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Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisflächen in repräsentativem Gebäude zu vermieten!

Exklusive Büro- oder Praxisflächen in ehemaligem Verwaltungsgebäude der Spinnerei Kunz. Ideal für repräsentative Firmen wie Architektur-, Treuhand-, Anwalts-, oder Notariatsbüro, sowie Arztpraxis.ObjektRäume in diversen Gössen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Flexible Aufteilung der Räume auf 2 Geschossen möglich.Raumprogramm13 Räume zwischen 9 m² und 114 m² Nutzfläche, auf 2 Geschosse verteilt.EG: ca. 441 m²UG: ca. 274 m² (mit Tageslicht)Besonderes/DiversesGebäude-Infrastruktur mit WC-Anlagen, Duschen, Teeküche, Meeting- und Aufenthaltsräume. Gebäude mit Lift erschlossen. Nebenkosten CHF 35.-/m2/Jahr. Parkplätze können für CHF 60.- p. Mt. dazu gemietet werden. Die Mietpreise (UG 180.-/m²/a) bzw. (EG 210.-/m²/a) verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt., da die Liegenschaft optiert ist.HinweisAufgrund eines elektronischen Zutrittssystem können leider keine einzelne Räume vermietet werden. Die Mindestmietfläche beträgt ein halbes Geschoss von ca. 200 m².Ausbau und ZustandDie Räume sind vollständig ausgebaut und befinden sich in neu renovierten Zustand. Es sind genügend Anschlüsse für Strom, Netzwerk, Tel. etc. vorhanden. Die grossen Räume lassen sich bei Bedarf mit Trennwänden unterteilen. LageDas Gebäude befindet sich im Kunz Areal, einem ehemaligen Industriegebiet von Windisch und in unmittelbarer Nähe zur Reuß mit naturverbundener Umgebung. In den Arbeitspausen können Sie sich von hier aus mit sportlichen Aktivitäten sowie Spaziergängen erholen. Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Spielgruppe sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Den Bahnhof Brugg erreicht man mit dem Bus im Halbstundentakt in 13 Minuten.Für wen eignen sich diese Mietobjekte?Das repräsentative Gebäude mit äußerst großzügigen Räumen eignet sich hervorragend für Architekten, Treuhänder, Anwälte, Notare, Arzt- oder Therapiepraxen oder weitere Dienstleistungsbetriebe mit hohen Ansprüchen an Arbeitsplätzen. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Entdecken Sie Ihre perfekte Gewerbefläche an zentraler Lage!

Sie suchen die ideale Räumlichkeit für Ihr Geschäft? Wir haben die Lösung für Sie! Wir vermieten eine äusserst zentral gelegene Gewerberäumlichkeit, die sich durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.Einzigartige Vorteile: • Optimale Sichtbarkeit: Die Fläche ist nicht nur leicht auffindbar für Kunden, sondern auch optimal sichtbar. Das bedeutet für Sie: Mehr Präsenz, mehr Aufmerksamkeit und somit mehr potenzielle Kunden! • Leichter Zugang: Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur Ihren Stammkunden, Sie mühelos zu finden, sondern zieht auch neue Kunden an. Der Standort ist so gewählt, dass Passanten Ihre Gewerberäumlichkeit problemlos erkennen können. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Räumlichkeit ist flexibel gestaltet und eignet sich perfekt für diverse Geschäftsideen. Ob Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem erstklassigen Standort zu etablieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Gewerberäumlichkeit überzeugen.

Arbeiten im DGNB Gold – zertifizierten Bürogebäude an markanter Lage beim Trafoplatz Baden

