8357 résultats - Appartement & maison à vendre à Canton Tessin (Ticino)

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CHF 1’060’000.– Premium

4.5 pièces 118m² surface habitable

6900 Lugano

Canobbio - NUOVO 4,5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO - doppio posto auto in autorimessa

In caso di interesse rispondere esclusivamente tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;DESCRIZIONE:Canobbio, Wry Residence, in NUOVA residenza moderna ed elegante di soli 06 appartamenti, disponiamo di un appartamento di 4,5 locali con ampio giardino privato, doppi servizi e locale guardaroba.Cantina e posti auto coperti in autorimessa.Lavanderia privata. Appartamento con cantina Chf 1.060.000.= n. 2 posti auto Chf 100.000.= IMPORTANTE:L'appartamento ad oggi è locato alle seguenti condizioni: - Canone di locazione MENSILE chf 2'300.- oltre chf 200.- per spese di gestione- scadenza contratto 30 novembre 2025Ticino Real Estate Sagl - Luca MaroniNO SMS – NO WHATSAPP - NO TELEFONO

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CHF 930’000.– Premium

4.5 pièces 123m² surface habitable

6900 Lugano

Residenza Castellanza

Lugano-Sonvico nuova costruzione certificata CECE di quattro appartamenti di 4,5 locali.Gli appartamenti al piano terra hanno dei grandi giardini da 140 mq e 170 mq oltre porticati coperti mentre quelli al piano primo dei generosi terrazzi da 16 mq e 20 mq oltre balconi.Tuti gli appartamenti hanno tripla esposizione.Le finiture di elevato standing sono personalizzabili. I nuovi proprietari degli appartamenti saranno seguiti da un interior design del nostro staff che potrà aiutarli nelle scelte dei materiali e consigliarli per le disposizioni degli arredi fino ad arrivare, su richiesta, ad una fornitura completa di tutto il mobilio.L'appartamento a cui fa riferimento l'annuncio è un 4,5 locali al primo e ultimo piano di 113 mq composto da ingresso, ampia zona living con cucina, camera matrimoniale con bagno en suite, altre due camere da letto e un altro bagno con predisposizione colonna lava-asciuga. Completano la proprietà un ampio terrazzo di 16 mq, balconi di servizio per ulteriori mq 7 e un' ampia cantina-deposito di circa mq 8.Disponibili due posti auto in autorimessa a Chf 50.000- cad.

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CHF 468’000.– Premium

3.5 pièces

6852 Genestrerio

Mendrisio - Genestrerio, NUOVI APPARTAMENTI 3,5 LOCALI

In caso di interesse rispondere tramite annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca. DESCRIZIONE:DISPONIAMO DI APPARTAMENTI DI NUOVI APPARTAMENTI 3,5 LOCALI CON GIARDINO O TERRAZZOMendrisio - Genestrerio, nuova costruzione di un piccolo Residence Boutique, composto da due blocchi, su due livelli fuori terra e con un piano interrato (autorimessa, cantine e locale tecnico), oltre ad una zona svago usufruibile da tutti gli occupanti dell'edificio e ad alcuni parcheggi esterni per gli ospiti. La residenza è composta di otto appartamenti (4 appartamenti di 2.5 locali e 4 appartamenti di 3.5 locali), e si trova nella zona piu' residenziale e a traffico limitato, edificata con manufatti di dimensioni ridotte e pensata per godere di ampi spazi verdi tra le singole unità abitative. La costruzione prevede riscaldamento tramite pavimento radiante, serramenti triplo vetro, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione per l'aria condizionata.Prezzi a partire da CHF 468'000.- oltre posti auto copertiTicino Real Estate Sagl - Luca MaroniNO SMS – NO WHATSAPP - NO TELEFONO

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CHF 1’120’000.– Premium

4.5 pièces

6862 Rancate

Nuova costruzione - Appartamento 4.5 locali con terrazzo e giardino

Appartamento, nuova costruzione, 4.5 locali in bifamiliare con terrazzo e giardino.L’immobile ha una sul di ca. 150 mq, è ubicato a Rancate in un elegante complesso residenziale composto da due bifamiliari per un totale di 4 appartamenti.L’appartamento, al Piano Terra, è così composto:Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto all’ampia terrazza ed al giardino, cucina aperta sul soggiorno, camera matrimoniale con bagno padronale con doccia, due ulteriori camere di buone dimensioni con armadi a muro, tutte le camere hanno accesso diretto al giardino, secondo bagno con doccia, locale tecnico/ripostiglio.Finiture di standing elevato, riscaldamento termopompa con serpentine a pavimento, impianto fotovoltaico, lavanderia all’interno dell’appartamento, locale tecnico / cantina di pertinenza.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa a Chf. 70’000.-

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Prix sur demande Premium

4.5 pièces 179m² surface habitable

6616 Losone

Traumhafte Neubau Attika Wohnung in Losone.

