14 risultati - Terreno edificabile in vendita a Cantone Neuchâtel

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CHF 2’000’000.–
Chemin des Chapons-des-Prés 5, 2022 Bevaix

Locaux industriels sur parcelles totalisant 2'989 m2 en Z.I.

Situées au coeur de la zone industrielle côté Sud-Ouest du village de Bevaix, ces deux parcelles de 1'559 et 1'430 m² sont idéalement placées à un jet de pierre de l'entrée d'autoroute.Délimitées, au Sud, par la tranchée de l'A5 reliant Neuchâtel à Yverdon, elles bénéficient d'un chemin d'accès privé qui, dans la configuration actuelle, permet le parcage de plusieurs véhicules. Il sert également de passage jusqu'à la porte de garage qui est située en extrémité Ouest du bâtiment de 1'444 m³, construit en 1984.Il est constitué d'un corps central, équipé d'un WC, et prolongé dudit garage comme décrit ci-dessus et de deux parties annexes, au Nord de la construction. L'une d'elle est équipée avec un agencement de cuisine et complétée d'une salle de bains (baignoire et WC), côté Ouest. L'autre, côté Est, bénéficie d'une entrée indépendante et est actuellement aménagée pour du stockage. Elle donne accès au local technique accueillant la chaudière électrique à accumulation.Le bâtiment et son entrée, située sur la façade Nord, sont partiellement abrités des regards par une haie courant le long du Chemin des Chapons-des-Prés.La localisation, atout majeur de ce site, au pied de la chaîne du Jura, dans un village desservi tant par le rail que la route, en fait une opportunité idéale pour qui veut développer une activité quelle qu'elle soit, sur un terrain dont le potentiel est à exploiter.

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CHF 530’000.–
Les Epinettes, 2115 Buttes

Terrain constructible - Parcelle de 3'965 m2 - Proche de la gare

EXCLUSIVITE - IDEAL PROMOTEUR - ACCES A LA GARE DE BUTTES, 3 MIN. A PIEDTerrain constructible de 3'965 m2 situé en plein coeur de Buttes, à 3 minutes à pied de la gare CFF et du trainIl se compose comme suit : • 2'850 m2 en zone d'habitation de faible densité • 1'115 m2 en zone réservée communale Plusieurs projets seraient possibles sur ce terrain sans dérogation lors du dépôt du permis de construire à savoir:Construction de 4 villas individuelles (4 x 1 maisons individuelles)Construction de 6 villas mitoyennes (3 x 2 maisons mitoyennes)Construction de 3 bâtiments comprenant maximum 3 logements chacun (3 x 3 logements)Nous consulter pour des renseignements complémentaires sur ce dossier. Situation idéale - la gare de Buttes est à seulement 300 mètres et vous rejoindrez Neuchâtel en 45 minutes grâce au train régional. Le terrain dispose d'une magnifique vue Sud et d'un beau dégagement grâce à sa légère pente favorable.Situé sur le flanc nord du village, la parcelle jouit d'un agréable ensoleillement. Extrait du règlement d'aménagement communal de Buttes :Art. 13.05. Zone résidentielle à faible densité (ZDF)1. CaractèreCette zone correspond à une urbanisation de faible densité de type d'habitat individuel et d'habitat groupé. 2. Affectation- Habitat individuel isolé et habitat groupé de 2 niveaux apparents au maximum plus toitures aménagées.- Activités tertiaires3. Ordre des constructionsNon-contigü4. Degré d'utilisation des terrainsDensité : max. 1.5 m3/m2 pour habitations individuellesDensité : max. 2.0 m3/m2 pour habitations groupéesTaux d'ocupation du sol :25% max. pour habitations individuelles35% max. pour habitations groupées5. Dimensions des constructionsHauteur de corniche : 6.50 m. Longueur maximale :15 m. pour habitations individuelles25 m. pour habitations groupéesEn cas d'intérêt pour ce terrain, une vente à terme conditionnelle au permis de construire peut être envisagée.- Versement d'un acompte de 10% (consigné auprès du notaire)- Dépôt d'un permis de construire sans dérogation dans un délai de 3 mois après la signature de la vente à terme conditionnelle- Clause pénale de 10% si un permis n'est pas déposé dans ce délai ou en cas de d'inexécution alors que le permis a été délivré

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni, la popolazione del popolare Cantone di Neuchâtel è aumentata dello 0.04%, arrivando a 176.571 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 70.555 franchi svizzeri.

Il 18.96% della popolazione ha una laurea, il 10.01% ha una qualifica professionale superiore, il 43.35% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 27.67% dei cittadini ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.02% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.52%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 16.45%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Una coppia di pensionati (oltre i 65 anni) paga in media il 20.65% di tasse nel Cantone di Neuchâtel, una coppia sposata con due figli paga l'11.45% e una coppia senza figli il 15.53%. L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli è del 22.29%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Cantone di Neuchâtel è stato creato più spazio abitativo. Ad esempio, sono stati costruiti 2.897 nuovi appartamenti.

101 sono monolocali, ideali per i single.

Il numero dei nuovi bilocali ammonta a 598 unità.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 719 trilocali e 841 quadrilocali.

Sono stati costruiti 420 appartamenti con 5 stanze e 218 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a un ulteriore aumento del patrimonio immobiliare e ora nel Cantone di Neuchâtel si contano 98.542 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 5.757 unità.

Troviamo 13.456 appartamenti con 2 stanze, 30.933 appartamenti con 3 stanze e 26.769 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 13.407 appartamenti con 5 stanze e 8.220 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti nel Cantone di Neuchâtel è dell'1.87%.

Il 2.4% dei monolocali,

il 2.3% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.57% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.71% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.71% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.64% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.53% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.200 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 940 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.490 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.