• Casa Ticinese con depandance vista lago - Rovio (1)
  • Casa Ticinese con depandance vista lago - Rovio (2)
  • Casa Ticinese con depandance vista lago - Rovio (12)
  • Rent
    CHF 2,670.–
  • Rooms
    6.5
  • Living space
    163 m2

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6821 Rovio

Demography and taxes overview: Community Guide for 6821 Rovio

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Net rent:
CHF 2,500.–
Add'l expenses:
CHF 170.–
Rent:
CHF 2,670.–

Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
6.5
Number of floors:
1
Surface living:
163 m2

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Fireplace
  • View
  • Child-friendly
  • Garage

Description

"Casa Ticinese con depandance vista lago - Rovio"

Bellissima casa in stile ticinese di 107 mq da 4.5 locali (con dependance da 56 mq moderna di 2.5 locali), tetto in coppi, completamente riattata, in posizione privilegiata vista lago, strada tranquilla con solo traffico della via.

Tutta su un piano, coibentata su indicazioni Minergie.

- Atrio Entrata con disimpegno e piccolo ripostiglio/Locale tecnico
- Soggiorno Pranzo con accesso su giardino e grandi vetrate vista Sud, finestre bianche con tripli vetri. Questo locale è con tetto a vista.
- Camino chiuso ventilato.
- Cucina Arredata, piastre vetroceramica stile moderno, colore bianco, lavello e lavastoviglie.
- Bagno padronale con WC, bidet, doccia e lavabo.
- Bagnetto di servizio per ospiti.
- 1 camera grande.
- 1 camera e 1 cameretta/studio. Altezza plafoni zona notte: 2.45 m
- Struttura separata: Grande Garage per un’auto + una moto, con porta automatica. Locale tecnico per riscaldamento e due locali ripostiglio. Uno/due parcheggi esterni davanti al garage. Torre lavatrice e asciugatrice.

Sopra il garage: modernissimo miniappartamento da 56 mq di 2,5 locali in struttura a livello Minergie. Soffitti mansardati in legno chiaro. Con una camera da letto grande, un servizio con doccia e locale giorno con vetrata che dà accesso al giardino. Giardinetto dirimpetto esposto a Sud.

Rolladen elettriche; standard elevato. Il riscaldamento di questa struttura separata è a serpentine con termopompa.
Ideale per ufficio/home working o come appartamento completamente indipendente. Possibilità di allestire la cucina, al momento mancante.
- Ampio giardino esterno su due livelli (terrazzamenti in beole). Si richiede la cura delle piante e del giardino.
- Posizione soleggiata, con vista lago e privacy assicurata.

Possibilità di tenere animali.

Disponibile dal 15 dicembre.
Vicinanze: a 300 metri dal centro Paese con Negozio/Posta.
Bus stop a 70 metri – stazione ferroviaria a 3 minuti.

Viewing

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Oksana Monaco

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DOM Promotion Sagl
DOM Promotion Sagl
Via Dufour 2
6900 Lugano
Listing ID
3001500317
Object ref.
RIF-0001.Rovio.RIF-0001

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