Diese 4.5-Zimmer Attikawohnung – Zweitwohnsitz ist ein wahres Raumwunder mit 179 m2 Wohnfläche und zwei Terrassen, die sich über 98 m2 erstrecken. Der grosszügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen, während der private Gartenbereich von 65 m2 die natürliche Schönheit des Tessins in Ihr Zuhause bringt. Einzigartig ist der Grundriss mit seinen grosszügigen Zimmern und dem Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Eine 11 m2 grosse Lavanderia und imposante Fensterfronten mit atemberaubendem Ausblick runden das Angebot ab. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung, so dass Sie höchsten Komfort geniessen können.Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage per Post zugestellt. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten und finden für Sie die perfekte Lösung.S&P Immomarketing AGUdo Schneider und Jeannette Garibaldi sind seit Jahrzehnten Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Luxusimmobilien in Andermatt und im Tessin. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie in jeder Phase des Kaufs oder Verkaufs einer Luxusimmobilie zu unterstützen und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselabgabe garantieren wir Ihnen eine persönliche Individualberatung.Wir bieten viersprachige Unterstützung in jeglichen Anliegen rund um Ihre Traumimmobilie. Udo Schneiders langjährige Erfahrung in der Baubranche als diplomierter Bauingenieur FH ermöglicht ein umfassendes Wissen um Bausubstanz sowie Architektur und verhilft nicht nur zu Kontakten in der Immobilien-, sondern auch in der Baubranche. Auch helfen wir Ihnen bei der Auswahl und Konzeptionierung der Inneneinrichtung sowie bei der Auswahl der richtigen Materialien. Bei Abwesenheiten Ihrerseits bieten wir zuverlässiges und diskretes Homemanagement.S&P Immomarketing AG Gotthardstrasse 21 6490 Andermatt, SchweizBüro Ticino: Via Locarno 26 6616 Losone, Schweiz

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CHF 660’000.– Premium

2.5 pièces 84m² surface habitable

Via San Quirico 4, 6648 Minusio

2.5 locali con vista Lago - 2.5-Zimmer-Wohnung in Minusio mit Seesicht

Appartamento di 2.5 locali a Minusio vista lagoProponiamo in vendita splendido 2.5 locali nel cuore di Minusio!L'appartamento si trova al 4° piano della residenza Sanquirico. Una moderna costruzione caratterizzata da linee moderne e ampi spazi abitativi. Nonostante la modernità della costruzione l'appartamento è caratterizzato da spazi abitativi molto confortevoli, infatti troviamo una grandezza complessiva dell'appartamento di 66m2 e una grande terrazza di 18m2. Abitazione ideale per chi desidera avere tutto a porta di pochi passi. Infatti in un raggio di appena 150/250m troviamo Migros, Coop, fermata del bus, Posta, Comune, ristoranti, pasticceria, e tanto altro! I serramenti hanno il triplo vetro e sono in Pvc con copertura esterna in alluminio. Le finiture sono di ottima qualità e comprese nel prezzo vi è la colonna lava-asciuga.La disposizione interna è così composta: Atrio con armadi a muro e vani tecnici, ampio e luminoso soggiorno con cucina Open-Space, bagno con doccia e collegamenti per lava-asciuga, camera matrimoniale, grande terrazza con vista. A completare l'offerta, una cantina e un posteggio in autorimessa.Diventa proprietario affittando. Approfitta dell'innovativo finanziamento con il sistema RIS Home, per i prossimi 5 anni vivrai nella casa dei tuoi sogni risparmiando oltre 1/3 dell'affitto versato.Prezzo di vendita: CHF 660'000.-Posteggio interno: CHF 40'000.- Vendibile come residenza primaria.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch2.5-Zimmer-Wohnung in Minusio mit SeesichtWir bieten eine wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Minusio zum Verkauf an!Die Wohnung befindet sich im 4. Stock der Residenz Sanquirico. Ein modernes Gebäude, das sich durch moderne Linien und großzügige Wohnräume auszeichnet. Trotz der Modernität der Konstruktion zeichnet sich die Wohnung durch sehr bequeme Wohnräume aus, in der Tat finden wir eine Gesamtgröße der Wohnung von 66m2 plus eine große Terrasse von 18m2. Ideale Wohnräume für diejenigen, die alles vor der Haustür haben möchten. In einem Umkreis von nur 150/250m finden wir Migros, Coop, Bushaltestelle, Post, Gemeinde, Restaurants, Bäckerei und vieles mehr! Die Fenster und Türen sind dreifach verglast und bestehen aus PVC mit einer Aussenverkleidung aus Aluminium. Die Oberflächen sind von hervorragender Qualität und im Preis inbegriffen ist eine Waschmaschine mit Trockner.Die Innenaufteilung ist wie folgt: Atrium mit Einbauschränken und Technikfächern, großes und helles Wohnzimmer mit Open-Space-Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Schlafzimmer mit Doppelbett, große Terrasse mit Aussicht. Ein Keller und ein Parkplatz in der Garage runden das Angebot ab.Verkaufspreis: CHF 660'000.00.-Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.-Verkaufbar als Erstwohnsitz.Bitte kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Domusdea-Portal.

