"Belle villa jumelle à Vessy"

Située dans le quartier résidentiel prisé de Vessy, à proximité de la ville de Genève et de Carouge, cette belle villa jumelle de 8 pièces avec jardin propose des espaces de qualité et une distribution fonctionnelle offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Au bout d'un petit chemin privé sans issue, nichée dans un écrin de verdure à la lisère des champs de Troinex et à l'orée des Bois de Veyrier, cette villa jouit d'un environnement calme et verdoyant.

Desservie par la ligne de bus 41, la villa est proche de plusieurs écoles publiques (école de Pinchat, école de Bois-Gourmand, école de Grand-Salève) et privées (école Beit Yossef Grisa, école Eden, Institut Catholique La Salésienne).

Offrant des finitions de bon standing (carrelages en grès cérame, parquets en chêne massif), la villa est en parfait état d'entretien.

Construite en briques de terre cuite isolante, cette villa bénéficie d'une très bonne inertie thermique. Elle est de ce fait particulièrement confortable tout au long de l'année, même durant les périodes de forte chaleur. Une installation de chauffage par le sol assure le confort thermique durant la saison froide. Une cheminée fonctionnelle peut servir de chauffage d'appoint en hiver.

Bâtie sur une parcelle de près de 800 m2, cette villa offre une surface utile de 370 m2, se distribuant sur quatre niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, armoires de rangements, WC visiteurs, bureau/dressing, espace de séjour avec cheminée, offrant un accès direct au jardin, cuisine équipée offrant un accès direct sur l'extérieur et l'espace de séjour.

Premier étage : chambre parentale de 18 m2 équipée d'armoires de rangements, jouissant d'un balcon avec un agréable dégagement visuel sur deux orientations, trois chambres de 12 à 13 m2, une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle avec WC et double vasque, une salle de douche avec WC et double vasque, armoires de rangement sur le palier.

Deuxième étage : très belle salle polyvalente, lumineuse et bénéficiant d'un très beau dégagement visuel, pouvant servir de chambre d'amis, bureau, atelier, salle de jeux ou family room, avec espace de rangements en soupente.

Sous-sol : salle polyvalente avec accès extérieur indépendant et bénéficiant de lumière naturelle, buanderie équipée, caves, locaux techniques. Une salle de douche attenante à la salle polyvalente sera aménagée début 2024.

Aménagements extérieurs : cour d'entrée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, jardin clôturé d'environ 350 m2 joliment arboré, deux terrasses très ensoleillées bénéficiant d'une orientation optimale au sud-ouest. Un garage fermé pour deux voitures, avec porte automatique, complète le bien.

Loyer : CHF 6'500.- + charges individuelles. Les charges couvrant l'entretien des installations techniques sont comprises dans le loyer.