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CHF 3’500’000.–
10 pièces 494m² surface habitable
Seemattstrasse 17, 3322 Urtenen-Schönbühl

Einmalige & luxuriöse Villa nähe Stadt Bern

In exklusiver Pracht erhebt sich diese im Jahr 2013 erbaute Villa an einer äusserst diskreten Lage und besticht durch einen anspruchsvollen bis hin zu luxuriösen Ausbaustandard, gespickt mit zahlreichen Raffinessen. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von knapp 500m2. Im Untergeschoss präsentiert sich eine eigene Einstellhalle mit direktem Zugang, begleitet von einem Technikraum, einem Waschbereich, einem Keller, einem Hobbyraum und einem Wellnessbereich. Das Erdgeschoss offenbart ein grosszügiges und luxuriöses Leben, geprägt von bodentiefen Fensterfronten, deren Schiebetüren sich nahtlos öffnen und den Zugang zu einem prachtvollen Garten, einem 47m2 grossen Pool, überdachten Sitzplätzen, einem Wasserbecken mit einem idyllischen Wasserfall und einem liebevoll gestalteten Umschwung gewähren. Hier finden sich zudem ein Büro, eine Lobby, ein Gästezimmer sowie die Küche und der Essbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem Fitnessraum. Auf der Poolseite des Anwesens eröffnet sich ein viertes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer 30m2 Ankleide und einem ebenso grosszügigen Badezimmer. Ein über 50m2 großer Balkon verbindet zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Krönung des Angebots liegt in zahlreichen Einzigartigkeiten wie einer digitalen Haussteuerung, fortschrittlichen Sicherheitsanlagen, der Verwendung von besonders hochwertigen Materialien und vielem mehr. Wir laden Sie exklusiv zu einer privaten Führung ein. Ihr Philipp MüllerHUBER REAL ESTATE

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CHF 1’198’000.–
4.5 pièces 166m² surface habitable
2513 Twann

Ihre Traumimmobilie passend zum Sommer!

WOW-Effekt garantiert!Das malerische Winzerdorf Twann am nördlichen Bielerseeufer hat den ursprünglichen Charme eines Winzer-/Fischerdorfes bewahrt und besticht durch eine Fülle von landschaftlichen Reizen, die eine Wohnsituation lieben- und lebenswert machen. Dieses traumhafte Terrassenhaus befindet sich am Mittleri Chros oberhalb des Dorfkerns mit einer spektakulären Sicht auf den Bielersee und Alpen. Für die Deckung des täglichen Bedarfs, bietet die Gemeinde die nötigen Einkaufsmöglichkeiten. Für grössere Einkäufe gelangen Sie nach nur 8Km in die Stadt Biel. Die Schule von der 1. bis 9. Klasse sowie Kindergarten befinden sich in Twann.Das Terrassenhaus entzückt mit einem grosszügigen und durchdachten Grundriss sowie der flexiblen Raumaufteilung und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Die offene Küche ist das Herz der Wohnlandschaft und verfügt über viel Stauraum sowie einen gehobenen Ausbaustandard mit top Küchengeräten. Hier können Sie Ihre Kochkünste in vollen Zügen ausleben und Ihre Liebsten mit Köstlichkeiten verwöhnen. Der weitläufige Wohn-/Essbereich lässt sich flexibel möblieren und bietet ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die bemerkenswerte, südlich ausgerichtete Terrasse mit bis zu 100m2 vielseitig nutzbaren Wohlfühlfläche und ganztags Sonne. Ein absolutes Highlight ist die unverbaute Sicht auf den Bielersee und die grüne Umgebung. Weiter zum Innenbereich, haben Sie ein grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite Badezimmer mit Doppellavabo und begehbarer Dusche, zwei Zimmer welche durch eine Schiebetür getrennt werden können und eine weitere Nasszelle mit Duschkabine und WC. Dank den grossen Fensterfronten auf der Seeseite, haben die Räume sehr viel Tageslicht und jedes Zimmer hat den direkten Zugang zur Terrasse. In der Wohnung profitieren Sie von der eigenen Waschküche mit Waschturm und zwei Abstell-/Vorratsräume. Im Korridor befindet sich ein grosser Einbauschrank für noch mehr Stauraum. Für den grünen Daumen haben Sie auf der westlichen Seite Ihren eigenen Gartenbereich mit Sitzplatz. Abgerundet wird das ganze Angebot durch einer Doppelgarage mit Liftsystem und ein eigenes Kellerabteil auf der selben Etage. Ein WOW-Effekt ab dem ersten Augenblick!NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Ruhige & kinderfreundliche Lage • Atemberaubende Weitsicht auf den Bielersee • Offene und gehoben ausgestattete Küche mit Kochinsel • Herdplatte 2020 ersetzt • Grosszügiger Wohn-/Essbereich • Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht • 1 Nasszelle mit begehbarer Regendusche/WC & Doppellavabo • 1 Nasszelle mit Duschkabine & WC • Grosse Zimmertüren • Bodenheizung • Elektrische Storen • 100m2 sonnige Terrasse (Südausrichtung) • Wasseranschlüsse • Garten mit Sitzplatz (westlich) • Waschküche-/Technikraum in der Wohnung • Waschmaschine 2021 ersetzt • Eigenes Kellerabteil auf gleicher Etage • 2 Garagenplätze mit Liftsystem und Abstellnische müssen für CHF 50'000.- dazu gekauft werden • Und vieles mehr.. Am besten vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und sehen sich dieses exklusive Terrassenhaus vor Ort an!Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à La Ferrière est passé à 539 personnes, soit une croissance de 1.89 % en 3 ans.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 59 960 CHF.

La population est constituée à 6.88 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 17.2 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 47.25 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 28.67 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

2.04 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 16.27 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à La Ferrière, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.46 % d'impôts, un couple avec deux enfants 11.46 % et un couple sans enfant 15.68 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.2 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 7 nouveaux logements ont été construits à La Ferrière.

Dans ce contexte, le nombre de très grands logements a connu une augmentation: 6 appartements d'au moins 6 pièces et un autre de 5 pièces ont été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'La Ferrière a augmenté et compte désormais 297 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 7.

Par ailleurs, on dénombre 30 appartements de 2 pièces, 75 de 3 pièces et 83 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 50 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 52.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 110 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 880 CHF (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 180 francs suisses.