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CHF 845’000.– Premium

3.5 pièces 102m² surface habitable

6616 Losone

3.5 - Zimmerwohnung / Appartamento di 3.5 locali

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - 3 ½ - Zimmerwohnung in einer neuen Residenz bestehend aus 8 modernen Wohnungen an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, bezugsbereit geplant ab 2023 / 2024. Im fünfstöckigen Gebäude sind pro Etage zwei Wohnungen geplant. Im 1. Stock eine 4 ½ - und 3 ½ - Zimmerwohnung, im 2. und 3. Stock je zwei 3 ½ - Zimmerwohnungen und im 4. / 5. Stock zwei 4 ½ - Zimmer - Duplex. Sämtliche Wohnungen sind sehr geräumig, hell und haben eine gedeckte Terrasse mit Sicht ins Grüne. Aktuell können noch individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt werden. Im Erdgeschoss gibt es für jede Wohnung ein Kellerraum sowie die Waschküche und zwei Hobbyräume zur gemeinsamen Benutzung. Ebenfalls im Erdgeschoss entstehen 2 Doppel - Garagenboxen, 8 Einzel-Garagenboxen und ungedeckte Aussenparkplätze. Die öffentlichen Verkehrsmittel und sämtliche Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wärmepumpen-Heizung mit Bodenheizung sowie Kühlfunktion und zentraler Warmwasseraufbereitung. RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Appartamento di 3 ½ locali in una nuova Residenza composta da 8 moderni appartamenti in zona molto tranquilla e soleggiata, pronta per l’occupazione a partire dal 2023 / 2024. Lo stabile si sviluppa su 5 piani, ogni piano ospita due appartamenti, al 1° piano un appartamento di 4 ½ locali e un di 3 ½ locali, al 2° e 3° piano due appartamenti di 3 ½ locali ciascuno, al 4°/5° piano due duplex di 4 ½ locali. Tutti gli appartamenti sono molto spaziosi e luminosi; dispongono di una terrazza coperta con vista nel verde. Attualmente, i desideri individuali di finitura possono ancora essere presi in considerazione. Ad ogni appartamento è assegnata una cantina al piano interrato dove si trovano anche la lavanderia e due locali hobby ad uso comune. Al piano terreno si trovano anche 2 garage box doppi, 8 garage box singoli e posteggi esterni scoperti. I mezzi pubblici e tutte le infrastrutture, si trovano nelle immediate vicinanze. L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore con funzione di riscaldamento e raffreddamento a pavimento e produzione di acqua calda centralizzata.

