• Moderno edificio per uffici/produzione/industriale/deposito (1)
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  • Moderno edificio per uffici/produzione/industriale/deposito (9)
  • Rent
    CHF 41,000.–
  • Rooms
    1
Autostrada Lugano Nord, 6900 Lugano

Demography and taxes overview: Community Guide for 6900 Lugano

Availability

Available from:
Immediately

Costs

Net rent:
CHF 41,000.–
Rent:
CHF 41,000.–

Main information

Type:
Office
No. of rooms:
1
Surface living:
4190 m2
Year built:
2020

Description

"Moderno edificio per uffici/produzione/industriale/deposito"

Lugano
Lo stabile industriale si trova nella zona industriale di Lugano Nord, facilmente raggiungibile in autostrada e sarà ultimato a fine settembre. Gli spazi possono essere adibiti ad uffici, produzione artigianale o industriale non molesta, depositi e magazzini, suddividibili secondo le proprie esigenze. La struttura è ultimata al grezzo ad eccezione delle parti comuni d'accesso e l'autorimessa interrata, in cui sono state già
eseguite tutte le finiture. Gli spazi interni verranno terminati secondo esigenze. 

L' edificio ha le seguenti caratteristiche:
PT mq 1'810 di cui mq 1'110 h 6.70  e mq 700 h 3.20 (2.70 sotto trave)
1P mq 700 h 3.05 (2.56 sotto trave)
2P mq 1'680 h 2.83 ? 3.30
1 appartamento custode mq    100
60 posteggi nell 'autorimessa interrata al P -1

Accesso all' edificio mediante due corpi scale e montacarichi, l'uno di 2'500 kg e l'altro di 4'000 kg, lato dove v'è lo spazio doppia altezza.

Accesso agli spazi a doppia altezza mediante due portoni sezionali, altezza 3.50 m, che possono essere ampliati a ml 4.70 di altezza.

I servizi si trovano nelle torri di accesso con, in ognuno, 2 bagni + 1 bagno disabili, per un totale di 6 ad ogni piano. Quelli della torre nord non sono ancora realizzati e lo saranno a dipendenza della natura degli spazi richiesti in affitto. Al PT ed al II P sono state previste predisposizioni per ulteriori 4 servizi per piano, realizzabili in caso di richiesta.
 
Impianto elettrico previsto con entrata di 1'000 A, estendibile 3'000 A.

Videosorveglianza esterna, controllo accessi 

Climatizzazione, riscaldamento, ventilazione

Pista di scorrimento ed accesso attorno a tutto l'edificio a senso unico per camion ed articolati.

Montacarichi disponibili da 2500kg e da 4000kg. Porte di 3,5m. Contratto minimo 5 anni.
I posteggi in autorimessa vengono locati a CHF 120 l'uno. I prezzi/affitto si intendono aggiuntivi di IVA.

Al prezzo va aggiunta IVA. Contratto 10 anni + 5.

 

Das Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet von Lugano Nord, ist über die Autobahn leicht zu erreichen und wird Ende September fertiggestellt. Die Räume können als Büros, störungsfreie handwerkliche oder industrielle Produktion, Lagerstätten und Lager genutzt werden, die je nach Bedarf aufgeteilt werden können. Die Struktur ist unvollendet mit Ausnahme der gemeinsamen Zugangsteile und der Tiefgarage, bei denen die gesamte Fertigstellung bereits erfolgt ist. Die Innenräume werden je nach Bedarf fertiggestellt.

Das Gebäude hat folgende Eigenschaften:
Erdgeschoss 1.810 Quadratmeter, davon 1.110 Quadratmeter h 6,70 und 700 Quadratmeter h 3,20 (2,70 unter Balken)
1P qm 700 h 3,05 (2,56 unter Balken)
2P 1'680 m2 h 2,83 - 3,30
1 Hausmeisterwohnung 100 qm
60 Parkplätze in der Tiefgarage bei P -1

Zugang zum Gebäude über zwei Treppen und Aufzüge, eine mit 2.500 kg und eine mit 4'000 kg, an der Seite, an der sich der Raum mit doppelter Höhe befindet.

Zugang zu den doppelt hohen Räumen durch zwei 3,50 m hohe Sektionaltore, die auf 4,70 m Höhe erweitert werden können.

Die Dienstleistungen befinden sich in den Zugangstürmen mit jeweils 2 Badezimmern + 1 behindertengerechten Badezimmern, insgesamt 6 auf jeder Etage. Die des Nordturms sind noch nicht gebaut und hängen von der Art der zur Miete angeforderten Räume ab. In PT und II P wurden Vorkehrungen für zusätzliche 4 Dienste pro Etage getroffen, die auf Anfrage implementiert werden können.

Elektrische Anlage mit einem Eingang von 1'000 A geplant, erweiterbar auf 3'000 A.

Externe Videoüberwachung, Zugangskontrolle

Klimaanlage, Heizung, Lüftung

Verfolgen und erreichen Sie das gesamte Gebäude mit Einbahnstraßenverkehr für LKWs und Gelenkfahrzeuge

Lastenaufzüge ab 2500 kg und 4000 kg erhältlich. 3,5 m Türen. Mindestvertrag 5 Jahre.
Parkplätze in der Garage werden für jeweils CHF 120 angemietet. Die Preise / Miete sind zusätzliche Mehrwertsteuer.

Die Mehrwertsteuer muss zum Preis hinzugefügt werden. Vertrag 10 Jahre + 5.

 

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Via San Gottardo 70
6648 Minusio
Listing ID
3000766362
Object ref.
Lugano Nord_industriale_CE.753777.0208260d-2e60-11eb-b716-005056bdbc06
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