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Einfamilienhaus in Landquart-Mastrils

Neubau an wunderschöner ruhigen LageErstellt 2023/2024 nach aktueller Zimmermannskunst mit regionalem Bergmondholz, wo möglich mit Massivholz. So entsteht ein der Jahreszeit angepasstes Wohlfühlklima im Haus. Dieses verfügt über grosszügige Wohnräume und eine grosse Terrasse zum Verweilen. Diverse Räume stehen für eine zusätzliche Nutzung wie Wohnen und Arbeiten nach individuellen Bedürfnissen zur Verfügung.Für wohlige Wärme sorgt eine ökologische Luftwärmepumpe und eine grosszügige Solaranlage mit Winter- und Sommerstrom.Idyllische Lage in Mastrils (Landquart), abseits von Verkehrsstrassen, am Waldrand gelegen mit einer atemberaubenden Aussicht über das Bündner Rheintal, welche mit raumhohen Fenstern uneingeschränkt genossen werden kann.- Schule in Gehdistanz- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten- Nähe zu Landquart und Chur mit ausgezeichneter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Zug und AutobahnDieses Einfamilienhaus in Mastrils verfügt über:Im Erdgeschoss:- Carport für bis zu 3 Autos- Technikraum- Separates WC- Bastellraum/Werkstatt- Unterstand mit Zugang zum Garten- Entrée mit offenem Treppenhaus in die oberen Stockwerke- 2 Schlafzimmer- 1 Nasszelle mit Dusche und Bad und WC- WaschkücheIm Obergeschoss:- Wohnzimmer- rustikale Leseecke- moderne Küche mit Essplatz- Spense- Zugang zu grosser Terrasse1 grosser Raum mit separatem Eingang für individuelle Nutzung, evtl. über 2 Stockwerke.1 Schlafzimmer1 Nasszelle mit Dusche/WCIm Dachgeschoss:- Galerie zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten- Ein EstrichraumUmgebung:Frei verfügbare Baufläche von rund 540 m2 (Baulandreserve), Ausnützung 0.5 Grundstücksfläche 1‘042.0 m2Nettowohnfläche Wohnhaus EG, OG, DG 165.3 m2Nettowohnfläche Nebenräume 93.9 m2 Wir hoffen, mit diesen Informationen Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.Keine Vermittler oder Maklerkontakte!

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Im Herzen von Igis finden Sie dieses Gesamtpaket bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt drei Einheiten. An top Lage bietet es eine einzigartige Gelegenheit.Das historische Haus im Altbaucharme: Das erste Haus besticht durch seinen fast schon nostalgischen Altbaucharme. Mit 4.5 Zimmern auf drei Etagen bietet es viel Platz und Atmosphäre. Die alten Holzdielen und die massiven Mauern verleihen diesem Objekt eine einzigartige Ausstrahlung. Ein geräumiger Naturkeller sowie zwei Aussenparkplätze sind ebenfalls Teil des Angebots.Die modernen Maisonettewohnungen: Die beiden anderen Einheiten befinden sich in einem im Jahr 2000 erbauten Haus und bieten modernen Komfort in Form von zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnungen. Eine Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit einem schönen Garten, während die andere Einheit im zweiten Stock bis unters Dach reicht und eine fantastische Raumhöhe im Wohnzimmer sowie eine atemberaubende Weitsicht bietet. Beide Einheiten verfügen über je einen Garagenparkplatz.Gemeinsame Wärmequelle für nachhaltige Energie: Beide Häuser teilen sich eine moderne Luft-Wärmepumpe, die nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält. Aktuell sind die Einheiten an glückliche Mieter vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen garantiert.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 4.5-Zimmer-Haus im Altbaucharme (110 m2 Wohnfläche)+ Zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnungen (je 126 m2 Wohnfläche)+ Voll vermietet+ Moderne, neue Heizung+ Gemügend Parkplätze + Attraktive Hypothek kann übernommen werdenGerne stehe ich Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Entschleunigen mit Blick auf den Gletscher

