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CHF 2’240.– / Monat
4 Zimmer
Neumattweg 1, 3097 Liebefeld

Vier frisch sanierte Wohnungen im schönen Liebefeld

Wir freuen uns, Ihnen vier frisch sanierte 4-Zimmerwohnungen in einer ruhigen und begehrten Lage im Liebefeld bei Bern vorstellen zu können. Diese Wohnungen bieten modernen Komfort und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Liebefeld, einem charmanten Vorort von Bern. Sie geniessen die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: • Vier Wohnungen vom Hochparterre bis 4. Obergeschoss • Verfügbar per 01.06.2024 • Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Alle Zimmer mit Parkett • Badezimmer mit Dusche • Zwei Balkone (ausser Dachwohnung) • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Waschküche zur gemeinsamen Nutzung • Kein Lift vorhanden Mietzinse: Hochparterre: netto CHF 1'410.- + 240.- NK1. Obergeschoss: netto CHF 1'420.- + 240.- NK2. Obergeschoss: netto CHF 1'440.- + 240.- NK4. Obergeschoss: netto CHF 1'490.- + 240.- NKHinweis: Bitte beachten Sie, dass die Dachwohnung keinen Balkon hat und über Dachschrägen verfügt. Bei den Bildern handelt es sich um eine Wohnung an dieser Adresse, welche bereits saniert wurde. Der Ausbaustandard ist bei den 4 Wohnungen jedoch fast identisch. Die genauen Grundrisse entnehmen Sie dem Plan im Anhang. Besichtigung:Um die Besichtigungsinformationen direkt via E-Mail zu erhalten, bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen noch nicht fertiggestellt sind und die Besichtigung auf der Baustelle stattfindet. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem potenziellen neuen Zuhause begrüssen zu dürfen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Bern ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.06 % auf 134'506 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 73'465. Dabei besitzen 35.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.57 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.08 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.13 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bern bei 19.75 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.62 % und ein kinderloses Ehepaar 14.56 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Bern 1'399 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 274 der Neubauten – ideal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 356. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 377 Wohnungen mit 3 Zimmern und 282 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 92 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bern insgesamt 81'384 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 8'989. Des Weiteren existieren 18'423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30'428 Wohnungen mit 3 Zimmern und 16'021 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 5'026 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 2'497. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bern liegt bei 0.44 %. Dabei stehen 0.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.24 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.19 %, wovon 0.08 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'495. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'770 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).