parquet and stone flooring- Included use: Indoor pool, outdoor pool, pool house, fitness area, sauna and bridge/billiard room- 2 underground car parking spaces with electric charging station- Basement with laundry room (WM/TU), air-conditioned wine cellar and storage area- Year of construction: 2011/2012 (condition as new)Important information:- Pets are not allowed- No smoking in the entire building "Rigi Residence", except in the flats- Rental price excl. additional costs (heating, electricity and serafe)- Availability: March 2024 or by arrangementIf you have any further questions or are interested in a viewing appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly.

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CHF 4’830.– / Monat
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Zwimattstrasse 14, 6403 Küssnacht am Rigi

Traumhafte, neu renovierte 4 ½-Zimmer Gartenwohnung mit atemberaubender Aussicht

Sie wünschen sich Abendsonne? Sie möchten eine schöne Aussicht auf den Vierwaldstättersee, die Rigi, den Pilatus und die Alpen? Sie möchten Ruhe und genügend Platz für Grill, Lounge, Esstisch und Liegestuhl? Dann habe ich genau das richtige für Sie!Diese 4 ½-Zimmer-Wohnung mit rund 160 m2 lässt keine Wünsche offen. Die offene Küche und die beiden Bäder wurden neu renoviert. In allen Zimmern und im Entrée wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Der grosszügige Aussenbereich wurde ebenfalls komplett erneuert.Die Liegenschaft ist mit einem Lift erschlossen. Vom Treppenhaus gelangen Sie via Entrée in die helle Wohnung. Zur rechten befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Aussenbereich. Der Aussenbereich beträgt rund 40 m2 und lässt keine Wünsche offen. Sie geniessen eine wunderbare Aussicht und Abendsonne. Ferienfeeling pur! Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad (Badewanne, Lavabo und Toilette). Zur linken befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine weitere Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Keller und zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können aktuell noch weitere Plätze dazu gemietet werden. Die Wohnung liegt ruhig und doch sehr zentral, die Schule, der Bahnhof und der Coop sind in 5 Gehminuten erreichbar. Das Finanzielle: Die Wohnung kostet CHF 3300.00, die Nebenkosten betragen CHF 300.00 und die Parkplätze in der Tiefgarage kosten je CHF 150.00.Jetzt liegt es an Ihnen! Sichern Sie sich diesen Wohntraum und kontaktieren Sie mich noch heute. Ich freue mich auf Sie!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Bezirk Küssnacht (SZ) ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 13'843 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 4.08 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 113'375. Dabei besitzen 18.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.55 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.29 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.39 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 7.57 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 9.94 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.72 % und ein Ehepaar ohne Kinder 6.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 10.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 661 Wohnungen wurden im Bezirk Küssnacht (SZ) in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Zuwachs. Davon fallen 25 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 91. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 203 Wohnungen mit 3 Zimmern und 254 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 74 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Küssnacht (SZ) zugenommen und zählt nun 6'772 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 373. Darüber hinaus gibt es 801 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'548 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'224 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 1'169 5-Zimmer-Wohnungen und 657 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Küssnacht (SZ) beträgt insgesamt 0.41 %. Hierbei stehen 1.34 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.26 %, 0.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.6 %, wovon 0.46 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'850. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'290 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.