• Rent /m2/year
    CHF 140.–

Availability

Available from:
Immediately

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Rent:
CHF 140.– /m2/year

Simple and fast to the debt collection register: order it online for CHF 29.–

Main information

Type:
Commercial
Floor space:
3217 m2
Minimum floor space:
145 m2
Room height:
3 m
Goods crane lifting capacity:
4000 kg

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • View
  • Wheelchair access
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator
  • Power connection
  • Water connection
  • Waste water connection
  • Approach ramp for lorries
  • Lifting ramp

Description

"Riedhof - Einmalig im Silbern-Quartier"

Der frisch sanierte Riedhof fällt durch die besonders moderne und markante Fassade auf. Das Gebäude besteht aus einem Mix von Büro-, Verkaufs- sowie Lagerflächen. Die verfügbaren Räumlichkeiten befinden sich im 1., 3., 4. und 5. Obergeschoss. Die Flächen verfügen über viel Tageslicht dank den grosszügigen Fensterfronten und bietet Raum für Lagermöglichkeiten. Die Mietflächen können ausserdem von mehreren Eingängen betreten werden. Ein direkter Zugang zu den beiden Warenliften ist ebenfalls gegeben. Im gesamten Gebäude werden Mieter für Flächen von 145 m² bis 4'919 m² gesucht. Die Grundrisse sind offen gestaltet und lassen verschiedene Nutzungen zu. Auf allen Etagen befinden sich neue WC-Anlagen. Die Flächen sind aktuell mehrheitlich im Rohbauzustand. Zahlreiche Besucherparkplätze vor dem Haupteingang, permanente Parkplätze beim Anlieferungsbereich und in der hauseigenen Tiefgarage, runden die Attraktivität des Angebots ab.

Objektbesonderheiten:

• Frisch sanierte, grosszügige Mietflächen
• CO² neutrale Fernwärme
• Anlieferungsbereich mit elektrischer Hebebühne
• Repräsentative Dachterrasse im 6. und 7.OG
• Neue, elektrische Schliessanlage
• 3 Personenlifte
• 2 Warenaufzüge (ca. 4’000 kg Traglast)
• Lüftung / Kühlsystem
• Attraktive Beschriftungsmöglichkeiten
• Werbemöglichkeiten im Eingangsbereich (Screens)
• Behindertengerechtes WC
• Besucherparkplätze vor dem Haupteingang
• Getrennte, moderne WC-Anlagen auf jeder Etage
• Dusche mit Umkleide im Gebäude möglich
• Lagerräume vorhanden
• Bodenbelastung 1‘000-1‘500 kg
• Deckenhöhe bis ca. 3 Meter
• Mehrere Eingänge zu den Flächen

Im boomenden Limmattal, zwischen Zürich und Baden, an der Kantonsgrenze Zürich und Aargau, liegt die Gewerbeliegenschaft Riedstrasse 8 inmitten des Silbern-Quartiers. Unweit der Liegenschaft befindet sich die Busstation „Dietikon Moosmatt“, welche Sie innert 5 Minuten zum Bahnhof Dietikon bringt. Mit dem Individualverkehr ist die Anfahrt ebenso schnell und komfortabel, ab Dietikon über die Autobahnauffahrt A1 Richtung Zürich, Bern oder Basel und über Urdorf Nord A3/4 Richtung Zürich, Zug, Luzern und Chur.

Rund um die Liegenschaft sind bedeutende Handelsbetriebe wie Ottos, Coop, Lyreco, Dosenbach-Ochsner angesiedelt, die sich bereits für den Standort entschieden haben. Zahlreiche Verpflegungs- / und Einkaufsmöglichkeiten, wie das eine Minute entfernte Coop Restaurant, befinden sich in nächster Umgebung. Für Erholung sorgen Grünanlagen und Naherholungsgebiete rundum die Limmat sowie nahegelegene Fitnessangebote. Tesla betreibt im Silbern-Quartier die grösste Ladestation der Schweiz.

*Der angegebene Mietzins versteht sich ohne Berücksichtigung der individuellen Ausbauwünsche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Viewing

Contact for viewing

David Weinberger

Advertiser

Commercial Zürich
Engel & Völkers
Commercial Zürich
Bederstrasse 49
8002 Zürich
Ad number
3000023970
Object ref.
BFV379-14

Contact the advertiser

By continuing, I accept the GBC.