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CHF 1’490’000.–
4.5 pièces
Stalden 20, 6344 Meierskappel

Grüne Oase im Herzen von Meierskappel

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Meierskappel, Luzern: Ein exklusives 4.5 Zimmer Mittelhaus, umgeben von einer atemberaubenden 660 m² grossen Gartenanlage, bietet Ihnen nicht nur eine Oase der Ruhe und des Grünen, sondern auch direkten Zugang zur umliegenden Natur. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 150m², inklusive einem grosszügigen Wohnzimmer mit Cheminée, das den Blick durchs Wohnzimmerfenster in den liebevoll angelegten Garten freigibt, verspricht dieses Zuhause eine einzigartige Wohnatmosphäre.Das im Jahr 1981 erbaute und perfekt gepflegte Eigentum steht auf einem 831m² grossen Grundstück und verfügt über eine moderne Erdsonden-Heizung für Ihr ganzjähriges Wohlbefinden. Mit einem durchdachten Raumprogramm, das neben Wohn- und Essbereichen auch private Rückzugsorte bietet, ist jedes Detail dieses Hauses darauf ausgerichtet, Komfort und Qualität zu vereinen.Raumprogramm:Untergeschoss: Technik / Waschen ; Naturkeller ; VorplatzErdgeschoss auf zwei Ebenen: Entrée ; DU / WC ; Abstellraum / Hobby ; Essen / KücheObergeschoss auf zwei Ebenen: Wohnen ; Bad ; Büro / SchlafenDachgeschoss: SchlafzimmerDie Lage in Meierskappel garantiert nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine wunderbare Aussicht und ist somit ein perfektes Zuhause für diejenigen, die das Leben in der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Ein Aussenparkplatz und durch eine Barriere beruhigte Privatstrasse, runden dieses Angebot ab.Mit einem umfassenden Paket aus historischen Verbesserungen und laufenden Erneuerungen bietet dieses Mittelhaus in Meierskappel eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Tradition und Moderne in Einklang bringt. Erleben Sie die Freiheit und die Schönheit des Lebens am Rande Luzerns, in einem Zuhause, das darauf wartet, Ihre persönliche Oase zu werden.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Emmen a augmenté de 1.71 % durant les 3 dernières années et se chiffre désormais à 31 573 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 60 370 CHF.

Dans la région, 8.59 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.78 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 50.81 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 27.82 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

1.4 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 12.65 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Emmen, les seules et sans enfants paient en moyenne 16.83 % d'impôts, un couple de retraités en paie 16.49 %, un couple avec deux enfants en paie 8.37 % et un couple sans enfants 11.83 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 556 nouvelles habitations ont été construites à Emmen.

Sur ce total, 33 logements comptent exactement une pièce à vivre.

230 des habitats étaient des deux-pièces.

188 de 3 pièces et les 75 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 20 appartements de 5 pièces et de 10 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Emmen compte 15 246 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 530.

Le parc immobilier s'élève en outre à 4 915 appartements de 2 pièces, 5 147 appartements de 3 pièces et 1 722 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 1 722 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 589.

Logements vacants

Dans Emmen, 2.76 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 2.46 % des appartements d'une pièce,

3.51 % pour les appartements de 2 salles,

4.18 % des résidences de 3 pièces,

1.79 % des studios de 4 chambres

et 0.93 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.21 % dont 2.04 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 508 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 303 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 766 francs suisses ou ont précisément cette valeur.