34 results - Villa for rent in Canton Geneva (Genève)

A Versoix, belle villa élégante et confortable

Belle villa de 1395 très bien entretenue, élégante, confortable et agréable.La Villa Zadig est située dans un quartier calme et verdoyant de Versoix, entre le lac et la forêt cantonale, à environ 10 minutes à pied de la gare de Versoix. A proximité de tous services et plusieurs écoles cantonales et internationales en français ou en anglais. Un cadre de vie unique, avec charme et élégance, autant pour la vie familiale que des réceptions.Louée semi-meublée, détails à convenirLe loyer inclut CHF 500 pour un service de jardinage qui assure l’entretien du jardin toute l'année. Sur une parcelle de 1'200 m2, dans un beau jardin fleuri, la villa se compose de:- au rez de chaussée: hall, grand salon et salle à manger, cuisine entièrement rénovée et véranda donnant sur le jardin, WC visiteurs- au 1er ét. : 3 chambres et une salle de bain- au 2ème ét.: grande chambre principale et salle de bain double- au sous-sol: grand bureau (40m2) pouvant aussi servir de chambre ou de salle de jeux avec salle de douche et wc, buanderie, espaces de rangements- garage et espace de stationnementDisponible 1er août 2024.

LA VILLA, PRESTIGE ET HARMONIE

Cette magnifique villa à Chêne-Bougeries est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Avec ses 2 pièces spacieuses et son design élégant, vous trouverez ici le parfait équilibre entre art, technologie et confort. Profitez de la tranquillité et de la sérénité offertes par son grand jardin avec une belle piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Imaginez-vous sur la grande terrasse, profitant du soleil et de la vue imprenable sur les environs. Avec un accès facile et deux places de parking, cette villa offre tous les avantages d'une vie paisible et luxueuse à Chêne-Bougeries. N'attendez plus pour créer votre propre oasis de bonheur et de détente dans ce lieu unique qui vous ressemble.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - élégance, Calme- fusion Parfaite d'Art, de Technologie et de Design- Spacieuse 230 m²- situé à Rive gauche / Chêne-Bougeries- grande Terrasse- Jardin 237 m² + une belle Piscine- aménager votre espace selon vos goûts- créant ainsi un lieu unique qui vous ressemble- Accès facile, 2 places de parking- nombreux avantages- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Bien SituéEtat du bâtiment: Très bonSalles de bain: 4 (2 x douche / WC / lavabo, 2 x baignoire / WC / lavabo)Transport publics: tram / bus, 500 mEcole: école primaire, 500 mCommerces: Market, 500 m / Migros / Coop, 500 m

Libre de suite : belle maison individuelle avec grand jardin

Située dans un bel écrin de verdure tout en étant à proximité de l'autoroute et de l'aéroport cette belle maison composée sur 3 niveaux est idéale pour une vie de famille.Détail du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée- Cuisine entièrement équipée- Salon/séjour avec cheminée - Séjour avec accès à une grande terrasse orientée sud- Chambre parentale avec accès à la terrasse- Chambre à coucher- Bureau- Salle de bains- WC visiteursCombles : - 2 chambres à coucher avec armoires encastrées- Chambre/bureau- Salle de doucheSous-sol:- Chaufferie avec chaudière à mazout- Cave- Carnotzet meublé- Espace de jeu (table de ping-pong)- Buanderie avec machines à laver et sécher le linge.La maison dispose d'un beau jardin de 200m2 avec un bel ensoleillement.De nombreuses places de parking extérieures se trouvent devant la maison ainsi qu'un grand garage fermé.Les animaux ne sont pas autorisés.Loyer sans charges : CHF 5'250.-Charges (acompte) : CHF 1'365.-Pour visiter ou plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa à Cologny avec vue spectaculaire su le lac

