0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Souboz

Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Umnutzung zum EFH möglich

Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Coiffure-Salon - Umnutzung als Einfamilienhaus möglich.Das Gebäude liegt mitten im Dorfzentrum von Signau, an attraktiver Lage. Einkaufsgeschäfte und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs mit optimalem öV-Anschluss (S2 in 8 Minuten nach Langnau i.E., in 34 Minuten nach Bern).Geschäftsräume im Erdgeschoss auch als Büro- oder Hobbyräume geeignet.Weitere Details in der Verkaufsdokumentation.Bei Interesse melden Sie sich bei Beat Röthlisberger, Tel. 077 528 22 77

Saxer Immobilien - 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus in Wattenwil

Weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation finden Sie bei uns auf der Webseite: www.saxerimmo.ch • Minergie-Standard • Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Ruhiges und doch zentrales Wohnen im familienfreundlichen Quartier • Nächst ÖV / Schulen / Einkaufen / Dorfkern Wattenwil / Stadt Thun usw. Das 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an ländlicher, leicht erhöhter Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohn-Quartier (30-Zone) am Kilchweg 6 in Wattenwil.Verkehrstechnisch ist Wattenwil gut erschlossen. Die Bushaltestelle «Postgasse» ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Busse fahren regelmässig Richtung Thun Bahnhof, Seftigen Bahnhof und Umgebung. Der Kindergarten, die Primarschule Hagen sowie die Oberstufenschule Wattenwil liegen in der Nähe und sind zu Fuss gut erreichbar. Ausserdem beginnt das Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände. Im Sommer laden die Gürbe, die Aare und der Thunersee zum Baden und Verweilen ein. Im Winter sind die Ski-Gebiete des Berner-Oberlands nicht weit entfernt.Hier finden Sie den Ausgleich zur hektischen Arbeitswelt! Das Haus besticht mit dem grosszügigen Grundriss und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Das offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt mit der offenen Küche und verfügt über einen gemütlichen Speckstein-Speicherofen mit beheizbarer Sitzbank, welcher an kalten und regnerischen Tagen wohlige Wärme spendet. Die helle Küche bietet genügend Staumöglichkeiten. Ausstattung Küche: Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen Bauknecht, Kühlschrank, Gefrierschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Geschirrspüler, usw.Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Sonnenstore und Garten. Geniessen Sie die Aussicht auf die Stockhornkette sowie ins Grüne. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet viel Platz zum Verweilen. Durch den einladenden, grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das schöne Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche. Das separate Gäste-WC mit Lavabo und Fenster ist gleich beim Eingang.Verkaufspreis:6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage + Vorplatz CHF 1'120'000.-Besichtigungen:Gerne können Sie das Einfamilienhaus bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Webseite, saxerimmo.ch, einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang! Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung selbstverständlich gerne möglich.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer 2, 3 und 4 sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Lavabos sowie ein Fenster. Weiter führt die Treppe in das Dachgeschoss. Dort finden Sie die Schlafzimmer 5 und 6 sowie zwei praktische Estriche, welche genügend Platz zum Verstauen bieten. Der Estrich 2 verfügt über ein Dachfenster und ist durch das Schlafzimmer 6 zugänglich.Im Untergeschoss befinden sich folgende Nebenräume: Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschine, Lufttrockner und Lavabo, Keller, Heizungsraum mit Zugang in den Pellet-Siloraum sowie die Garage mit Vorplatz.Das Wohnquartier Kilchweg verfügen über einen gemeinschaftlichen Spielplatz mit Rasenfläche sowie über diverse Besucherparkplätze.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage!