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CHF 780’000.– Premium

3.5 pièces 99m² surface habitable

6917 Barbengo

Lugano - Moderno e Mai Abitato

Vi proponiamo un bell'appartamento Design da 3.5 locali, con cantina e box garage inclusi, di nuova costruzione e mai abitato. Si trova a Barbengo. E' anche possibile acquistarlo ad uso Residenza secondaria!L'oggetto è appena stato ultimato e fa parte di un complesso di soli 3 piani di standing medio-alto, caratterizzato da un Design particolare e di standing medio alto. La zona giorno con la sua cucina a vista è molto spaziosa e le 2 camere da letto sono servite da un bagno ciascuna. Una grande terrazza dà un piacevolissimo sfogo all'abitazione.Sia la cucina che i bagni presentano un'estetica e uno standard superiore alla media, come del resto l'intero edificio, come si può notare dalle fotografie.Un appartamento per chi ha gusto e ama anche la praticità! VALUTIAMO IL RENT TO BUY - AFFITTO A RISCATTOCaratteristiche dell'oggetto: • Luminoso • Ampia terrazza • Mai abitato • Entrata diretta anche dal box garage • Aria condizionata nella zona giorno • Attacco lavatrice e asciugatrice nell'ampia cantina • Riscaldamento a gas + panelli solari per l'acqua calda • Scuole raggiungibili a piedi • Box garage • Possibile residenza secondaria

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CHF 685’000.– Premium

4.5 pièces 160m² surface habitable

Via Campo dell'Era, 6594 Contone

Villa ecosostenibile di 4.5 locali

Descrizione generaleComplesso Girasole, prima fase, con nuove edificazioni di nr. 5 ville monofamiliari : 3 ville di 4.5 locali "A" e 2 ville di 5.5 locali "B", realizzate con sistema costruttivo STEKO, che rende gli immobili ecosostenibili.La zona è molto soleggiata e tranquilla, pur essendo a due passi dalla strada cantonale ed é inserita in un quartiere residenziale in quanto attualmente vi sono insediate tutte case monofamiliari e villette. E' equidistante dalle principali città del Sopraceneri, Locarno e Bellinzona (circa 12 km) ed a 30 km dalla città di Lugano.Anche le principali infrastrutture sono a due passi: fermata bus, Stazione FFS di Cadenazzo, scuole elementari e medie, negozi (Centro commerciale S.Antonino) e servizi, sport e svago.Le ville sono disposte su tre piani con locali ampi e luminosi. Le terrazze sono tutte esposte verso sud-ovest.Le ville "A" di SUL m2 160, hanno dei giardini privati di m2 80, mentre le ville "B" di SUL m2 185 hanno dei giardini di m2 119. Le dimensioni dei giardini sono ottimizzate, in quanto risultano essere sufficientemente grandi per uso ricreativo e/o per creare un piccolo orto e allo stesso tempo di facile manutenzione. Il sistema costruttivo "STEKO"(https://www.steko.ch), è interamente riciclabile e permette di realizzare una costruzione altamente isolata e conforme alle prescrizioni CECE Classe A: protezione dell'ambiente, confort abitativo, costi di riscaldamento e raffrescamento bassissimi.Tutte le ville avranno 3 posti auto, 1 coperto e 2 scoperti.Il rapporto qualità/prezzo, risulta essere veramente eccellente, sia in termini assoluti che rispetto alle proprietà della zona.

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Prix sur demande Premium

4.5 pièces 251m² surface habitable

6900 Figino

Appartamento - Figino

In un bel quartiere della grande Lugano, a ca. 10 minuti dal centro di Lugano, vendiamo moderno APPARTAMENTO di alto standing, di 4,5 locali con spettacolare VISTA LAGO, anche come RESIDENZA SECONDARIA, in nuova e pregiatissima residenza in costruzione ad elevata efficienza energetica nZEB (nearly zero energy building), in una fantastica zona residenziale esposta a sud-ovest molto soleggiata e tranquilla, essendo ubicata in una strada secondaria, a ca. 100 m dal Lago di Lugano con spiaggia condominiale privata e a pochi minuti d'auto dai negozi e servizi, dall'entrata autostradale e ca. 10 minuti dal Centro di Lugano. L'appartamento dispone di un accesso diretto con lift che conduce dall'autorimessa in casa; offre vista mozzafiato ed un giardino privato con piscina e terrazza con solarium + area living con barbecue che guardano il LAGO. Si sviluppa al 1° livello ed è così ripartito: zona giorno: ampio atrio ingresso-lift, generoso soggiorno-pranzo con camino ed ampia terrazza e giardino, cucina americana, bagno, locale dispensa e lavanderia; zona notte: camera padronale con bagno en suite e SPA, 2 camere con uscita terrazza, bagno completo. Livello 0 - autorimessa: fino a 3 posti auto in autorimessa ed eventuali ulteriori spazi disponibili. Ad esclusivo uso dei proprietari della residenza vi sono ulteriori servizi quali: piscina coperta riscaldata, spiaggia privata al lago (distante ca. 100 metri e facilmente raggiungibile a piedi), sala eventi equipaggiata con cucina per feste, palestra attrezzata, 2 veicoli elettrici in condivisione. La superficie commerciale della proprietà (calcolata con i vari coefficienti %) è di ca. 251 mq, di cui: 229 mq appartamento, 41 mq terrazze, 152 mq giardino e piscina privati. Una proprietà esclusiva, in un contesto privilegiato, per un'elevata qualità di vita ! (Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch)