Agence : Millenium Properties SARéf: BP/GR 1719Située au coeur du quartier le plus prestigieux de Genève, à Cologny, jouissant d'une spectaculaire vue sur le lac, nous proposons cette villa lumineuse, disposant d'une surface habitable d'environ 200m², d'une terrasse et d'un jardin de 1'000m². Description :Rez-de-chaussée: hall d'entrée accueillant avec une armoire encastrée, toilettes visiteurs, bureau, cuisine entièrement agencée et équipée, séjour, espace salle à manger et salon.Étage: trois chambres à coucher, dont deux avec accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur le lac et le Jura. La chambre parentale, grande salle de douche avec toilettes et double vasque. La deuxième chambre à coucher profite d'une salle de bains avec toilettes qui est partagée avec la troisième chambre à coucher. Sous-sol: une pièce aménagée avec une douche, une buanderie équipée avec accès extérieur et espace de stockage, cave et local technique. Jardin. Un porche adjacent offre un espace supplémentaire pour profiter de la nature environnante tout au long de l'année.Box et place de parking extérieure Loyer CHF: 8'900.- /mois Charges de jardinage aux frais du locataireAnnée de construction: 1919 Rénovée en 2009A visiter sans tarder !!

Spacieuse villa individuelle avec beau jardin - cuisine neuve

Située sur la commune de Corsier, à 400 mètres de l'arrêt de bus "Corsier" desservi par les lignes 38, 221, G et G+, nous proposons une spacieuse villa d'environ 250m². Dans un quartier résidentiel et au calme, elle est implantée sur une parcelle d'environ 1250m²offrant un jardin très joliment arboré.Répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit: Rez de chaussée:- séjour/salle à manger avec cheminée et accès terrasse - une cuisine agencée et équipée, qui va être entièrement rénovée et donnant accès à la terrasse et au jardin- un WC visiteurs- un bureauEtage: - quatre chambres à coucher- une salle de bains- une salle de douche- un WC séparé - un grenierSous-sol: - une salle de jeux - une cave, un abri, une buanderie (non équipée)- une salle de doucheUn garage double complète le bien.Les charges sont individuelles et l'entretien du jardin est à la charge du locataire (à l'exception de la taille des haies et des grands arbres, à charge du propriétaire).

Belle maison moderne avec piscine

Spacieuse villa contemporaine d'environ 320m², située sur la commune de Cologny à 300 m du quartier de la Gradelle où se trouvent les écoles, un club de tennis, un centre de fitness et un restaurant.La villa bénéficie d'un environnement calme et résidentiel.Sa parcelle de 1'209 m² environ est joliment arborée et agrémentée d'une piscine de 12 x 5 mètres munie d'une couverture, d'un couvert pour deux voitures et d'un cabanon. Rez-de-chaussée: Généreux hall d'entrée, penderie, toilettes visiteurs, spacieux et lumineux séjour avec accès au jardin, séjour séparé de la salle à manger par une cheminée centrale, bibliothèque / bureau, cuisine entièrement équipée (gaz et électricité) avec accès à la terrasse. 1er étage:4 chambres commposées comme suit : Une chambre avec armoire, 2 chambres avec mezzanine avec chacune sa salle de douche attenante avec toilettes, une chambre parentale avec dressing et grande salle de bains attenante avec baignoire balnéo, douche et toilettes.Sous-sol:Cave à vin, salle de jeux/sport chauffée, sauna avec douche et wc, buanderie. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.Stores et portail électriques, alarme, sols du rez-de-chaussée en marbre, chauffage au gaz - distribution par les sols, installation centrale de Bang & Olufsen dans toutes les chambres.Le locataire aura à sa charge tous les contrats d'entretien en sus du loyer (jardin, piscine, portail électrique, alarme, système de chauffage).Spacious contemporary villa with about 320m ² living space, situated on the municipality of Cologny in 300 m of the district of Gradelle where there are schools, a tennis club, a fitness center and a restaurant.The villa benefits from a quiet and residential environment but is close to the city center of Geneva.Its plot of land of approximately 1'209 m² includes a nicely decorated garden with a 12 x 5 meter swimming pool and a covered parking space for two cars with a small storage room Ground floor: Generous entrance hall, closet, visitors toilet, spacious and bright living room with access to the garden, the living room is separated from the dining room by a central fireplace, a library, a fully-equipped kitchen (gas and electricity) with access to the terrace. 1st floor:Master bed room with adjacent bathroom / Jacuzzi and three additional bedrooms, among which two of which include ensuite bathrooms (shower) and mezzanines (15m2 each)Basement :Wine cellar, playroom, sauna with shower and toilets, fully equipped laundry room. The whole house benefits from a remarkable ceiling height.Electric blinds and gate, alarm system, ground floor with Italian marble flooring, floor heating in all rooms, central installation of Bang & Olufsen hifi-system in all the rooms.