Steil winden sich die Kurven von Curaglia bis Soliva. Während der Sommermonate führt von hier eine befestigte Naturstrasse bis zum Maiensäss im Gebiet "Ils Neidis" (Fahrbewilligung). Während der Wintermonate gelangt man mit Schneeschuhen / Tourenski zum Maiensäss, welches 1900 als Jagdhütte errichtet wurde. Die sonnenverwöhnte Lage dieser Rarität eröffnet ein beeindruckendes Panorama - Berge und Täler erstrahlen in voller Pracht und versprühen eine unvergleichliche Magie. Das Maiensäss besticht durch seine Grösse und einen gehobenen Ausbaustandard. Es gibt eine Elektropumpe, welche das Wasser direkt von der eigenen Quelle zum Haus pumpt sowie ein Warmwasserboiler und eine Solaranlage für kleine Verbraucher. Falls die Quelle zu wenig Wasser liefert, kann der Wassertank, welcher unter dem Haus angelegt ist, gefüllt werden. Auf der Vorderseite des Hauses findet man den Zugang zu einer Werkstatt mit isoliertem Keller sowie den Zugang zu einem Raum, wo sich die technischen Einrichtungen befinden und welcher als Eingangsbereich ausgebaut werden könnte - Verbindungstreppe zum Haupteingangsbereich besteht bereits. Der Haupteingang ist rückseitig vom Haus situiert und ermöglicht den Zugang zu einem grossen Raum mit separater Garderobe (nicht isoliert). Eine Treppe führt in den offenen Estrich. Nun aber schnell in die warme Stube - hinter der Holztüre versteckt sich eine urchige Küche mit originalem Kochherd und gemütlicher Eckbank für gesellige Abende. Zudem gibt es eine Spüle und einen Gas-Kühlschrank. Es schliesst sich der Wohnraum an, welcher mit hölzern-heimeliger Atmosphäre begrüsst und von einem Specksteinofen gewärmt wird. Die gebotene Aussicht begeistert rund ums Jahr und kann auch vom benachbarten Schlafzimmer genossen werden. Ein en-suite Bad bietet Dusche und WC sowie Lavabo. Maximaler Komfort für ein urchiges Maiensäss an einem einmaligen Ort!Umgeben von beeindruckenden Bergen und Gletschern nistet sich Curaglia auf 1'333 M.ü.M. in die Landschaft der südlichen Surselva. Das Maiensäss befindet sich am Südhang, in einem kleinen Weiler namens Ils Neids. Curaglia gehört zur Gemeinde Medel, welche insgesamt 625 Einwohner zählt, verteilt auf verschiedene Dörfer und Weiler. Auf dem Wege zum Lukmanierpass, welcher einer der wenigen Schweizer Pässe ist, der ganzjährig befahren werden kann, stellt eine direkte Verbindung ins Tessin und nach Italien dar. Auf dieser Route trifft man auf die historischen Geschichten der Reisenden und einheimischen Bauern. Gasthäuser, Hotels und Bed&Breakfast sowie kleine Geschäfte und Bauernhöfe ermöglichen es auch den Fremden diese wundervolle Region mit einem herzlichen "Beinvegni ella Val Medel" zu entdecken. Wanderer und Biker finden hier ihr Paradies, um in aller Ruhe die Landschaft zu geniessen. Zahlreiche Weiler und Maiensässe können erkundet werden und die Aussicht zieht ein Jeden in ihren Bann. Nun hält eine ganz spezielle Stimmung Einzug - die weiss glitzernden Hänge im Kontrast zum stahlblauen Himmel faszinieren. Tourengehern schlägt das Herz höher und jeder Spaziergang eröffnet bleibende Impressionen - ein magischer Ort. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich Disentis, ein Klosterdorf, welches zudem über ein grösseres Skigebiet verfügt. Die Region ist auch mit den ÖV erschlossen - während der Sommermonate bietet sich zudem die Anreise aus der Innerschweiz über den Oberalp an, im Winter muss man den Weg durch die Surselva nehmen.