Wohn-und Geschäftshaus in der historischen Altstadt

LageDas Objekt befindet sich im Herzen der unteren Altstadt (Unterstadt) von Burgdorf und ist an der Kreuzung der Mühlegasse und der Kronenhalde situiert. Auf der Rückseite des Objekts steigt der Stadthügel an, welcher die Grenze zwischen Ober- und Unterstadt definiert. LiegenschaftsbeschriebDas spätgotische Bürgerhaus gilt als eines der ältesten Wohnhäuser der Stadt Burgdorf. Auf der Nordwestseite des Sandsteinbaus liegt die Gassenfassade mit der Hauptbefensterung und einer Ladenfront im Erdgeschoss. In Richtung Nordosten befindet sich der Anbau des ehemaligen Ofenhauses. An der Rückfassade im Südosten liegen der Garagenanbau und die Lauben der der Obergeschosse. Südwestseitig ist das Gebäude mit der Liegenschaft Metzgergasse 18 zusammengebaut.Ein erster tiefgreifender Umbau mit Neufassadierung geht zurück auf?s Jahr 1581.1874 wurden eine Fassadensanierung und die Neueindeckung des Dachs mit Biberschwanzziegeln ausgeführt. 1880 ist das Ofenhaus vollständig neu aufgebaut worden, ebenfalls wurden die Fabrikationsräume und das Ladenlokal in diesem Jahr neu konzipiert.1885 wurde die 4½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss um- bzw. eingebaut.Die 3-Zimmerwohnung ist mit Ausnahme der Installationen seit Jahrzehnten unverändert.Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsladen (ehemalige Bäckerei) und die dazugehörigen Produktionsräumlichkeiten (Backstube). Im Anbau (Ofenhaus) liegt ein separat erschlossenes Ladenlokal. Zudem befinden sich ein Öltank- und Abstellraum sowie eine Garage auf diesem Geschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung (3 Zimmer, Küche, Badezimmer / Lingerie, Toilette, Laube / Sitzplatz). Die Wohnung verfügt teilweise über alte Wand- und Deckentäfer. Im Anbau liegt ein Lagerraum, welcher direkt mit dem darunterliegenden Ladenlokal verbunden ist.Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss liegt eine 4½-Zimmerwohnung (Küche, Essen, Wohnraum, 2 Zimmer, Toilette, Dusche / Heizen, Laube). Die Wohnung ist in die alte Bausubstanz eingepasst und verfügt über einen guten Ausbaustandard.Im Dachgeschoss liegt die Ausbaureserve, es ist mit Ausnahme des Zimmers der 4½-Zimmerwohnung nicht ausgebaut.ErschliessungDie Erschliessung des Ladenlokals erfolgt im Erdgeschoss via Metzgergasse. Die Erschliessung der Wohnungen liegt an der Kronenhalde, hier werden die Obergeschosse separat erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eine Einzelgarage und einen Parkplatz (muss gemietet werden) an der Kronenhalde. Die beiden Nachbarliegenschaften (Metzgergasse 18 und 21) verfügen über ein Wegrecht durch den Garten auf der Südostseite. AussenraumAlle Aussenräume befinden sich auf der ruhigen Südostseite der Liegenschaft und profitieren von der einfallenden Morgensonne.Im Erdgeschoss befindet sich der Gartenanteil. Auf dem Flachdach des Garagenanbaus liegt die Dachterrasse der 3-Zimmerwohnung. Im 2. Obergeschoss liegt die Laube der 4½-Zimmerwohnung. Die Laube im Dachgeschoss ist momentan ungenutzt. StrukturDas Gebäude verfügt über eine unklare Grundstruktur. Es ist zu vermuten, dass zwei unabhängige Gebäudeteile zu einem Gesamtbau zusammengefügt wurden. Dies lässt sich insbesondere an der in der geteilten Grundrissstruktur und den unterschiedlichen Geschosshöhen ab dem zweiten Obergeschoss ablesen.Ein durch das ganze Gebäude durchgehender, vertikaler Erschliessungskern fehlt. Die bestehende Treppe führt zu einer unglücklichen Erschliessungssituation im ersten Obergeschoss. Eine Erschliessung des Dachgeschoss ist ohne Einschränkung der 4½-Zimmerwohnung nicht möglich.Die Grundrisskonzeption ist verwinkelt und nicht durchdacht. Das Ganze scheint ohne Gesamtkonzept organisch gewachsen zu sein.Der Korridor im ersten Obergeschoss wird einerseits zur Erschliessung der oberen Geschosse genutzt, anderseits sind ein Zimmer sowie das WC der Dreizimmerwohnung über den Gang erschlossen. Ein eigentlicher Wohnungszugang fehlt. Die innere Erschliessung der Wohnung ist mangelhaft. Die Küche im mittleren Bereich verfügt über keine natürliche Belichtung.Die Situation der Nasszelle und des Heizungsraum im zweiten Obergeschoss ist unglücklich und entspricht nicht den heutigen Anforderungen. Im Falle eines Ausbaus des Dachgeschoss müsste der Vorplatz abgetrennt werden und eine Treppe ergänzt werden. Dies würde zu einer ähnlichen Erschliessungssituation wie im ersten Obergeschoss führen.Die Belichtungssituation im Dachgeschoss ist ungenügend. Der Einbau von Lukarnen (bzw. Gauben) und Dachflächenfenstern ist bei einem allfälligen Dachausbau unerlässlich. Denkmalpflegerische AspekteDas Objekt ist als schützenswertes K-Objekt / Baugruppe A eingestuft.Schützenswerte Baudenkmäler sollen wegen ihrer bedeutenden architektonischen Qualität oder ihrer ausgeprägten Eigenschaften ungeschmälert bewahrt werden. Um- oder Ausbauarbeiten müssen zwingend in Absprache mit der kantonalen Denkmalpflege erfolgen. BausubstanzDas Gebäude kann den aktuellen Bau- und Wohnstandards kaum mehr genügen und entspricht mit grosser Wahrscheinlichkeit den heutigen Brandschutzanforderungen nicht mehr.Das Ofenhaus und der Ladeneinbau mit den Produktionsräumen sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand und sanierungsbedürftig.Die Dreizimmerwohnung weist strukturelle Mängel auf und ist ebenfalls sanierungsbedürftig.Die 4½-Zimmerwohnung ist in gutem Zustand und kann mit geringem Aufwand in Stand gehalten werden. Folgende grössere Investitionen wurden getätigt1885 Umbau/Erweiterung Wohnung 2. OG2010 Erneuerung Heizung (Gas) MietverträgeFür Teile der Gewerberäumlichkeiten bestehen zwei Mietverträge zu je: • Gewerberaum: NM 600.00 / NK 100.00 • Laden/Vorraum: NM 650.00 / NK 115.00

Naturpur: Ferienbijoux mit fantastischer Aussicht und Potenzial

Umgeben von Natur und Ruhe befindet sich diese einzigartige Parzelle. Herrlich besonnt, mit einer fantastischen Sicht in die Weite. Gestalten Sie Ihr Traum-Bijoux, wir beraten Sie gerne dabei und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses perfekte Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Splendide bien de rendement

Ce splendide immeuble de rendement vous laissera sans voix tant il a été rénové avec goût et excellence! • Surface du terrain de 2800 m² avec vue sur la nature environnante • 20 places de parking extérieur pour la famille et les invités • Cheminée pour les nuits d'hiver douillettes • Idéal pour les familles avec enfants grâce à ses installations adaptées et son vaste jardin • Générant un revenu locatif annuel de 78000 CHF brut, 65'000.- net (estimation avec parking)Avec sa beauté intérieure et extérieure, cet immeuble est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété élégante et fonctionnelle.Reprise DH possible à 2.3% (09.2027)