Splendide villa individuelle de 3 pièces

Située sur la très prestigieuse et prisée commune de Cologny, cette somptueuse villa individuelle, d'une surface de 510m2, offre des prestations hautes gammes ainsi qu'un très beau jardin arboré.A l'abri des regards et surplombant le lac, ce bien d'exception, d'une parcelle d'environ 5'000 m2, charmera une clientèle exigeante et familiale à la recherche de grands espaces.Cet objet, aux volumes généreux, offre la distribution suivante :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec vestiaire,- Espace buanderie non équipée,- WC séparés,- Couloir avec de nombreux rangements,- Une chambre avec salle de douche & WC- Studio avec cuisine, une salle de douche avec WC, terrasse- Pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport…)- Abri & local technique1er étage :- Salle-à-manger avec accès au patio et au jardin,- Salon avec cheminée fonctionnelle avec accès au jardin,- Cuisine équipée avec accès au jardin,- WC séparés- Salle de douche avec vestiaire- Suite parentale avec accès balcon, espace bureau, espace dressing, salle de bains attenante- Chambre avec espace dressing, salle de bains attenante- Chambre avec espace dressing, salle de douche attenanteUne piscine, trois garages fermés et de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien.Cette propriété de standing dispose d'un ascenseur desservant tous les étages.

Un écrin de verdure aux Nations

Au calme, dans une agréable résidence à deux pas des Nations, ce triplex familial avec grand jardin clos se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC invités, cuisine équipée ouvrant sur large terrasse et jardin, séjour-salle à manger avec cheminée et accès jardin. Au premier étage: 4 chambres à coucher dont une en suite avec sa salle de bains WC privative, salle de bains WC. Nombreux rangements. Au sous-sol: buanderie, cave, chambre à coucher avec salle de douche WC et accès indépendant. 2 boxes en sous-sol avec accès direct par le sous-sol.Loyer mensuel avec 2 boxes obligatoires : 2'100.-- Provisions de charges : CHF 350.--

Villa individuelle de 3 pièces avec jardin à Vésenaz

Située dans un quartier résidentiel et calme, au bout d'un chemin sans issue, villa individuelle de 3 pièces d'environ 190 m2 avec jardin d'environ 300 m2 clos et arboré.Cette villa de plein-pied, bénéficiant d' une grande terrasse et d'une vue partielle sur le lac, a été entièrement rénovée en 2023.Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et accès direct au couvert à voiture, séjour avec cheminée et donnant sur la terrasse, une salle à manger avec cheminée donnant sur un patio, une cuisine entièrement équipée et modernisée avec accès à la terrasse, 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec sa salle de douche / wc attenante et son petit dressing, une salle de bains avec toilettes, toilettes séparés. Sous-sol : pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint, salle de douche, toilettes séparés, 2 caves, chaufferie / buanderie équipée avec un lave-linge et un sèche-linge. Charges individuelles (chauffage au gaz). L'entretien du jardin est à la charge du locataire.Les transports publics et les commerces se trouvent à proximité immédiate de cette propriété. L'école primaire de Vésenaz est située à 700 m.

