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Buy price:
CHF 5,350,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Commercial
Number of floors:
3
Floor space:
1542 m2
Land area:
2021 m2
Volume:
8095 m3
Room height:
2.4 m
Hall height:
4 m
Max. Floor load:
2000 kg/m2
Last refurbishment:
2008
Year built:
2008

Features and furnishings

  • View
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator
  • Power connection
  • Water connection
  • Waste water connection
  • Approach ramp for lorries
  • Lifting ramp

Description

"Die Geschichte geht weiter"

Ihr neuer Standort - viele Vorteile -- für Sie !
Gewerbeliegenschaft Irchelstrasse 5 (Medic-Gebäude)
Bülach:
Der Bezirkshauptort im Zürcher Unterland boomt seit einigen Jahren. Bülach entwickelt sich derzeit vom Landstädtli zu einer prosperierenden Kleinstadt mit der Aussicht auf 25' bis 30'000 Einwohner.
In nächster Nähe zum Standort der Liegenschaft entsteht das Boom-Gebiet Bülach Nord. Rund 600 Wohneinheiten und mehrere Tausend Einwohner werden in den nächsten Jahren in nächster Nähe ihren Wohn- und/oder Arbeitsplatz beziehen.
Eine interessante Optik für die lukrative Gewerbeeinheit, die nun zum Verkauf steht.
Wenige Meter zur Flughafenautobahn, rund 7 km zum Zollfreilager in Embrach-Embraport und 8 km bis zum Flughafen Zürich-Kloten zeigen auf, an welch lukrativer Lage das Gebäude steht.
Seit 1966 wurde das Gebäude industriell genutzt. Im Jahre 2008 hat es einen modernen Anbau erhalten und präsentiert sich heute mit einem anspruchsvollen Nutzungsmix von Büro- Lager, Nebenräumen (Küche, Garderoben/WC-Einheiten) und Produktionshallen mit eigener Garagierung/Parkplätzen (Total 31 Einheiten), der viele Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung offen lässt.
Ob man das Gebäude wieder industriell nutzen möchte, ob man einen Handelsbetrieb mit Verkaufslokalität oder vielleicht einen Betrieb, der in der Lagerlogistik tätig ist, einrichten möchte - vieles ist möglich.
Mit Blick auf das Boom-Gebiet Bülach Nord eröffnen sich auch völlig neue Perspektiven/Nutzungsmöglichkeiten als Standort für Start-Ups, für Bürogemeinschaften mit hohen Platzansprüchen oder für einen Betreiber, der einen Nutzungsmix an viele kleine Mieter einrichten möchte.
Gerne zeigen wir Ihnen das interessante und sich in sehr gutem Zustand befindliche Objekt bei einer individuellen Begehung und stehen Ihnen für Auskünfte und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte aus der detaillierten Verkaufsbroschüre im Anhang.

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Gabriel Lengen

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Immobilien und Verwaltungs AG
Meier & Partner
Immobilien und Verwaltungs AG
Sonnenhof 1
8180 Bülach
Ad number
3000348088
Object ref.
Irchelstrasse.5.Gewerbe

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