• Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht nahe Ilanz/Flims (1)
  • Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht nahe Ilanz/Flims (2)
  • Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht nahe Ilanz/Flims (14)
  • Rent
    CHF 1,800.–
  • Rooms
    3
  • Living space
    71 m2
Freissen 1, 7122 Valendas

Demography and taxes overview: Community Guide for 7122 Valendas

Availability

Available from:
01.11.2021

Costs

Net rent:
CHF 1,650.–
Add'l expenses:
CHF 150.–
Rent:
CHF 1,800.–

Main information

Type:
Apartment
No. of rooms:
3
Floor:
2
Number of floors:
3
Surface living:
71 m2
Floor space:
71 m2
Room height:
2.3 m
Last refurbishment:
2019
Year built:
1833

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Fireplace
  • View
  • Parking space
  • Old building

Description

"Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht nahe Ilanz/Flims - Freissen 1, 7122 Valendas"

Neu renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort im 2. Obergeschoss in einem historischen Haus im Dorfkern von Valendas.  Das mehr als 200 Jahre alte  Wohnhaus Freissa (die Einheimischen nennen es "Italienerhaus" wegen der einst darin lebenden Gastarbeiter) wurde bis 2019 in Zusammenarbeit mit der Bündner Denkmalpflege sorgfältig renoviert und restauriert.  

Lesen Sie auch den Artikel über das Haus aus der SonntagsZeitung.

Beim Umbau wurde die alte Substanz nach Möglichkeit erhalten. Im Innern sind dies primär die alten Stuben und Öfen sowie die Deckentäfer und Riegelwände. Aussen wurden die historische Fassade aufwendig renoviert; der alte Laubengang, die Eingangstreppe sowie der Balkon mit Aussicht auf den Ortskern von Valendas wurden wiederhergestellt. 

Das Haus Freissa liegt in Valendas, einem kleinen und beschaulichen Dorf oberhalb der Rheinschlucht mit einem wunderschönen Dorfkern, der aus renovierten mehrhundertjährigen Bauten besteht. Das Gebäude mit dem charakteristischen Blechdach liegt unweit des Zentrums mit dem grossartigen Gasthaus am Brunnen sowie dem bezaubernden Holzbrunnen.

Valendas ist sehr praktisch gelegen für Arbeit, Freizeit und Ferien, denn es liegt unweit von Ilanz und Bonaduz/Chur. Die Skigebiete in Obersaxen und Flims/Laax lassen sich in kurzer Zeit anfahren. Auch der Golfplatz von Sagogn ist einen Katzensprung entfernt. Und: Von Valendas aus kann das Safiental in kurzer Zeit erreicht werden. Das Tal ist eine der letzten, naturbelassenen Gegenden der Schweiz. Die Wohnlage ist sehr ruhig, denn der Durchgangsverkehr ist gering.

Wohnung im 2. Obergeschoss, 3 Zimmer: die Details

Die Wohnung ist 71qm gross. Sie hat eine 22.8 qm grosse Stube, deren Wände und Decke original getäfert sind. Im lichtdurchfluteten Raum steht ein alter gemauerter Ofen mit Specksteinplatte. Dieser Ofen wird vom Badezimmer her befeuert. Die Glastüre zum Ofen erlaubt einen Blick auf das lodernde Feuer von der Badewanne aus, die mitten im 9.4 qm grossen Badezimmer steht.

Das Schlafzimmer ist 13 qm gross und hat ebenfalls noch die original getäferte Decke. Der Blick geht nach hinten ins Grüne. Die Wohnküche ist 16 qm gross und hat einen Induktionsherd sowie einen Geschirrspüler. Zur Wohnung gehört auch die historische Laube, die als Balkon verwendet werden kann. Alle Böden ausser dem Bad sind mit Riemenparkett aus Lärche belegt.  Der Mietzins beträgt monatlich 1’650 CHF zuzüglich Nebenkosten akonto von rund 150 CHF.

Infrastruktur

Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein kleiner Keller steht allen Mietern zur Verfügung (z.B. für Wein). Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen und kostensparenden Erdsondenheizung geheizt. Vor dem Haus liegt ein grosser Gartensitzplatz, der allen Mietern zur Nutzung offen steht und verschiedene individuelle Sitzgelegenheiten aufweist. Ein Parkplatz im Ort ist vorhanden. Swiss Architects und die SonntagsZeitung publizierten ein Interview mit unseren Architekten (siehe Link).  

Die Wohnung eignet sich für Dauermiete oder für Ferien und Weekends. Aufgrund des Grundrisses am besten für Paare.

Listing ID
3001378089
Object ref.
c92ma.5gzv1

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Fraud prevention: a few useful tips

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