5.5 Zimmer Ferienhaus mit Aussicht

5.5 Zimmer Ferienhaus mit BlickFerienhaus in der Tektonikarena Sardona Das Ferienhaus mit Baujahr 1920 wurde 1995 saniert, ist einseitig angebaut und liegt wunderschön auf einer grossen Aue auf 1'200 M.ü.M. in Kunkels. Die Zufahrt mit dem Fahrzeug erfolgt über einen eigens angefertigten Weg, welcher mit Rasengittersteinen ausgelegt ist. Das Auto kann problemlos auf einer ebenen Fläche vor dem Ferienhaus parkiert werden. Beim Eingang befindet sich ein Sitzplatz und ein Brunnen. Im Erdgeschoss des sehr gut ausgebauten Ferienhauses befindet sich die Küche mit Backofen und Kühlschrank, das Bad mit WC und Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer, sowie der Technikraum. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein Allzweckraum welcher noch fertig ausgebaut werden kann. Das Ferienhaus ist an der Wassergenossenschaft Kunkels angeschlossen und hat fliessendes Wasser. Das Abwasser fliesst in ein Kanalisationstank, und der Strom wird durch eine PV Anlage, sowie ein Generator gewährleistet. Kaufangebote ab CHF 495?000.?werden von der Käuferschaft entgegengenommen und bei mehreren Kaufinteressenten wird ein einmaligen Bieterverfahren durchgeführt. Verkauft wird das Ferienhaus inkl. Mobiliar und Inventar, sowie Werkzeuge, Maschinen, Grill, Waschmaschine, Notstrom-gruppe, inkl. 2 TV Sat. Anlagen und 2 Bose Anlagen und vieles mehr? Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich dieses Ferienhaus mit viel potenzial gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

Eine Rarität an bester Lage in Blaunca/Sils Maria i.E.

Das 1878 erbaute Maiensäss ist ein stattlicher Bau, der in all diesen Wintern der Natur getrotzt hat und das noch lange Zeit tun wird. Ein Fels in der Brandung, gebaut um zu bleiben. Der Geist der Vergangenheit ist im ganzen Haus mit originalen Holzböden, diversen Öfen und weiteren charmanten Details spürbar. Und vor allem die Lage und Aussicht sind einmalig: Auf 2038 m ü.M. sitzt man in erster Reihe und geniesst eine der schönsten Aussichten über die Seen des zauberhaften und von hier aus fast magisch wirkenden Oberengadins. Mit der Sanierung des Natursteindachs, dem Drainage-Fundament und der Versorgung mit Strom wurde Wichtiges bereits gemacht. Nun kann man die nächsten Schritte gehen und auch entscheiden, ob diese Perle weiterhin von zwei Parteien oder von einer als grosszügiges Refugium genutzt werden soll. Die Ausgangslage präsentiert sich dafür mit fünf Zimmern auf drei Stockwerken und zwei Küchen ideal. Dieses Liebhaberobjekt bietet das seltene Potential, sich mit der Natur zu verbinden und hier Auszeiten von einmaliger Qualität zu erleben, in denen man die innere Uhr einfach ihrem natürlichen Takt überlassen lassen darf. Die Immobilie: Teilsaniertes Maiensäss von 1878 an Toplage in der zauberhaften Maiensäss-Siedlung Blaunca Traumaussicht über die Oberengadiner Seen Mit viel erhaltenswerter Substanz, z.B. originale Holzböden Wasseranschluss vor dem Haus 7 Zimmer, 2 Küchen, 1 WC Parzelle Nr. 2769, ca. 194² Wohnfläche ca. 240 m² Allgemeine Parkplätze für Siedlung Zufahrt zur Liegenschaft mit dem Auto nur während der schneefreien Zeit möglichIn der Natur mit Berg- & Seesicht