3 Z. Whg in 3-Fam-Haus in Habsburg mit Balkon, Weitsicht, Estrich, Keller, inkl. 2 PP per 01.03.2024
Die freundliche, helle Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 3-Familienhaus, an leicht erhöhter Lage in einer ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle ist in 2 Geh-Minuten und der Bahnhof Brugg / FHNW Windisch mit dem Bus in 7 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Habsburgerwald liegt unmittelbar vor der Haustüre und der Aargauer Jurapark, welcher in der Nachbarsgemeinde Schinznach beginnt, wartet als grünes Landschaftsjuwel mit Naturperlen und Kulturschätzen auf. Die attraktive, geräumige 3-Zimmer Wohnung, auch bestens geeignet für eine WG, bietet Ihnen - schönes Wohnzimmer, Südorientierung, mit Buchenparkett und Ausgang zum Balkon mit wunderbarer Aussicht und Blick auf Scherz und das Schenkenbergertal- zweckmässige Küche mit V-Zug Geräten (Abwaschmaschine, Induktions-Kochfeld / Backofen, Kühlschrank mit Eisfach) und nordseitigem Fenster- Master bedroom mit Süd- und Westfenster und Platz für grossen Kleiderschrank- 3 weitere helle Zimmer mit umweltfreundlichem, pflegeleichtem und hygienischem Linoleum- geräumiges Entrée mit Platz für einen 3-türigen Schrank- Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Fenster- Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Fenster. Aufgrund des Grundrisses und der zwei separaten Wohnungseingänge eignet sich die Wohnung auch als Privatwohnung in Kombination mit stillem Gewerbe wie z.B. einem Therapieraum oder Nail-Studio oder für eine WG, in welcher jedem WG-Bewohner je zwei eigene Zimmer und je eine Nasszelle zur Verfügung stehen. Im Preis von CHF 1‘390.00 sind zwei Aussenparkplätze und akonto Nebenkosten in der Höhe von CHF 180.00 inbegriffen. Der zugewiesene Estrichplatz (20 m2), das abschliessbare Kellerabteil und der mitzubenutzende Veloraum bieten viel Platz und Stauraum für Outdoor-Ausrüstungen und Hobby-Equipment.Habsburg zählt 439 Einwohner. Der Gemeindesteuerfuss beträgt 82 % und der kantonale Steuerfuss 109 %. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Frau Walker-Huser steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie unter 079 631 02 31 unverbindlich an.
