4 risultati - Terreno edificabile in vendita a Cantone Obvaldo (Obwalden)

Nuova construzione
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CHF 1’750’000.– Premium
6390 Engelberg

Baugrundstück mit bewilligtem Projekt

Willkommen im exklusiven Tal der Träume! Dieses einzigartige Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten, sondern auch ein bereits genehmigtes Bauprojekt sowie eine vorbereitete Baugrube inklusive Hangsicherung - eine optimale Ausgangslage, um Ihren Traum sofort in die Realität umzusetzen. Ein Highlight dieses Projektes ist zweifellos eine mögliche unterirdische Schwimmhöhle, die Ihr zukünftiges Alpine Hideaway in eine Oase der Entspannung verwandeln wird. Das geplante Haus steht für Exklusivität, Individualität und höchste Privatsphäre in besonders exponierter Lage direkt am Waldrand.Highlights • Baugrundstück an einmaliger Lage in Engelberg • Herrliches Bergpanorama • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Baugrube und Verankerung wurde erstellt • Das Bauprojekt kann unverzüglich realisiert werden • Es besteht die Möglichkeit, 1 bis 2 Wohneinheiten zu erstellen Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

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CHF 740’000.–
Chälenrain 12, 6053 Alpnachstad

Bauland mit Baubewilligung - Einfamilienhaus

Die rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau starten! Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Gerne stellen wir Ihnen die Projektunterlagen zu.In der Baubewilligung ist ein 8 Zi. Einfamilienhaus mit grosszügigem Hobby- / Fitnessraum vorgesehen mit insgesamt 399m2 Wohnfläche. Eine 2.5 Zi. Einliegerwohnung könnte anstelle des Fitnessraums erstellt werden. Auch besteht die Möglichkeit eines optionalen Wintergartens im Erdgeschoss. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrain". Es dürfen drei vollwertige Geschosse und ein Untergeschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung erlaubt.Gerne können wir den Kontakt zu einem Architekten herstellen, der das Grundstück und die Projektunterlagen bestens kennt.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, il Cantone di Obvaldo ha visto crescere la sua popolazione del 2.03%, arrivando a contare 38.700 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 88.560 franchi svizzeri.

Il 10.64% della popolazione ha una laurea, il 17.23% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.49% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 21.64% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo e lo 0.01% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.34%.

Tasse

Questa regione ha una pressione fiscale complessiva dell'11.38%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli nel Cantone di Obvaldo è del 14.34%. In media, una coppia sposata in pensione (oltre i 65 anni) paga il 14.51% di imposte, una coppia sposata con due figli l'8.13% e una coppia senza figli il 10.77%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Il numero di appartamenti di nuova costruzione nel Cantone di Obvaldo ammonta a 1.083 unità.

I 14 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Sono stati costruiti 129 nuovi appartamenti bilocali.

Inoltre, sono stati creati 330 nuovi trilocali e 314 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 194 appartamenti con 5 stanze e 102 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni permettono di aumentare lo spazio abitativo nella regione: nel Cantone di Obvaldo ci sono in totale 22.518 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 1.174 unità.

In totale si contano 3.347 appartamenti con 2 stanze, 5.437 appartamenti con 3 stanze e 6.283 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 3.791 appartamenti con 5 stanze e 2.486 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Lo 0.43% degli appartamenti nel Cantone di Obvaldo non è occupato.

In totale, lo 0.77% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.45% dei bilocali,

lo 0.5% dei trilocali,

lo 0.32% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.45% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.4%; di questi, lo 0.32% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.680 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.350 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.960 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.