"IMMENSE DIMENSIONEN IN ITTIGEN"
Prix d'achat
Sur demande
Pièces
8
Emplacement
3063 IttigenCoût
- Prix d'achat:
- Sur demande
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Villa
- Nombre de pièce(s):
- 8
- Etage:
- 3
- Surface utile:
- 252 m2
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Place de parc
Piscine
Description
Träumen Sie vom eigenen Reich im Herzen vom Sonnenhang Ittigen?
Nicht immer ist das Privileg einer Parzelle offensichtlich. Doch bei diesem Grundstück hier kommt schlichtweg alles Gute zusammen:
Der Garten mit seinen erstklassigen Verweil- und Geniessmöglichkeiten gilt als der heimliche Star dieser Liegenschaft:
Keine 10 Gehminuten bedarf es bis zum Wald, am Fusse des Mannebergs und keine 300m bis zur exzellenten Sportanlage der Schule Rain ? einer top ausgebauten Infrastruktur in der steuergünstigen Gemeinde (was nicht von jeder steuergünstigen Gemeinde gesagt werden kann!):
Resumée: Lage im Ort ? top. Lage am Hang ? top. Lage an der Strasse ? top. Gemeinde ? top. Haus ? top. Garten ? top.
Wann dürfen wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort präsentieren?
Nicht immer ist das Privileg einer Parzelle offensichtlich. Doch bei diesem Grundstück hier kommt schlichtweg alles Gute zusammen:
- Unverbaubare Hanglage
- Beste Sonnenexposition (Südhang)
- Aus- und Weitsicht
- Zufahrt als Sackgasse (quasi verkehrslos und sehr familientauglich)
- Zufahrt als Privatstrasse, dennoch von der Gemeinde unterhalten
- Äusserst ruhig, fern vom Rummel und Lärm
- Viel Privatsphäre
- 8 Zimmer verteilen sich auf grosszügige 252m² Nutzfläche und zwei Etagen
- Breite Fensterfront im Wohnzimmer, um in den Genuss der unverbaubaren Weitsicht zu kommen
- Prominenter Blick auf die Stockhornkette vom Wohnzimmer aus
- Grosse Anzahl von praktischen und hochwertigen Einbauschränken
- Halboffene Küche mit Theke und hochwertigen Geräten im oberen Wohngeschoss
- Durchgangs-Küche mit hochwertigen Geräten im unteren Wohngeschoss
- Gesamthaft drei Nasszonen (Du/WC, Bad/WC und Gästetoilette)
- Hochwertige Holzparkettböden im UG und in den Zimmern sowie pflegeleichte Plattenböden im oberen Wohnbereich
- Cheminée für gemütliche Stunden und als alternative Heizquelle
- Drei grosszügige Schlafzimmer im OG mit gut 14m², 15m² und 21m², wobei das letzte unterteilt ist, aber problemlos als eines genutzt werden kann
- UG Wohnung mit einem geschlossenen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern
- UG Eingang mit separatem Raum, beispielsweise nutzbar als Büro, Bastelraum oder grosse Garderobe
Der Garten mit seinen erstklassigen Verweil- und Geniessmöglichkeiten gilt als der heimliche Star dieser Liegenschaft:
- Swimming-Pool (7.5x3.6m)
- Pflegeleichter Garten mit mehreren Ebenen (terrassiert)
- Mediterrane Bepflanzung ergänzt das Feriengefühl der Südhanglage
- Diverse Sitz- und Verweilplätze, separater Sitzplatz beim Gartenausgang der unteren Etage sowie ein gedeckter Sitzplatz beim Ausgang Küche/Wohnzimmer
Keine 10 Gehminuten bedarf es bis zum Wald, am Fusse des Mannebergs und keine 300m bis zur exzellenten Sportanlage der Schule Rain ? einer top ausgebauten Infrastruktur in der steuergünstigen Gemeinde (was nicht von jeder steuergünstigen Gemeinde gesagt werden kann!):
- Pumptrack für Fahrräder, Rollerblades und Scooter
- Geschicklichkeitsübungen, Kraftgeräte, Klimmzug- und Parcourstangen
- Beleuchteten Kletterwürfel mit diversen Schwierigkeitsgraden
- Basketball-, Fussball- und Beachvolleyballfelder
Resumée: Lage im Ort ? top. Lage am Hang ? top. Lage an der Strasse ? top. Gemeinde ? top. Haus ? top. Garten ? top.
Wann dürfen wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort präsentieren?
Visite
Contact pour visite
Alexander Scheuner
Annonceur
von Rosenberg Immobilien GmbH
Worbstrasse 180a
3073 Gümligen
Contact
Alexander Scheuner
- No. d'annonce
- 4000867110
- Réf. de l'objet
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