3 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Uri

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CHF 1’601’250.–
5 pièces
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 380 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

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Prix sur demande
170m² surface utile
6460 Altdorf UR

GERÄUMIGE GEWERBEFLÄCHE MIT GROSSARTIGEN GELEGENHEITEN

Im Zentrum vom alpinen Altdorf, unweit des Vierwaldstättersees und der Reuss, bieten wir eine erstklassige Gewerbeeinheit im Stockwerkeigentum zum Verkauf an. Die grosszügige Terrasse sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv. • Geschickte Raumaufteilung erlaubt verschiedenste Gewerbenutzungsformen • Ideale Nutzung als Praxis, Business Loft, Künstleratelier oder stilles Gewerbe • Grosse, sonnige Terrasse mit 47 m² und herrlicher Sicht ins Grüne • Zwei Einstellhallenplätze sind können dazu erworben werden • Die Gewerbefläche sowie ein Einstellhallenplatz werden zurzeit untervermietet (Mietzinseinnahmen von CHF 38'400.- p.a.) Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-84723/Referenznummer: 24-84723Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le Canton d'Uri est très prisé comme lieu de résidence. En trois ans, le nombre d'habitants est passé à 37 317, ce qui correspond à une croissance démographique de 1.67 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 67 150 CHF.

8.54 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 14.68 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 49.91 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 26.18 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.68 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

0.38 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 10.77 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

Dans le Canton d'Uri, un couple de retraités paie en moyenne 13.96 %, un couple marié avec deux enfants 7.38 % et les couples sans enfant 10.77 %. La charge fiscale d'une personne célibataire n'ayant pas d'enfants est de 13.85 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, le nombre de logements dans le Canton d'Uri a augmenté. Ainsi, 1 553 nouveaux logements ont été construits.

Au total, 150 appartements ont été construits.

338 des habitats étaient des deux-pièces.

Au total, 478 nouveaux appartements de 3 pièces et 314 de 4 pièces ont été construits.

146 appartements de 5 pièces et 127 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le nombre de logements dans le Canton d'Uri a augmenté et compte dorénavant 21 419 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 899.

De plus, on dénombre 2 422 appartements de 2 pièces, 4 743 de 3 pièces et 7 048 de 4 pièces.

Enfin, 3 673 appartements de 5 pièces et 2 634 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance dans le Canton d'Uri est de 0.65 %.

De ce fait, 0.67 % des appartements d'une pièce,

1 % des appartements de 2 salles,

1.04 % pour les appartements de 3 pièces,

0.5 % des 4-pièces

ainsi que 0.36 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance est de 0.38 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.42 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 350 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 620 francs suisses.