"Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten am Rande des Waldes"

Wunderschön gestaltetes Haus, 5,5 Zimmer mit 2 Bädern

(English below)

Offener Grundriss im Erdgeschoss mit hellem Wohnzimmer und hoher Decke

Komplett renoviert im Jahr 2023 mit gehobenem Niveau, einschließlich:  

- Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler

- Familienbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken

- Duschraum mit Toilette und Waschmaschine/Trockner Turm

- Kamin mit Glasfront

- Terrasse hinten, Loggia vorne, Balkon hinten

- Parkett-/Originalbodenbelag

- motorisierte Rolladen im Erdgeschoss

Garten, vorne und hinten, pflegeleicht

Garage mit motorisiertem Tor

Smarthome:

- Philips Hue auf allen innen installierten Leuchten (Küche, Bad, Hobbyraum, Keller)

- App-gesteuerte Heizkörperthermostate und Rauchmelder (HomeConnectPlus / Alexa).

Glasfaser-Internet verfügbar

- Freundliche Nachbarschaft, direkt am Wald

- Steuergünstige Gemeinde (Bottmingen)

- Supermarkt 6 Min zu Fuss,

- ÖV: Tram 5 Min zu Fuss, Bus 8 Min zu Fuss.

- Lokale Schulen (8 Min zu Fuß) und Kindergarten (3 Min zu Fuß)

- Verfügbar ab 1. Juli

Familien aufgepasst! Zu vermieten steht ein neu renoviertes Einfamilien-Reihenhaus in Bottmingen. Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern und einer nutzbaren Fläche von 163 Quadratmetern bietet es genügend Platz für Familien mit Kindern. Das Haus verfügt über 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und Doppellavabo, eines mit Dusche), 2 Balkone sowie einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer.

Die moderne Küche ist mit einem Induktionsherd, einem Ofen und einem Spülmachin ausgestattet. Im vorderen und hinteren Garten mit Terrasse und Sitzplatz lässt es sich im Sommer wunderbar entspannen. Der Hobbyraum ist bequem vom Garten aus zugänglich.

Die Lage des Hauses am Waldrand ist ruhig und kinderfreundlich. Die nächste Tramstation ist nur 5 Minuten entfernt, der nächste Supermarkt (Coop) nur 6 Minuten. Auch der Kindergarten ist in nur 3 Minuten zu erreichen und die nächste Primarschule in 8 Minuten.

Bottmingen ist zudem eine steuerlich attraktive Gemeinde. Das Haus bietet also nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine vorteilhafte Steuersituation.

ENGLISH

Beautifully designed 5.5 room: 4 bedroom, 2 bathroom house

Open plan ground floor with light, high ceilinged living room

Newly renovated in 2023 to high spec including:              

·       kitchen with induction hob, dishwasher

·       family bathroom with bath and double washbasin

·       shower room with toilet and washer and dryer

·       new windows

·       glass fronted fireplace

·       rear terrace, front and rear balconies

·       Parquet / original flooring

·       motorised blinds on ground floor

Gardens, front and rear, easy care

Garage with motorised door

Smart house: 

·       Philips Hue on all internal installed lights (Kitchen, Bathroom, Hobbyroom, Cellar) 

·       App controlled radiator thermostats and smoke detector (HomeConnectPlus / Alexa)

Fibreglass internet available

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·     Friendly neighbourhood, forest opposite

·     Low tax Gemeinde (Bottmingen)

·     Fantastic transport connections: tram 5 mins walk, bus 8 mins

·     Supermarket 6 mins walk, local bakery, pharmacy, restaurants.

·     Local schools (8 mins walk) and Kindergarten (3 mins walk)

·     Available from 1st July

Newly renovated terraced house in Bottmingen, offering fantastic space for families with children. The house has 5.5 rooms, 2 bathrooms (one with bathtub & double washbasin, one with shower), and a cozy fireplace in the living room.

The modern kitchen is equipped with an induction hob, an oven and a dishwasher. In the rear garden is a terrace offering wonderful relaxation in the summer. The downstairs hobby room is accessible from the garden. 

The location of the house on the edge of the forest is quiet and child-friendly. The nearest tramstop is 5 minutes away, the nearest supermarket (Coop) only 6 minutes. The nearest kindergarten is only 3 minutes away and the nearest primary school is 8 minutes by foot.

The house offers modern living comfort, and an advantageous tax situation in Bottmingen.