• Aussenansicht Industriestrasse 8, Neuheim rot umrandet
  • Gewerbehalle
  • Grundriss Industriestrasse 8, Neuheim
  • Rent
    On request
  • Living space
    360 m2

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6345 Neuheim

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Rent:
On request

Simple and fast to the debt collection register: order it online for CHF 29.–

Main information

Type:
Storage room
Floor space:
360 m2
Year built:
1987

Description

"Flexibel nutzbare Gewerbefläche mit Werkstattbüro"

Im Industriegebiet in Neuheim ist eine Gewerbefläche von ca. 320 m² und Bürofläche von ca. 40 m² zu vermieten. Die funktional ausgebauten Räume sind individuell nutzbar und können allenfalls unterteilt werden. Die Gewerbehalle wurde im November 2019 renoviert und mit moderner Deckenverkleidung ausgestattet, welche eine individuelle und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Beleuchtung zulässt.
- Raumhöhe 2.8 m
- Nutzlast 600 kg/m²
- Werkstattbüro inkl. Teeküche
- Anlieferung/Zufahrt für Umschlag inkl. Rampe
- Grosse Fensterfront, hell, freundlich
- Luftanschlüsse vorhanden

MIETKOSTEN PRO MONAT (exkl. Nebenkosten)
Nettomiete Gewerbefläche CHF 3'840.00
8 Aussenparkplätze (je CHF 50.-) CHF 400.00
zzgl. 7.7%MwSt

Heiz- und Nebenkosten werden soweit wie möglich ausgelagert.

Die Gewerbeimmobilie in Neuheim überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage, direkt an der Kantonsgrenze zu Zürich. Sihlbrugg ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt und die Autobahn A4 erreichen Sie in sechs Minuten.

Die umliegenden Zentren wie Zug, Luzern und Zürich sind somit schnell erreichbar. Aufgrund der interessanten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben sich zahlreiche Unternehmen aus diversen Branchen im Raum Zug angesiedelt.

Der Standort ist somit ideal geeignet für Gewerbe mit logistischem Charakter und Werkstattbetriebe, die vom vielversprechendem Wirtschaftsstandort Zug profitieren wollen.



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Monika Waser

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Engel & Völkers Commercial
Neugasse 17
6300 Zug
Listing ID
3000948028
Object ref.
G-HF007_1

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Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property