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CHF 1’870.– / Monat
4.5 Zimmer 92m² Wohnfläche
4900 Langenthal

Helle 4.5 Zimmer-Wohnung in Langenthal zum Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Langenthal.Tauchen Sie ein in das helle Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Hier findet sich viel Platz für Entspannung und gemütliches Zusammensein. Die offene Gestaltung lädt zu einer vielseitigen Nutzung ein.Die geräumige Küche beeindruckt mit viel Stauraum und ist voll ausgestattet, um alle kulinarischen Abenteuer zu meistern.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und moderne Badezimmer ist elegant gestaltet und sorgt für den perfekten Start in den Tag. Ein Keller steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze zu schaffen.Sie werden ausserdem von einem Parkplatz im Freien sowie einer Garage profitieren - bequem und sicher können Sie Ihr Fahrzeug parken.Diese Immobilie wurde im Jahr 1933 erbaut und 2023 vollständig renoviert. Der allgemeine Zustand ist beeindruckend - hier treffen Sie auf eine renovierte, gepflegte Wohnung. Der Ausbaustandard ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Sie werden sich wie in einer neuen Wohnung fühlen.Zusätzlich finden Sie in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, um Ihren täglichen Bedarf mühelos zu decken. Die Heizung erfolgt über Radiatoren und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.Und das Beste für Sie: Für die Mietkaution können Sie eine Kautionsversicherung nutzen, wodurch eine Mietkaution von lediglich einer Bruttomiete erforderlich ist. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Helles und grosszügiges Wohnzimmer • Geräumige und voll ausgestattete Küche • Zwei Zimmer und ein modernes Badezimmer • Zusätzlicher Stauraum im Keller • Ein Parkplatz im Freien und eine Garage CHF 80.00 • Hervorragende Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung • Renovierung im Jahr 2023 • Mietkaution möglich à 1 Bruttomiete Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Bern ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.06 % auf 134'506 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 73'465. Dabei besitzen 35.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.57 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.08 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.13 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bern bei 19.75 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.62 % und ein kinderloses Ehepaar 14.56 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Bern 1'399 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 274 der Neubauten – ideal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 356. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 377 Wohnungen mit 3 Zimmern und 282 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 92 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bern insgesamt 81'384 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 8'989. Des Weiteren existieren 18'423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30'428 Wohnungen mit 3 Zimmern und 16'021 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 5'026 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 2'497. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bern liegt bei 0.44 %. Dabei stehen 0.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.24 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.19 %, wovon 0.08 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'495. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'770 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).