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CHF 960’000.– Premium

4.5 pièces

Via Ronchetti 4, 6512 Giubiasco

LUCE e SPAZIO!

Vi presentiamo la nuova RESIDENZA AARON!Edificata a pochi passa dal centro nevralgico di GIUBIASCO che sa offrire appunto tutti i servizi primari e altro!GIUBIASCO e la nuova RESIDENZA AARON: ottima collocazione geografica alle porte della Capitale ticinese e che permette un altrettanto ottimo e indispensabile collegamento alle varie vie di comunicazione della regione quali percorsi ciclo-pedonabili, treno e autostrada.Questo nuovo progetto immobiliare con consegna chiavi in mano prevista per ca. primavera 2025 si situa in una delle zone più ricercate e centrali del Comune e allo stesso tempo in una posizione particolarmente tranquilla e molto soleggiata. La nuova Residenza AARON garantirà ai futuri proprietari tutto ciò che si può ricercare in un appartamento di città ossia modernità, funzionalità, centralità e qualità!L'edificio è composto in totale da (solo) 9 appartamenti, si colloca a margine della zona nucleo e a 1 solo minuto a piedi dalla splendida Piazza Grande!Gli APPARTAMENTI sono moderni, accoglienti e luminosi, in tipologia di 2,5 + 3,5 + 4,5 locali anche con GIARDINO privato mentre gli appartamenti ai piani superiori godono di ampie terrazze coperte rivolte a sud-ovest con vista ampia e aperta sul contesto circostante. Ogni proprietà con il proprio locale LAVANDERIA direttamente in casa!La ricerca di luce e spazio degli ambienti interni sono il punto di forza di questo progetto!Materiali e finiture di qualità completano il dettaglio della spazialità interna.Lo stabile, dalle dimensioni contenute, è suddiviso in 4 livelli fuoriterra + un piano autorimessa interrata (con anche spazio per le cantine).Ci si lascia facilmente conquistare dall'architettura semplice e lineare che riprende le caratteristiche tipiche del nucleo. Il dettaglio predominante sul disegno delle facciate di questo bel condominio è generato dal movimento delle terrazze.Che altro dire: location e costruzione uniche e ricercate!

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CHF 862’000.– Premium

4.5 pièces 136m² surface habitable

Via Mulini 24, 6596 Gordola

Nuovi 4.5 Locali - Residenza Ai Giardini

Nuovi 4.5 Locali - Residenza Ai GiardiniLa residenza Ai Giardini è un complesso moderno e ad alta efficienza energetica, costituito da 3 edifici a pianta quadrata che ospita complessivamente 18 appartamenti .Sorge nello splendido e residenziale contesto paesaggistico di Gordola, in prossimità della stazione ferroviaria e a tutte le infrastrutture più importanti.Il progetto è stato studiato per essere in armonia con il paesaggio, integrandosi perfettamente con la natura circostante grazie alle linee architettoniche, le tinte calde e i colori della terra.Il complesso è un insieme armonico di architettura, natura e qualità urbane, con percorsi pedonali, giardini e aree comuni d'aggregazione.L'allestimento paesaggistico si compone del grande parco comune e dei giardini privati degli appartamenti situati al piano terra.La Residenza Ai Giardini si sviluppa su una superficie totale di 3640 mq, sapientemente allestita con essenze autoctone e giardini lussureggianti, utilizzando materiale di prima scelta e finiture moderne. Ogni appartamento, oltre al riscaldamento a pavimento, ha a disposizione il raffrescamento in ogni singola stanza.Vendiamo nuovo appartamento di 4.5 locali al primo piano composto da:- Luminosa zona giorno, che si affaccia su una spaziosa terrazza.- Camera matrimoniale con bagno.- Due camere singole con bagno adiacente.- Disimpegno con funzione di lavanderia e spazio di servizio.Prezzo: a partire da CHF 862'000.00.-Posteggi Coperti: CHF 45'000.00.-Contattaci per fissare un incontro senza impegno.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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CHF 510’000.– Premium

