• Ihr fertig ausgebauter neuer Büro- oder Praxisstandort mitten im aufstrebenden Spreitenbach (1)
  • Ihr fertig ausgebauter neuer Büro- oder Praxisstandort mitten im aufstrebenden Spreitenbach (2)
  • Ihr fertig ausgebauter neuer Büro- oder Praxisstandort mitten im aufstrebenden Spreitenbach (13)
  • Rent /m2/year
    CHF 186.–
  • Living space
    653 m2
Pfadackerstrasse 7, 8957 Spreitenbach

Demography and taxes overview: Community Guide for 8957 Spreitenbach

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Net rent:
CHF 150.– /m2/year
Add'l expenses:
CHF 36.– /m2/year
Rent:
CHF 186.– /m2/year

Main information

Type:
Office
Floor:
6
Number of floors:
7
Floor space:
653 m2
Minimum floor space:
42 m2
Room height:
2.6 m
Year built:
2003

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • View
  • Wheelchair access
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator
  • Water connection

Description

"Ihr fertig ausgebauter neuer Büro- oder Praxisstandort mitten im aufstrebenden Spreitenbach"

Im 6.OG ist ab sofort eine modern ausgebaute Büro-/Gewerbefläche von ca. 653.42 m2 verfügbar. Die intelligente Raumaufteilung erlaubt sowohl eine Gesamtnutzung, wie auch eine Gemeinschaftsnutzung der Fläche mit Kleinbüros. Während der vordere Teil der Fläche eine vielfältige Nutzung der Räume ermöglicht, bietet sich der hintere Teil der Fläche mit einem direkten Zugang zum Warenlift auch als Stauraum oder Archiv an. Eine grosszügige, voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Backofen und Kochherd ergänzt die Infrastruktur der Mietfläche und bietet den Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ein einladendes Ambiente für eine Erholungs- oder Verpflegungspause.

Alle Räume sind mit Bodensteckdosen für Elektro- und IT-Anschlüsse ausgebaut – Unterverteilung mit Rack.

In der ganzen Liegenschaft ist ein TABS-System (Thermo-aktive Bauteilsysteme) installiert, wodurch die Raumtemperatur pro Stockwerk zentral gesteuert wird, sowohl im Sommer wie auch im Winter werden angenehme Temperaturen erreicht.

Den Mietern und Besuchern der Liegenschaft stehen 2 Personenaufzüge und 2 Warenaufzüge zur Verfügung. Obwohl die Liegenschaft mit guten Busverbindungen bereits komfortabel mit dem öV erreichbar ist, wird in Kürze durch die Fertigstellung der Limmattalbahn (dir. Verbindung HB Zürich) mit einer Haltestelle in unmittelbarerer Nähe des Gebäudes, die Anbindung an den öV noch optimiert. Zusätzlich stehen neben 58 Aussenparkplätzen auch 167 Parkplätze auf 2 Etagen in der Tiefgarage zur Verfügung. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A1 (Verbindung Zürich – Bern), ist ein grosses Einzugsgebiet schnell erreichbar.

Das Inhouse-Angebot an Dienstleistungen reicht über das Restaurant im Erdgeschoss, den Masseur im 3. OG und die Zahnarztpraxis im 5. OG bis hin zum Fitnesscenter im 7. OG.

Kunden und Geschäftspartner aus anderen Teilen der Schweiz oder aus dem Ausland können im Hotel (harry’s home), welches auf dem Nachbargrundstück gebaut wird, ganz in der Nähe untergebracht werden.

In kurzer Gehdistanz erreichen Sie auch das Einkaufszentrum Shopi Tivoli mit einem breiten Angebot an Lebensmittel, Bekleidung, Sport, Restauration und vieles mehr.

Spreitenbach erlebt zurzeit einen grossen Aufschwung mit diversen Bauprojekten und Zuzug von diversen Büro-, Gastro- und Gewerbemietern – werden Sie ein Teil davon. Profitieren Sie von unseren dynamischen Mietzinsangeboten und lassen Sie sich Ihr individuelles Angebot unterbreiten.

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Achille Meier

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EBV Immobilien AG
EBV Immobilien AG
Birmensdorferstrasse 24
8902 Urdorf
Listing ID
3001185828
Object ref.
195011631

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