Büro, Laden, Praxis, Dienstleistung, Atelier an bester Lage

  • Rent by request

Main features

  • Type Shop
  • Floor GF
  • Floor space 314 m2
  • Room height 3.67 m
  • Year built 2016
  • Available by agreement

Features and furnishings

  • Minergie construction
  • Minergie certified
  • Elevator
  • Balcony / Patio
  • Cable TV
  • Parking place
  • Garage
  • Water connection
  • Sewage disposal connection
  • Electricity connection

Description

Büro, Laden, Praxis, Dienstleistung, Atelier an bester Lage

Wir vermieten an der Badenerstrasse 2-4, 5413 Birmenstorf/AG eine moderne Fläche für Büro/Dienstleistung im Grundausbau bereit für den Mieterausbau in einer neuen Überbauung mit Gewerbe und Wohnen an verkehrsgünstig sehr guter Passantenlage. Direkt neben dem Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Post sowie Bank. Die Bushaltestelle (Bus 7 und Bus 362) befindet sich in unmittelbarer Nähe. 
Die Flächen im EG sind sehr hell und eignen sich  optimal für Büro, Praxis, Therapieräume, Treuhand, Anwaltsbüro, Atelier oder als Laden. Die für die Gewerbenutzung vorgesehene EG-Fläche von 314m2 Hauptnutzfläche befindet sich in beiden Gebäudeteileb und wird über eine UG-Fläche von 48m2 ergänzt.    
Die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.67m lässt eine maximal flexible Nutzung allenfalls auch mit Doppelboden zu. Das Objekt verfügt über eine Autoeinstellhalle, welche direkt über Aufzug mit der Mietfläche erschlossen wird. Besucherparkplätze können in der Autoeinstellhalle dazu gemietet werden.
Das Objekt im MINERGIE-Standard wird im Edelrohbau gemäss Bau- und Schnittstellenbeschrieb (inkl. Gerät für eine kontrollierte Raumlüftung) vermietet und ist bereit für den Mieterausbau (Innenwände, Bodenbelag, Wandbelag, Deckenbelag).
Das Objekt steht per sofort zur Verfügung.

Services

Contact: Rietschi Marcel

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  • Be sure to inspect the property first.
  • Be sceptical about offers which seem too good to be true.