Spacieuse maison avec jardin privé !

Au coeur de Genthod, belle maison individuelle proche des organismes internationaux, des transports publics et des acces autoroutiers.Entouree de verdure grace a un grand jardin arborise, elle profite d'un ensoleillement constant tout au long de la journee.Elle est distribuee sur deux niveaux et un sous-sol comme suit :Au rez-de-chaussee, un hall d'entree, une cuisine agencée et equipee, un salon avec cheminee et une salle a manger d'ou l'on peut acceder a une grande terrasse orientee plein sud. Deux grandes chambres a coucher dont une avec acces a la terrasse, un bureau, un WC visiteurs et une salle de bains avec WC completent ce niveau.A l'etage, un spacieux hall, trois chambres a coucher, un salon, une salle de douche avec WC. Les chambres et le salon du premier étage possedent de nombreux espaces de rangements.Au sous-sol, une chaufferie avec chaudiere a mazout, une cave, un carnotzet meuble, une buanderie equipee avec machine a laver et un seche-linge.La propriete dispose d'un grand garage ferme ainsi que de nombreuses places de parc exterieures.Pour toutes informations ou pour visiter les lieux, prenez directement contact au079 270 59 87 ou par e-mail à s.breitling@atix-immobilier.ch

Charmante maison de village contiguë avec jardin

Cette maison de village contiguë sur 2 niveaux bénéficie d?un grand jardin et se situe dans le village de Cartigny. Elle se compose au rez-de-chaussée d?un grand salon-salle à manger, cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, 1 chambre (ou bureau), 1 toilette, accès jardin. Au 1er étage : 3 chambres à coucher spacieuses dont une avec dressing, 1 salle de bains avec connexions lave-linge, un toilette séparé. 1 garage vient compléter l?ensemble.

Belle villa individuelle à Vandoeuvres

Située sur la très recherchée commune de Vandœuvres, cette belle villa individuelle bénéficie d'une situation privilégie, à l'abri des regards. Sa disposition, offrant de généreux volumes et quatre chambres à coucher, saura répondre aux critères d'une clientèle exigeante. Ce bien offre la distribution suivante:Rez-de-chaussée: - Entrée avec armoires,- Cuisine équipée ouverte sur un espace salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin,- Chambre à coucher,- Une suite parentale avec espace dressing & salle de douche attenants,- Toilettes,1er étage:- Spacieuse mezzanine,- Deux chambres à coucher,- Salle-de-bains avec WC,Sous-sol:- Buanderie équipée,- Grande salle de jeux,- Toilettes,- Salle de douche,- Deux caves,- Espace de rangement,- Cuisine équipée,- Pièce polyvalente avec accès extérieur.Deux box ainsi que de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage/eau chaude, l'entretien du jacuzzi et du jardin.

Très belle maison familiale avec piscine chauffée

Cette maison spacieuse et lumineuse se situe dans la commune de Bernex à proximité des commerces, transports et de l'autoroute de contournement. D'une surface d'env. 390 m2 utiles, elle offre de beaux espaces de vie ainsi que 6 chambres à coucher. Elle se compose au rez inférieur d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, 2 pièces polyvalentes, 1 cave. Le rez supérieur offre un vaste salon-salle à manger avec cheminée surplombé d'une mezzanine (pouvant être utilisée comme bureau) le tout donnant accès au jardin et à la piscine, 1 cuisine moderne entièrement équipée également avec accès jardin, une buanderie. Au 1er étage se trouvent 4 chambres à coucher de belle taille, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 toilettes séparés. Le 2ème étage offre 1 chambre enfant sur 2 niveaux avec accès balcon, 1 salle de douche, accès à la mezzanine. Le sous-sol dispose d'une vaste salle de jeux, d'une chambre à coucher, 1 cave à vin. Le jardin arboré offre une belle vue sur la campagne et le salève ainsi qu'une agréable terrasse. La piscine chauffée est de belle taille. Un garage pour 2 voitures vient compléter l'ensemble. Charges individuelles

