• Rent /m2/year
    CHF 245.–
  • Living space
    650 m2
Gotenstrasse 84, 4125 Riehen

Demography and taxes overview: Community Guide for 4125 Riehen

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Net rent:
CHF 200.– /m2/year
Add'l expenses:
CHF 45.– /m2/year
Rent:
CHF 245.– /m2/year

Simple and fast to the debt collection register: order it online for CHF 29.–

Main information

Type:
Office
Floor:
3
Floor space:
650 m2

Features and furnishings

  • Wheelchair access
  • Garage
  • Elevator

Description

"Quartierzentrum Niederholz in Riehen - Attraktive Büro- / Praxisräume an zentraler Lage"

Nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügigen Geschäftsräumlichkeiten im Quartierzentrum Niederholz in Riehen.

Die Vermietung der sich im 3. Obergeschoss befindlichen, insgesamt 650 m² grossen, Gewerbefläche erfolgt im Edelrohbau und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Somit besteht die Möglichkeit Ihre Praxis- oder Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, den Ausbau durch die Hauseigentümerschaft realisieren zu lassen.

Die Mietfläche verfügt über zwei voll ausgebaute separate Sanitäranlagen, welche dem Mieter/den Mietern exklusiv zur Verfügung stehen. Die grossflächigen Fenster, welche mit elektrischen Rafflamellenstoren ausgestattet sind, lassen viel Licht in die gesamte Gewerbefläche fliessen. Zudem ist die Mietfläche vollständig rollstuhlgängig und bequem per grossem Personenlift und über das Treppenhaus erreichbar.

Für die Mietfläche sind mehrere Grundrissoptionen/Unterteilungen möglich. Die Gesamtfläche beträgt 650 m².

Im Untergeschoss kann bei Bedarf eine Lagerfläche (ca. 130 m²; Bruttomietzins: CHF 110.-- / m² / Jahr) hinzugemietet werden. Auch Auto-Einstellplätze und Kundenparkplätze (max. 5 Stück) können in der angeschlossenen Tiefgarage jeweils für CHF 160.--/Monat bezogen werden.

(Bemerkung: Die Liegenschaft ist optiert - auf den Bruttomietzins wird der aktuelle Mehrwertsteuersatz von 7.7% erhoben)

Diese Gelegenheit möchten Sie nutzen?

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Tobias Voll
Berger Liegenschaften AG
Tel. 061 690 97 10 oder
t.voll@bergerliegenschaften.ch

Lage
Die im Jahr 2018 erbaute Geschäftsliegenschaft befindet sich an der Ecke Rauracherstrasse / Gotenstrasse 84, direkt neben der S-Bahn-Station Niederholz, in Riehen, unmittelbar an der Grenze zu Basel.

Die Bushaltestelle Niederholz und die Tramhaltestelle Habermatten liegen in nächster Nähe und können von Kunden und Mitarbeitern bequem zu Fuss erreicht werden.

Die Migros, mit einem Migros Partner im Erdgeschoss der Geschäftsliegenschaft, und das Rauracher-Zentrum in direkter Nachbarschaft, mit seinen vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, bieten unterschiedliche Verpflegungsmöglichkeiten an. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Fitnesscenter der Migros, welcher den perfekten Ausgleich nach einem anstrengenden Arbeitstag bieten kann.

Die Geschäftsliegenschaft ist auch mit dem Auto leicht zugänglich und bietet im hauseigenen öffentlichen Parking
Parkmöglichkeiten für Kunden.

Ausstattung
Die Mietfläche verfügt im Detail über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Sanitäranlagen: 2x / Damen und Herren getrennt
  • Decke: Beton / roh
  • Wände: Beton / roh
  • Boden: Beton / roh, ohne Unterlagsboden
  • Fenster: 3-fach Isolierverglasung / Aluminium
  • Sonnenschutz: elektrische Rafflamellenstoren
  • Wärmeverteilung: Fernwärmeanschluss / Wärmeverteilung durch Heizkörper
  • Lüftung: Monoblock für das 3. Obergeschoss inklusive
    Lüftungsinstallation in Steigzonen bis und mit Schachtaustritt vorhanden
  • Kälteanlage: Nutzerspezifische Kälteanlage kann mieterseitig eingebaut werden
  • Elektroanlagen: Anschluss Glasfaser im Haus / Feinverteilung ab Hausanschlusskasten ist Mieterausbau
  • Aufzugsanlage: 1 Personenlift / Tragkraft 1'000 kg /
    Kabinen-Masse 1.20 m x 2.10 m

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Berger Liegenschaften AG
Riehenstrasse 41
4005 Basel
Listing ID
3000538522
Object ref.
465.1.4300.694841.11eefae7-c813-11ea-bc92-005056bdbc06

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