Komplettrenovation im Mai 2019 - flexible Praxis- oder Büroräume auf 232 m2

Mellingerstrasse 1

5400 Baden
zentral & gut erschlossen
  • Rent / m2 / year CHF 276.–

Main features

  • Type Practice
  • No. of floors 1
  • Floor space 232 m2
  • Available by agreement

Features and furnishings

  • Elevator
  • Garage
  • Lavatory connection

Description

Komplettrenovation im Mai 2019 - flexible Praxis- oder Büroräume auf 232 m2

An vorzüglicher Lage in Baden gegenüber des Lindenplatzes und nahe Schulhausplatz sind per 1. Juni 2019 232 m2 flexibel nutzbare Praxis- oder Büroräume zu vermieten. Der Mietermix im Haus setzt sich unter anderem aus diversen Arztpraxen, der Generalagentur einer Schweizer Versicherung, einer Immobiliengesellschaft und einem Büro für Arbeitslosen- und Berufsberatung zusammen.

Wichtige Angaben:

- bisherige Nutzung als Arztpraxis
- zwei Aufzugsanlagen über alle Geschosse
- Archivräume können dazugemietet werden
- in der Tiefgarage sind mindestens zwei Einstellplätze verfügbar
- beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Mietkonditionen:

- Mietzins Praxis- / Büroräume: CHF 5'350.00 / Monat
- Nebenkosten: CHF 640.00 / Monat
- Einstellplätze: je CHF 220.00 / Monat
- Mindestdauer: 5 Jahre, indexiert
- Kaution: 6 Bruttomietzinse

Die freiwerdenden Flächen werden vor der Vermietung komplett renoviert, konkret:

- Streichen von Wänden und Decken
- elektrische Installationen und Beleuchtung
- Bodenbeläge
- WC-Anlagen und Küche

Der neue Mieter kann betreffend Materialisierung und Raumgestaltung Wünsche einbringen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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