Das 2019 umfassend kernsanierte Gebäude befindet sich direkt neben dem Trafo Baden-Komplex (Hotel, Seminar- und Eventräume, Gastro, Fitness, Kino usw. / z.B. www.trafobaden.ch) und ist lediglich 2 Fussminuten zum Bahnof Baden entfernt. • Sehr angenehmes Raumklima (durchgehend klimatisierte Büros) • Raumhöhe 2.89 gemessen bis zur Unterkante Kühldeckensegel • Traglast/m2 500 kg • Mitbenützung der Cafeteria und Dachterrasse (hervorragende Weitsicht) • Teeküche in Mietfläche • Eigene Toiletten in Mietfläche • Dusch- und Sanitärbereiche im UG zur Mitbenützung, sowie genügend gedeckte Fahrrad-Abstellplätze (im Innenhof) • Repräsentatives Entrée und wunderschön saniertes Treppenhaus • Photovoltaik-Anlage • Parkplätze können im neuen Teil des Trafo-Parkhauses (zugewiesene Plätze) dazugemietet werden SBB Direktverbindung (Fahrzeit)- Zürich HB (16 Minuten)- Zürich Flughafen (35 Minuten)- Aarau (23 Minuten)- Basel (52 Minuten- Bern (62 Minuten)Nettomietzins: CHF 295.00/m2/Jahr --- Heiz-/Nebenkosten akonto CHF 23.00/m2/JahrMögliche anderen Flächen:Büro/Gewerbe: ca. 451m2Büro/Gewerbe: ca. 871m2Weitere Informationen und den Grundriss finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

Frisch renovierte, helle Büros ab 94 m² mit Lageroption

In Buchs bei Aarau vermieten wir per sofort fertig ausgebaute, sehr helle Büroflächen zum vernünftigen Preis. Da die Trennwände noch nicht erstellt wurden, ist es möglich Ihre Wunschschbürogrösse ab 94 m² zu realisieren.Verschaffen Sie sich erste Impressionen und geniessen Sie den Kurzfilm:https://youtu.be/2CTElUvX71ASie könnten Lager in den Grössen 94 m² oder 60 m² dazu mieten.Combo Buchs bietet die optimale Kombination von Büro-, Lager- und/oder Gewerbeflächen mit perfekter Infrastruktur: • Grosser Vorplatz als Umschlagsfläche • überdachte LKW-Rampe • 2 grosse Warenlifte mit bis zu 4000 kg Tragkraft • hohe Bodenlasten von 1.2t/m² auch in den Büros • Parkplätze in der Tiefgarage • direkter Schnellstrassen/Autobahn Anschluss • 4 Meter hohe Räume • Repräsentatives Foyer mit zwei grossen Personen-Liften • Die Büros sind hell und über den Gang verbundene Lagerflächen von 94 60 m² zu haben Könnte Combo-Buchs für Ihr Unternehmen passen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Hans-Peter Jacobi, 044 253 62 10 oder hans-peter.jacobi@hbre.ch.

Business-Standort Hang-AAR

Eigenes Büro in GemeinschaftsflächeIm modernen und repräsentativen Geschäftsgebäude HANG-AAR entsteht ein geräumiges Gemeinschaftsbüro, in welchem vier exklusive Einheiten zwischen 16 und 33 m2 zu mieten sind. Zur vollständig ausgebauten Fläche gehören Bodenbeläge, Grundbeleuchtung, Strom, IT-Verkabelung, sowie Kücheninfrastruktur und Heizung, Lüftung, Klima.Die Idee dahinter ist, durch die einzelnen Einheiten Privatsphäre und Unabhängigkeit zu schaffen und gleichzeitig Infrastrukturen wie Besprechungsräume, eine Küchenzeile oder einen Aufenthaltsbereich mit anderen Mitmietern zu teilen. Dieses Konzept bietet eine perfekte Alternative zum klassischen Büro und den möglicherweise zu unpersönlichen Co-Working Spaces. Die Miete setzt sich aus der privaten Büroeinheit und der anteilsmässigen Nutzung der grosszügigen Nebenflächen von 140 m2 zusammen.Das Gemeinschaftsbüro kann über zwei grosszügige Treppenanlagen oder über die rollstuhlgängigen Personenlifte erreicht werden. Die Mietfläche ist ab Spätsommer 2022 bezugsbereit.Weitere Zahlen und Fakten:- Überdurchschnittlicher Gebäudestandard (vollständig ausgebaut)- Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen- Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel- Elektroinstallationsverteilkasten- Allgemein nutzbare Sanitäre Anlagen bei den Treppenhäusern vorhanden- Raumhöhe 3.30 m- Rund 200 Parkplätze im Untergeschoss- 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude- Veloabstellplätze 93 im Untergeschoss, 82 aussen