Belle maison familiale de 2 pièces - Chemin du Moulin-de-Vert 20

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située dans la commune verdoyante d'Aire-la-ville. Cette dernière est répartie sur trois niveaux et offre un espace de vie d'exception dans un cadre naturel exceptionnel.Caractéristiques principales :- Surface habitable d'env. 220.00 m2- Places de parking extérieurRez-de-chaussée :Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, d'un grand séjour lumineux et d'un wc visiteurs.Premier étage :L'étage supérieur abrite une chambre master avec dressing, une salle de bains avec une grande baignoire et deux autres grandes chambres complètent ce niveau.Comble:Il est composé d'une grande mezzanine qui pourrait être aménagé en chambre. Sous-sol : Il dispose d'une grande pièce à vivre, de deux caves et d'une buanderie.Les espaces de vie lumineux et aérés sont parfaits pour accueillir amis et famille.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Splendide villa moderne à Bernex disponible de suite!

Splendide villa moderne à Bernex disponible de suite!Référence : 3801-001Adresse: Route d'Aire-la-ville 18A, 1233 BernexLoyer: CHF 2'000.- + CHF 275.- chargesLa route d'Aire-la-ville est située dans la jolie commune de Bernex sur la rive gauche de Genève. Ce quartier situé dans un environnement privilégié vous promettant de magnifiques balades à pied comme à vélo. Les commodités sont à proximité immédiate (école, restaurants, supermarché, poste, banque, maison de quartier).En termes de transport, l'arrêt du tram 14 « Bernex-Luchepelet » se trouve à 180 mètres de l'immeuble. Le bien est également proche des axes routiers. Vous rejoindrez le centre-ville de Genève en moins de 25 minutes en transports publics.Cette villa de 2 pièces au rez-de-chaussée, est composé comme suit : Rez : -Cuisine agencée et équipée ouverte-Séjour avec accès à la terrasse-Wc visiteur1er étage : -Chambre parentale avec salle de bains privative -Chambre à coucher -Salle de douche2ème étage :-Pièce à vivre, bureau, coin lecture-Chambre à coucher -Salle de doucheSous-sol : -Pièce à vivre, chambre à coucher, salle de jeux-Buanderie-CaveBox double en sus CHF 350.-Nous vous invitons à prendre contact avec le service location de la régie Zimmermann au 058.201.85.00 pour plus de renseignements ou d'éventuelles visites.Voici les documents requis pour votre candidature :- Pièce d'identité suisse/permis de séjour- Une attestation de non-poursuite de moins de 3 mois- Une attestation récente de votre employeur mentionnant la date d'entrée en fonction, le salaire et le type de votre contrat actuel- Les 3 dernières fiches de salairePour déposer votre candidature, veuillez utiliser le lien suivant :https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=3801-001

Charmante Villas Mitoyenne à la location à Chavannes-des-Bois

2 villas mitoyennes 65 A et 65 B sont disponibles dans cet ancien corps de ferme Cette charmante Villa Mitoyenne 65 B, dans un ancien corps de ferme, allie élégance et caractère avec ses pierres apparentes, offrant environ 370 m2 de confort. Idéalement situées à Chavannes-des-Bois, à seulement 10 minutes de Genève sur la Côte, à proximité du Collège du Léman et de l'École Internationale de la Châtaigneriaz.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec des armoires encastrées mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux. Le premier étage présente deux chambres, une salle de douche, et une troisième chambre avec salle de bain attenante. Les combles accueillent une salle cinéma et une chambre avec salle de bain.Le sous-sol offre une chambre avec salle de douche attenante, une buanderie équipée, la chaufferie, des armoires intégrées, et un accès aux deux places de parking couvertes. Une place de parking extérieure, un système de sécurité sur toutes les ouvertures, ainsi qu'un jardin privatif avec terrasse et arrosage automatique viennent compléter cette propriété.Charges mensuelles de CHF 250 PPE- incluent Eau et ChauffageLes autres charges comme l'Eau, la WIFI, la TV, le jardin sont à prendre en compte par le nouveau locataire. Loyer pour 1 villa mitoyenne 65 B est de CHF 3'900 hors charges.

