Description

"Wohnen direkt an der Aare - Erstvermietung 5.5 Zimmer Wohnung"

Der Charme der alten Scheune wurde in diversen Details bewahrt: Hochstud, originale Bruchsteinmauer, Fassade, etc. Zusammen mit modernen Architekturelementen bietet die grosszügige Wohnung viel Platz für Familie oder Wohngemeinschaft. Die Aare spendet Ruhe und lädt im Sommer zum Bade ein.

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe (12 m2)
- Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und wunderschöner Aussicht auf die Aare (35.5 m2)
- Küche mit Geschirrspüler, Induktionsherd mit integriertem Dampfabzug, Kühl- und Gefrierschrank, viel Stauraum
- WC mit Dusche (3.3 m2) und Spiegelschrank

Obergeschoss
- grosser Vorraum (18.5 m2)
- Schlafzimmer Eltern (45 m2) mit Dachschräge sowie Lavabo mit Spiegelschrank
- 2 Kinderzimmer (11.1 m2 und 11.5 m2)
- Badezimmer (9.1 m2) mit Badewanne, Dusche, Waschtrockensäule

Dachgeschoss
- offener Raum (48 m2) mit Dachschräge
- WC mit Dusche (5.8 m2) und Spiegelschrank
- Schlupfestrich


Bodenbeläge
-in den Nasszellen Platten, sonst Eichenparkett

Keller
- zwei Kellerabteile

Garten
- eigener Sitzplatz direkt an der Aare
- Garten für Gemüse, Kräuter, Blumen, etc.
- offene Feuerstelle


ÖV-Anbindung
- Postauto nach Brugg, Station Siggenthal-Würenlingen, Zurzach oder Richtugn PSI
- Zugverbindungen ab Siggenthal-Würenlingen (1,4 km mit Radweg oder Park&Ride), zweimal stündlich nach Zürich und Waldshut

Parkmöglichkeiten
- in 50 m Entfernung von der Gemeinde zu mieten (CHF 30.-/Mt)

Schulen
- Kindergarten und Primarschule in Villigen (1,6 km mit beleuchtetem Radweg)
- Oberstufe in Brugg (mit guten Busverbindungen oder Radweg)

Einkaufen
- Volg Villigen (2 km)
- Aarepark Würenlingen (2 km)


Speziell
- Villigen hat einen Steuersatz von 87%

Merkmale:
- Wohngemeinschaft gestattet
- Abstellraum
- Estrich
- Keller

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ANBIETER
Nino Zehnder
Privat+41 76 373 71 74


→ Weitere Informationen finden Sie unter www.ImmoArena24.ch