"Familienfreundliches Eck-Einfamilienhaus mit Nutzungsreserve"
Location
Keltenweg 9, 4153 Kanton ReinachCosts
- Buy price:
- CHF 1,269,360.–
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Row house
- No. of rooms:
- 7.5
- Number of floors:
- 2
- Surface living:
- 159 m2
- Floor space:
- 161 m2
- Land area:
- 233 m2
- Volume:
- 456 m3
- Year built:
- 1965
Features and furnishings
Pets allowed
Balcony / Terrace
Cable TV
Child-friendly
Parking space
Garage
Description
Möchten Sie sich endlich ihren Wunsch nach einem bezahlbaren Eigenheim für Ihre kleine Familie verwirklichen? Dann ist dieses familienfreundliche Eck-Reiheneinfamilienhaus mit Nutzungsreserve und Ausbaupotential vielleicht genau das richtige für Sie!
Das 7.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem kinderfreundlichen, ruhigen Quartier und ist über eine ruhige Privatstrasse erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit einer kleinen Nische für eine Garderobe, der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Gartensitzplatz und eine kleine Küche, welche mit einem Spülbecken mit Abtropfteil, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen noch ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.
Eine gewendelte Holz-Treppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo Ihnen 1 Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit Gartensicht, 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung stehen. Vom Vorplatz aus haben Sie Zugang zum kleinen Estrich, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Highlights in Kürze:
Kinderfreundliches, ruhiges Quartier
Gute Anbindung an das ÖV-Netz
Estrich für zusätzlichen Stauraum
Waschküche mit Waschturm
Garten mit Gartensitzplatz und Nachmittagsonne
Stahlbeton Fertiggarage auf dem Grundstück
Potential für eine Dachaufstockung und den Anbau eines Wintergartens (ca. 59 m2 Nutzungsreserve)
Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:
CHF 1590'000.00 EFH + CHF 35'000.00 Garage = CHF 895'000.00 Total
Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Die Materialisierung von Küche und Bad sind zwar funtionsfähig, jedoch aufgrund des Alters demodiert. Die Liegenschaft kann im unsanierten Zustand oder vollumfassend saniert gekauft werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Monika Müller
- Listing ID
- 4001108474
- Object ref.
- xwpjl.3ndnz