3.5 pièces 83m² surface habitable

Via Chiossascio, 6594 Contone

Appartamento 3.5 locali al secondo piano

Nouvelle construction

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CHF 855’000.– Premium

2.5 pièces 76m² surface habitable

Via del Tiglio 36, 6605 Locarno

LOCARNO MONTI | RESIDENZA LUMINO | PRONTA A PARTIRE DA MARZO 2024

LOCARNO MONTI | RESIDENZA LUMINO | PRONTA A PARTIRE DA MARZO 2024Benvenuti alla Residenza Lumino!Situata nella tranquilla collina di Locarno Monti, la Residenza Lumino è composta da 13 appartamenti in vendita, tra cui monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali distribuiti in due blocchi, per offrire un'ampia scelta di soluzioni abitative per soddisfare le esigenze di ogni tipo di famiglia. In posizione privilegiata, circondata da un giardino ben curato e da un bosco di castagno, la Residenza Lumino offre un'emozionante vista panoramica di 180 gradi sul lago Maggiore e un'area relax e svago con piscina all'aperto ad uso comune.A Primo Piano del Blocco A è situato l'appartamento n. 2 di 2,5 locali di 76,20 m2 SUL così composto: • atrio • luminoso soggiorno/zona pranzo e cucina open-space, ideale per momenti di relax e convivialità • camera padronale, rifugio tranquillo e riposante • 1 bagno | doccia | bidet | angolo per colonna lava-asciuga • terrazza di 30 m2 perfetta per cene all'aperto e momenti di relax • giardino privato di 100 m2, un'oasi verde privata per godersi la natura in tranquillità • tende elettriche interne per assicurare un'atmosfera intima e riservata • tende elettriche esterne per garantire la privacy In aggiunta, l'appartamento offre la possibilità di acquistare un posteggio in autorimessa per CHF 50'000, completando così questa proposta immobiliare esclusiva.COMPLETANO LA PROPRIETÀ • Pannelli fotovoltaici • Esposizione a Sud • Piscina esterna • Riscaldamento Termo Pompa con impianto a pavimento • Tapparelle elettriche con lamelle frangisole orientabili • Serramenti in PVC-Alluminio • Ascensore che collega l'autorimessa al piano • Cantina al piano • Predisposizione per colonna lava-asciuga interna all'appartamento CONTATTACI E PIANIFICA UNA VISITAe nel mentre visita il sito internet dedicatohttps://www.residenzalumino.ch/ Locarno MontiLocarno Monti è una pittoresca frazione situata nel comune di Locarno, nel Canton Ticino, Svizzera. Immersa nella natura incontaminata e circondata dalle montagne, questa località offre un'atmosfera tranquilla e rilassante, ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos cittadino. A breve distanza dal centro di Locarno, Locarno Monti offre ai suoi residenti e visitatori un'ampia gamma di attività ricreative all'aperto, come escursioni, mountain bike e arrampicata. La zona è rinomata per il suo clima mite e le numerose ore di sole, rendendo la frazione un luogo ideale per godersi la bellezza del paesaggio e il fascino dei borghi storici circostanti.

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CHF 3’840’000.– / uniquePremium

4.5 pièces 215m² surface habitable

6900 Lugano

Lugano-Paradiso, 4,5 locali con terrazzo e vista lago. ULTIMO PIANO DI NUOVA COSTRUZIONE

In caso di interesse rispondere esclusivamente tramite annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca.DESCRIZIONE:ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILIParadiso, in elegante e moderna palazzina di nuova costruzione, posta ai piedi del Monte San Salvatore e con una splendida vista sulla città e sul lago, disponiamo di NUOVI APPARTAMENTI DI 4,5 LOCALI CON TERRAZZO.Gli appartamenti sono di ottima qualità all'interno di un edificio di pregio e all'avanguardia; dotati di impianto di riscaldamento con pompa di calore geotermica, impianto di raffrescamento ed impianto di ventilazione.Appartamento all'ULTIMO PIANO con terrazzo e cantina CHF 3'840'000.-Disponibilità di posti auto in autorimessa CHF 50'000.-/cadTicino Real Estate Sagl - Luca MaroniNO TELEFONO - NO SMS – NO WHATSAPP

