• Open, empty room with wooden flooring, large windows, and a modern glass staircase leading to an upper level.
  • Modern, open-concept living and dining area with large windows offering a view of greenery. Features include a sofa, coffee table, dining table with chairs, desk with computers, and potted plants.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a small kitchenette area with cabinets and a sink. Large windows provide natural light.
  • Modern office space with a large wooden table, several chairs, a laptop, a small kitchen area with a coffee machine, and a seating area with a round table and armchairs.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large glass partitions. No furniture or equipment present.
  • Modern office or meeting room with a large round wooden table surrounded by chairs, a smaller round table with a cup and bottle, a plant, and a coffee machine in the background.
  • Modern bathroom with white tiles, a white sink cabinet, a mirror with LED lighting, and a toilet.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large glass doors leading to another space.
  • Modern commercial building with large glass windows and awnings, located on a tree-lined street with parked cars and signage for "KOCH OPTIK".
  • Modern building entrance with glass doors, mailboxes, and a promotional sign advertising a 30% discount on baby clothes.
  • Well-maintained lawn with a brick pathway, surrounded by trees and buildings, including a tower with a dome in the background.
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"Beratungs-Büro 148 m² · Bahnhof Baar · eigener Empfang · diskreter Lift-Zugang"

Rent
On request
Floor space
148 m2

Location

Bahnhofstrasse 16, 6340 Baar

Travel time

New
  • 2 min.Station: Baar

Surrounding information

Source of this data

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  • Supermarket

    2 min.Coop Supermarkt Baar Gotthard

  • School

    3 min.Sternmatt I Turnhalle

  • Pharmacy

    < 1 min.Gotthard Apotheke Parfumerie

  • Public Transport

    2 min.Baar

Times refer to the route on foot.

Costs

Rent:
On request

Main information

Available from:
Immediately
Type:
Office
Floor:
1
Surface living:
148 m2
Floor space:
148 m2
Room height:
2.4 m
Last refurbishment:
2026
Year built:
2003

Features and furnishings

  • Wheelchair access

  • Elevator

Documents (1)

Description

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE · 148 m² · EIGENE ETAGE AM BAHNHOF BAAR

Eine eigene Etage mit zwei separaten Zugängen, einem diskreten Lift-Zugang und Tageslicht von zwei Seiten — eine in Baar seltene Kombination für anspruchsvolle Beratungs- und Bürokonzepte.

DIE FLÄCHE — FRISCH SANIERT (JUNI 2026)

· 148 m² eigene Etage im Zwischengeschoss, als Ganzes vermietet

· Komplettrenovation Juni 2026: neuer Designboden Oak Fresh (Schweizer Markenbelag, commercial-tauglich, A+ Raumluftqualität), Q2-gespachtelte Wände und Decken, neu installierte Nasszelle, neue LED-Panels — sofort bezugsbereit

· Klar zonierbare Aufteilung — Empfang, Beratungs-/Besprechungsräume und Backoffice auf einer Etage; bei Bedarf mit Glastrennwand abtrennbar

· Teeküche eingebaut · Klimaanlage vorhanden

· Tageslicht von zwei Seiten — Bahnhofstrasse und Hofseite

ZWEI ZUGÄNGE · DISKRET UND BARRIEREFREI

· Eigener Eingang direkt von der Bahnhofstrasse — eigene Adresse, eigene Beschilderung, eigenes Treppenhaus

· Zusätzlich barrierefreier Zugang über den Hauseingang mit Lift

Diese Doppelerschliessung erlaubt eine klare Trennung von Klienten- und Personalwegen — besonders relevant für vertrauliche Mandate.

IDEAL FÜR

· Treuhand · Steuerberatung · Financial Advisory (regio-tier)

· Coaching · Consulting · Advisory

· Versicherungs- und Vermögensberatung

· Repräsentatives Solo- oder Team-Büro (bis ca. 12 Personen on-site)

Empfang, Backoffice und Besprechungsraum auf einer diskreten Etage.

LAGE — 1 MINUTE VOM BAHNHOF BAAR

S1 und S2 verbinden Sie alle 15 Minuten mit Zug, Zürich und Luzern; die A4 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Coop, Migros, Banken und Notariate liegen 1–2 Gehminuten entfernt. Die öffentliche Parkanlage St. Martinspark grenzt direkt ans Haus an. Baar zählt steuerlich zu den attraktivsten Gemeinden im Kanton Zug.

KONDITIONEN

· Mietzins auf Anfrage — inklusive Nebenkosten (sämtliche NK ausser Strom Mietfläche)

· Ausbau nach Mieterwunsch; Staffelmiete und Fit-out-Beitrag verhandelbar

· Vermietung ohne MwSt (nicht optiert) · Bezug nach Vereinbarung

Vermietung erfolgt nach Eignungsprüfung durch die Eigentümerschaft. Weitere Fotos, der Grundriss und ein Video-Walkthrough auf bh16-baar.ch — gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Vitalii Pisarev

Listing ID
4003224643
Object ref.
0qg2r.mhnzi

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