Villa avec spacieux jardin dans un quartier familiale à Genthod disponible de suite!

Villa avec spacieux jardin dans un quartier familiale à Genthod disponible de suite!Référence : 3930-011Adresse: Route de Valavran 85, 1294 GenthodLoyer: CHF 5'250.- + CHF 1'365.- chargesLa route de Valavran est idéalement située dans la Commune de Genthod, Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, elle se distingue par son atmosphère paisible, son cadre naturel préservé et sa proximité avec le lac Léman. Lieu de détente apprécié, cette commune est connue pour ses activités sportives et culturelles telles que baignade, activités aquatiques, concerts et expositions d'art. Endroit recherché pour les familles et passionnés de grand air, vous trouverez de nombreux espaces de jeux, parcs, restaurants, commerces et écoles privées et internationales.Vous rejoindrez le centre de Genève en moins de 25 min en voiture, et 15 min en transport en commun. La gare de Genthod-Bellevue se situe à 3 min à pied depuis l'entrée de la maison. L'arrêt de bus « Vieux Valavran » ligne 50 et 52 se trouve juste en face de la villa. Le bien est proche des axes routiers. Cette villa, construite dans les années 50, de 3 pièces et d'environ 280 m2 est composé comme suit :Rez-de-chaussée :¬- Hall d'entrée - Cuisine agencée et équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique, frigo, congélateur, lave-vaisselle)- Salon avec cheminée fonctionnelle- Salle à manger ouverte sur une grande terrasse orientée plein sud- Chambre parentale avec accès terrasse- 1 chambre à coucher- Bureau- Salle de bains- WC visiteurs Combles :- 2 chambres à coucher avec armoires encastrées- 1 chambrette- Salle de doucheAu sous-sol : -Une chaufferie avec une chaudière à mazout-Une cave-Un carnotzet meublé-Une buanderie équipée avec machine à laver et un sèche-linge.La propriété dispose d'un grand jardin arborisé de 2000 m2 qui profite d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. Un grand garage fermé est également à disposition. Nous vous invitons à prendre contact avec le service location de la régie Zimmermann au 058.201.85.00 pour plus de renseignements ou d'éventuelles visites.Voici les documents requis pour votre candidature :- Pièce d'identité suisse/permis de séjour- Une attestation de non-poursuite de moins de 3 mois- Une attestation récente de votre employeur mentionnant la date d'entrée en fonction, le salaire et le type de votre contrat actuel- Les 3 dernières fiches de salairePour déposer votre candidature, veuillez utiliser le lien suivant :https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=3930-011

Spacieuse villa contemporaine

Située sur la commune de Genthod, cette belle maison individuelle contemporaine, construite en 2013, offre des prestations de qualité et des volumes généreux.Sa disposition, comprenant quatre chambres à coucher, saura répondre aux exigences d'une famille. Cet objet offre la distribution suivante:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée, - Un vestiaire,- Toilettes visiteurs,- Une cuisine équipée avec accès terrasse & jardin,- Une salle-à-manger,- Deux salons avec cheminée,1er étage:- Une chambre à coucher avec salle de douche attenante,- Une salle-de-bains,- Une chambre à coucher,- Une spacieuse chambre à coucher avec salle de bains attenante,- Une chambre à coucher,Sous-sol:- Une pièce polyvalente,- Une cave,- Une buanderie non équipée.Un jardin, un couvert pour deux voitures ainsi que de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien. Les charges individuelles & l'entretien de la chaufferie ne sont pas compris dans le loyer.