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CHF 640’000.– Premium

4.5 pièces 130m² surface habitable

Via Mulino Sciaroni 1, 6710 Biasca

AMPIO E MODERNO 4.5 LOCALI A BIASCA

AMPIO E MODERNO 4.5 LOCALI A BIASCALa Residenza Carol si trova a pochi passi dal centro città di Biasca, ed è composta da soli 8 moderni e luminosi appartamenti.L immobile si sviluppa su soli quattro livelli dove al piano terreno troviamo i comodi locali deposito/cantina ed i posteggi coperti.La realizzazione è effettuata con materiali di pregio e finiture moderne, il tutto a garanzia di un ottimo standard di vita e privacy; mentre la funzionalità degli spazi e la luminosità caratterizzano al meglio l'immobile. Grazie alla pregevole posizione ogni unità gode di ottima esposizione solare.Situata nelle vicinanze del centro cittadino e di tutti i principali servizi principali questa residenza è un'ottima soluzione abitativa per tutte le famiglie. APPARTAMENTO:L'appartamento di 4.5 locali al primo piano è così composto: - comodo disimpegno d ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con uscita sulla bella terrazza di oltre 26 mq, moderna cucina aperta completamente attrezzata, tre camere da letto di cui una con balcone, locale bagno con vasca, servizio con doccia e lavanderia privata. La cantina e due posteggi auto coperti completano ottimamente questa offerta. SUPERFICIE ABITABILE: ca. 130 mqSUPERFICIE UTILE: ca. 165 mq

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CHF 1’105’000.– Premium

4.5 pièces 187m² surface habitable

6500 Bellinzona

Nuova residenza, sole 6 unità, vista spettacolare

In collina, zona residenziale soliva con vista spettacolare sulla città di Bellinzona ed i castelli patrimonio UNESCO, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi, scuole e mezzi pubblici.La nuova residenza di sole 6 unità con finiture di pregio, accesso ad ogni appartamento tramite lift, moderna completa cucina sul pranzo soggiorno con ampie vetrate, camere, doppi servizi, lavanderia e cantina direttamente al piano (in appartamento!), ampia terrazza coperta, giardino ad uso esclusivo, autorimessa.Ottimi i budget per le finiture, doppio posteggio in autorimessa a CHF 60'000.-Consegna prevista fine 2024.

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CHF 1’654’000.– Premium

4.5 pièces 127m² surface habitable

6648 Minusio

Exklusive Wohnung in der neuen Residenza Memisa in Minusio

Lassen Sie sich vom exklusiven Neubau im Herzen Minusios überzeugen. Das gehobene Quartier an optimaler Lage bietet viele exklusive Vorteile. Der moderne und hochwertige Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. Raumhohe Türen und die sichtbare Liebe zum Detail sind nur ein paar der vielen Highlights. Die ganze Wohnung überzeugt durch eine topmoderne und elegante Innenarchitektur.Geniessen Sie auf der 60 m2 Terrasse und aus dem 360 m2 Garten den wunderschönen Ausblick, welcher Ihr neues Zuhause bietet. Ihr Auto parkieren Sie, ohne sich Sorgen zu machen, in der hauseigenen Tiefgarage. Es können nach Absprache auch zwei Parkplätze dazugekauft werden.Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage zugestellt. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten und finden für Sie die perfekte Lösung.S&P Immomarketing AGUdo Schneider und Jeannette Garibaldi sind seit Jahrzehnten Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Luxusimmobilien in Andermatt und im Tessin. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie in jeder Phase des Kaufs oder Verkaufs einer Luxusimmobilie zu unterstützen und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselabgabe garantieren wir Ihnen eine persönliche Individualberatung.Wir bieten viersprachige Unterstützung in jeglichen Anliegen rund um Ihre Traumimmobilie. Udo Schneiders langjährige Erfahrung in der Baubranche als diplomierter Bauingenieur FH ermöglicht ein umfassendes Wissen um Bausubstanz sowie Architektur und verhilft nicht nur zu Kontakten in der Immobilien-, sondern auch in der Baubranche. Auch helfen wir Ihnen bei der Auswahl und Konzeptionierung der Inneneinrichtung sowie bei der Auswahl der richtigen Materialien. Bei Abwesenheiten Ihrerseits bieten wir zuverlässiges und diskretes Homemanagement.S&P Immomarketing AG Gotthardstrasse 21 6490 Andermatt, SchweizBüro Ticino: Via Locarno 26 6616 Losone, Schweiz

