"TOP MODERNES «READY TO WORK» OFFICE"

Inmitten des geschäftigen Glattpark-Quartiers in Opfikon, wird in der Liegenschaft Boulevard Lilienthal ein neuer Mieter für eine Bürofläche von ca. 1'173 m² gesucht. Der im Jahr 2014 nach Minergie-Standard erbaute Gebäudekomplex bietet mit seinem neuwertigen Ausbau und umfangreichen In-House Services alles, was von einem anspruchsvollen Büronutzer erwartet wird.

Von den repräsentativen Eingängen mittels geräumigen Liftanlagen oder durch das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Das top ausgebaute und bezugsbereite «Plug & Work» Konzept umfasst Büros, Sitzungszimmer sowie Open Space mit informellen Call- & Meetingrooms. Das effiziente Layout ist aufgrund der offenen und zugleich sehr gut durchdachten Raumgestaltung bestens für Unternehmen mit einer flexiblen Arbeitsplatzstruktur geeignet. Der Ausbau beinhaltet eine bestehende IT-Infrastruktur mit interner Verkabelung, Serverräume, eine Lüftung und Kühlung sowie einen Doppelboden mit Teppichbelag. Zudem stehen dem Mieter Bereiche mit modernen Teeküchen, gepflegten WC-Anlagen sowie Multimedia-Zonen zur Verfügung. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen moderne Glastrennwände, angenehme Raumhöhen, hochwertige Beleuchtung, elektrische Beschattung sowie vollverglaste Fensterfronten. Nicht nur der «State of the Art» Innenausbau, sondern auch eine Cafeteria, das Restaurant mit Self-Service Zone, das Auditorium sowie der Fitnessbereich mit Gymnastik- und Entspannungsräumen inkl. Duschen ergänzen die Vorzüge der Liegenschaft und können zusätzlich nach individuellen Bedürfnissen mitgenutzt werden.

Objektbesonderheiten:

• Repräsentative Eingänge mit Badge-System

• Neubau nach Minergie-Standard (Baujahr 2014)

• Geräumige Personenlifte (1000kg / 800kg)

• «State of the Art» Innenausbau

• Mix aus Büros, Sitzungszimmern und Open Space

• In-House Services (Cafeteria, Auditorium, Fitnessbereich)

• Lüftung und Kühlung

• Bestehende IT-Infrastruktur (Cat. 5e) via Bodendosen

• Gekühlte Serverräume mit Rack

• Vollverglaste Fensterfronten mit elektrischen Storen

• Hochwertige Beleuchtung

• Gepflegte Teppichböden (Doppelboden)

• Glaswandmodule (Doppelverglasung) / Akustikpanels

• Raumhöhen bis ca. 3 Meter

• Interne Booking-Tools für Meetingräume

• Moderne Teeküchen mit informellen Begegnungszonen

• Gepflegte Toiletten

• Barrierefreies WC / Dusche zur Mitbenutzung

• Beschriftungsmöglichkeiten

• Mobiliar und vorhandene Infrastruktur auf Anfrage

Verkehrstechnisch profitiert die Region Glattbrugg-Opfikon von der strategisch sehr interessanten Lage zwischen Zürich-City und Zürich-Airport. Die Glatttalbahn bedient die Strecken Zürich Oerlikon (via Glattbrugg) sowie Stettbach (via Wallisellen) bis zum Flughafen ZH und sorgt für eine komfortable Verbindung zwischen den benachbarten Stadtteilen. Der Zürich Airport ist, mittels Tramlinien 10 oder 12 direkt vom Lindberghplatz, in ca. 7 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Oerlikon zum Zürich HB fahren diverse S-Bahnlinien innert 5 Minuten. Die Autobahnauffahrt A1 / A51 liegt in wenigen hunderten Metern Distanz.

Bedeutende Unternehmen aus dem Bau-, Automobil-, Pharma- und Telekommunikationssektor (z.B. Allreal, Vifor, Emil Frey) sind bereits in der Gegend ansässig und tragen zur Entstehung von zahlreichen Arbeitsplätzen bei. Die urbane Überbauung bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturellen Einrichtungen. Attraktive Übernachtungsangebote findet man in benachbarten Hotels. Zur ausgewogenen Work-Life-Balance tragen die angrenzenden Freizeit- und Sportanlagen wie z. B. der Opfikerpark mit eigenem See bei. Diverse Besucher- und Tiefgaragenparkplätze runden die optimale Erreichbarkeit des Standorts ab.

*Mietzins zzgl. ca. CHF 67.00 pro m²/Jahr für die Amortisation des Ausbaus (zeitlich begrenzt)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!