• Gewerbefläche (unterteilbar) an hochfrequentierter Lage (1)
  • Gewerbefläche (unterteilbar) an hochfrequentierter Lage (2)
  • Gewerbefläche (unterteilbar) an hochfrequentierter Lage (4)
  • Rent
    On request
  • Living space
    260 m2
Industriestrasse 23, 8212 Neuhausen

Demography and taxes overview: Community Guide for 8212 Neuhausen

Availability

Available from:
Immediately

Costs

Rent:
On request

Main information

Type:
Commercial
Floor space:
260 m2

Description

"Gewerbefläche (unterteilbar) an hochfrequentierter Lage"

Letzte 260 m2 Gewerbefläche! 

Die Liegenschaft "River-View" an hochfrequentierter Lage ist komplett saniert und wir vermieten insgesamt rund 800 m2 Gewerbefläche im Edelrohbau. Davon konnten bereits 350 m2 für eine neue Arztpraxis www.praxiszentrumamrheinfall.ch vermietet werden. Zudem öffnete vor wenigen Monaten das beliebte lokale Modegeschäft www.trio-jeans.ch die Tore. Es verbleiben ca. 270 m2 Gewerbefläche und im Untergeschoss stehen zusätzlich Lagerräume, eine Laderampe und Parkplätze zur Verfügung.

Miete: Dem Mieter der letzten freien Fläche bieten wir folgende attraktive Staffelmiete an:

1. Jahr: CHF 60.-/p.a./m2
2. Jahr: CHF 120.-/p.a./m2
Ab 3. Jahr: CHF 180.-/p.a./m2

Mindestmietdauer: 5 Jahre

Jährlich besuchen ca. 1'300'000 Besucher den Rheinfall. Ein schöner Teil davon parkiert sein Auto in Neuhausen (z.B. auf der Burgunwiese) oder reist mit dem Bus aus Schaffhausen an. In beiden Fällen gehen die Besucher direkt an der Industriestrasse 23 vorbei. Gleich hinter der Liegenschaft wurde der neue Bahnhof eingeweiht. Gleichzeitig wurde der Verbindungslift vom Bahnhof ans Rheinfallbecken in Betrieb genommen. Das bedeutet, dass die Besucher nicht nur schnell vom Bahnhof zum Rheinfall gelangen, sondern auch umgekehrt. Mit geeigneten Werbemassnahmen am Rheinfallbecken erweitern Sie den Kreis potentieller Kunden nochmals deutlich.

Auch für die Neuhauser Bevölkerung ist die Liegenschaft Teil des Stadtzentrums und deshalb stark frequentiert. Durch die Eröffnung des Bahnhofs und der Umgestaltung und Umnutzung des SIG-Areals gleich nebenan wird die Frequenz nachhaltig erhöht.
Geeignet für: 

- Gastronomie
- Retail 
- Apotheke
- Arztpraxis
- Physiotherapie
- Fitness
- etc. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 
Gerne besprechen wir mit Ihnen mögliche Nutzungen. 

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin - 052 654 07 44

Wir freuen uns.

Ihre Immoleute

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Immoleute AG
Immoleute AG
Schwertstrasse 6
8200 Schaffhausen
Listing ID
3001740061
Object ref.
River-View..Gewerbe

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Fraud prevention: a few useful tips

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