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CHF 420’000.– Premium

2.5 pièces 70m² surface habitable

6987 Caslano

Appartamento in costruzione a due passi da tutte le comodità

Nuovo appartamento in corso di edificazione, verrà ultimato nell' estate del 2023.Ideale per una persona singola o per una coppia che voglia abitare in una zona ricca di servizi, e che desideri risparmiare sulle spese annue grazie all'efficienza energetica delle nuove tecnologie.Ubicato in tranquilla zona residenziale, questo splendido appartamento di 2.5 locali sarà inserito in una residenza di soli tre piani, sarà dotato di serramenti con tripli vetri, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a serpentine e produzione di calore tramite pompa di circolazione acqua-acqua.L'appartamento sarà inoltre dotato di un grande terrazzo panoramico con vista sulle colline circostanti.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ locali grandi e luminosi+ finiture di pregio+ zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde+ comodità e vicinanza a tutti i servizi+ grande terrazzo+ termoriscaldamento e basse spese di gestione+ garage coperto + a pochi minuti di auto dalla dogana di Ponte TresaCompletano l'offerta un posto auto in autorimessa al prezzo di 40'000.- CHF non scorporabile.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Nouvelle construction

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CHF 895’000.– Premium

5.5 pièces 210m² surface habitable

6702 Claro

Il posto dove vivere con la tua famiglia

A due passi da Bellinzona, nelle immediate vicinanze a tutti i servizi, vendiamo villetta unifamiliare con giardino privato.Il fondo si colloca in una zona residenziale estremamente servita da tutti i servizi. Le scuole, i negozi e la fermata dell'autobus si trovano a pochi passi dalla casa.Al piano seminterrato saranno organizzati una cantina, un locale tecnico, un ripostiglio e un locale hobby.Il piano terreno sarà dedicato alla zona giorno, che sarà composto da un open space con affaccio diretto sul giardino. Un bagno di servizio conclude questo piano.Al piano superiore troveremo la zona notte composta da una grande camera matrimoniale, due camerette e un bagno completo.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione strategica+ Zona ben servita da tutti i servizi+ Costruzione nuova+ Buon investimentoDue parcheggi esterni compresi nel prezzo di vendita concludono questa offerta. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le Canton du Tessin a vu sa population augmenter de 0.72 % au cours des trois années passées, totalisant ainsi un nombre de 354 023 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 73 450 CHF.

18.77 % de la population détient un diplôme universitaire, 11.42 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 45.42 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 24.34 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.05 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 1.22 %.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 11.65 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Ainsi, dans le Canton du Tessin, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.84 % d'impôts, un ménage avec deux enfants 6.61 % et un couple sans enfants 10.28 %. La charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 17.16 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Depuis cinq ans, le nombre de nouveaux logements construits dans le Canton du Tessin est en constante augmentation. Ainsi, 11 605 nouveaux logements ont été construits au total.

Sur ce total, 571 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 3 741 nouveaux appartements ont été construits.

3 577 nouveaux appartements à 3 pièces et 2 649 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 674 de 5 pièces et 393 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les mises en chantier ont contribué à la croissance du parc immobilier, qui compte désormais 253 319 logements dans le Canton du Tessin.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 14 167.

Par ailleurs, on dénombre 47 225 de 2 pièces, 75 449 appartements de 3 pièces et 72 173 autres de 4 pièces.

Au total, 27 160 résidences de 5 pièces et 17 145 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

2.2 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans le Canton du Tessin.

Les appartements d'une pièce constituent 3.44 % de l'ensemble des logements,

2.61 % des appartements de 2 pièces,

2.6 % des appartements de 3 chambres,

1.86 % des 4-pièces

ainsi que 1.21 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance est de 1.26 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.35 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 370 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 146 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 600 francs suisses.

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