• Riedhof - Einmalig im Silbern-Quartier (1)
  • Riedhof - Einmalig im Silbern-Quartier (2)
  • Riedhof - Einmalig im Silbern-Quartier (8)
  • Rent /m2/year
    CHF 140.–
  • Living space
    964 m2
Riedstrasse 8, 8953 Dietikon

Demography and taxes overview: Community Guide for 8953 Dietikon

Availability

Available from:
Immediately

Costs

Rent:
CHF 140.– /m2/year

Main information

Type:
Commercial
Floor space:
964 m2
Minimum floor space:
304 m2
Goods crane lifting capacity:
4000 kg

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • View
  • Wheelchair access
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator
  • Power connection
  • Water connection
  • Waste water connection
  • Approach ramp for lorries
  • Lifting ramp

Description

"Riedhof - Einmalig im Silbern-Quartier - Riedstrasse 8, 8953 Dietikon"

An zentraler Lage im Silbern-Quartier in Dietikon werden in der frisch sanierten Liegenschaft in der Riedstrasse 8 neue Mieter für die letzten verfügbaren Büro- und Gewerbeflächen gesucht. Die Gesamtfläche mit ca. 964 m² umfasst das 1. Obergeschoss mit ca. 660 m² sowie eine weitere Mietfläche im 3. Obergeschoss mit ca. 304 m², welche jeweils einzeln oder kombiniert angemietet werden können.


Der «Riedhof» fällt besonders durch seine moderne Fassade auf. Vom repräsentativen Haupteingang mit zahlreichen Beschriftungsmöglichkeiten gelangen Sie mittels neuwertiger Liftanlagen oder durch das Treppenhaus in entsprechenden Etagen. Die multifunktionalen Büro- und Gewerbeflächen überzeugen durch die hohen Decken von bis zu ca. 3 Metern und ermöglichen die Umsetzung von unterschiedlichen Raumkonzepten. Zwei geräumige Warenlifte sowie mehrere Anlieferungsrampen mit elektronischen Hebebühnen ergänzen optimal die komfortable Infrastruktur in der Liegenschaft. Das Geschäftshaus wird mit einer CO² neutralen Fernwärme gekühlt und erwärmt. Auf allen Etagen befinden sich neue WC-Anlagen. Besonders zu erwähnen sind zudem zwei grosszügige Dachterrassen, welche von allen Mietern mitbenutzt werden können. Diverse Besucherparkplätze vor dem Haupteingang sowie optionale Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das attraktive Flächenangebots* ab.

Objektbesonderheiten:

• Repräsentativer Haupteingang mit Beschriftungsmöglichkeiten
• Attraktive Werbemöglichkeiten (Screens)
• 3 Personenlifte und 2 Warenaufzüge (ca. 4'000 kg Traglast)
• Anlieferungsbereich mit elektrischer Hebebühne
• Bodenbelastung 1'000-1'500 kg
• Deckenhöhe bis zu ca. 3 Metern
• CO² neutrale Fernwärme
• Neue, elektrische Schliessanlage
• Lüftung / Kühlsystem
• Deckenbeleuchtung vorhanden
• Repräsentative Dachterrassen im 6. und 7.OG
• Moderne WC-Anlagen auf den Etagen
• Behindertengerechtes WC
• Dusche mit Umkleide im Gebäude möglich
• Optionale Lagerräume
• Besucherparkplätze vor dem Haupteingang
• Optionale Aussen- und Tiefgaragenparkplätze

Im boomenden Limmattal, zwischen Zürich und Baden, an der Kantonsgrenze Zürich und Aargau, liegt die Gewerbeliegenschaft Riedstrasse 8 inmitten des Silbern-Quartiers. Unweit der Liegenschaft befindet sich die Busstation «Dietikon Mossmatt», welche Sie innert 5 Minuten zum Bahnhof Dietikon bringt. Mit dem Individualverkehr ist die Anfahrt ebenso schnell und komfortabel, ab Dietikon über die Autobahnauffahrt A1 Richtung Zürich, Bern oder Basel und über Urdorf Nord A3/4 Richtung Zürich, Zug, Luzern und Chur.

Bedeutende Handelsbetriebe wie Ottos, Coop, Lyreco, Dosenbach-Ochsner haben sich bereits für den Standort entschieden. Tesla betreibt im Silbern-Quartier die grösste Ladestation der Schweiz. Zahlreiche Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten, wie das eine Minute entfernte Coop Restaurant, befinden sich in nächster Umgebung. Für Erholung sorgen Grünanlagen rund um die Limmat sowie nahegelegene Fitnessangebote. Profitieren Sie von den Vorzügen der preiswerten, verkehrsgünstigen und aufstrebenden Lage und werden Sie Mieter des spannenden Geschäftshauses.

*Der angegebene Mietzins versteht sich ohne Berücksichtigung der individuellen Ausbauwünsche.

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David Weinberger

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